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临近年末，当大多数人还在极限冲刺，低调央企中建七局地产集团，已经站在2024的终点线上，向所有人展示它的冠军实力。在克而瑞公布的2024年1-11月昆山房企商品房权益销售榜上，中建七局地产集团以25.05亿元、11.89万㎡的备案成绩，成为前11月昆山金额榜、面积榜“双冠王”。从2020年首进昆山，到2024年提前锁定年度第一，中建七局地产集团直接逆市登顶。
从首个实景交付项目春景雅苑，到城中旗舰大城鹿鸣锦苑、悦苑、华苑（后文统一用“鹿鸣锦苑”替代），再到“煕系双子”熙悦雅园和熙和云庭、花园洋房锦鸣雅居，中建七局地产集团四年五子，以一轮轮超级迭代的产品矩阵，点亮昆山的美好生活。![]()
中建七局地产集团与昆山，结缘于行业顶峰2020年。4年昆山深耕，从300万到600万+，从城中到城东，从高层、小高层到低密洋房，中建七局地产集团以超级产品矩阵，实现城市高端人居的“断层领先”，成为所在板块的居住“桂冠之选”。2024年，中建七局地产集团以奢居产品+品质兑现组合拳，在昆山高改市场，交付了两大作品。9月，中建七局地产集团昆山首个实景项目——城东奥体板块春景雅苑，迎来盛大交付。在这个作品中，中建七局地产集团将建筑出身的工程品质和高端人居基因注入项目，对项目进行大胆创新。
以大面积玻璃元素+铝板线条勾勒挺拔形态和通透质感、以连廊、水系、灰空间等枢纽节点打造“社区洄游公共空间”，将一线城市的高端居住仪式和形态搬到了昆山，对周边竞品形成了降维打击。超强的品质兑现能力、精细颗粒度的交付专注力，一举奠定企业爆棚口碑和影响力，为中建七局地产集团收获了一波“忠实粉”。![]()
◎春景雅苑实景图中建七局地产集团今年交付的第二个实景项目，也是昆山2022、2023年度现象级红盘——鹿鸣锦苑。![]()
◎鹿鸣锦苑实景图作为2020年昆山地王项目，鹿鸣锦苑显然是中建七局地产集团昆山定鼎之作，也是昆山中心城区真正的地标人居。项目延续了中建七局地产集团的品质基因和高改血统，从首开以来的八开八罄，到成为近两年昆山楼市的人居标杆，鹿鸣锦苑在业内叫好、在业外叫座，主要是抓住了两大关键。其一，昆山城区少见的大型商住旗舰的定位。鹿鸣锦苑地处城中核心，背靠金鹰、大润发、城市公园和市政枢纽，已是中心占位。项目还自建大型商业综合体，自成“城市中心”。走进三个园区，礼仪景墙前，绿植掩映层叠、跳泉水景涌动鲜活，艺术小鹿在舒展枝丫下或跳跃或跪卧，自在灵动，汇成一卷酒店式尊贵礼序与自然艺术之美的画卷，高级度假感铺面而来。![]()
◎鹿鸣锦苑实景图进入园内，林下空间、阳光草坪，次第铺陈。园区深处，一座白色空中廊桥如昆曲水袖飘逸翩然，让你的视野可以穿越整个园区。空中廊桥自成闭环，串联起三个住宅园区和商业，从空中俯瞰，宛如一个巨大的艺术圆环，创造出了昆山楼市独有的景观IP。![]()
◎鹿鸣锦苑实景图不止是景观上的创新，更在动线格局上完成了一次突破。因为这座圆环廊桥创造了桥上和桥下两个立体视线，就像一座立体花园街区，重构你的游园动线，重新激活你的游园兴致，带给你无穷无尽的游园穿境乐趣。![]()
◎鹿鸣锦苑实景图廊桥下，是以昆山特色植物琼花为灵感打造的儿童主题乐园，色彩绚烂的游乐设施，犹如跳动的欢快音符。孩子们可以在此攀爬、滑梯、钻洞、挖沙，尽情释放天性。这里还专门设置了婴儿车停车位、直饮水、洗手池等，让整个户外活动更好玩、更自在。![]()
◎鹿鸣锦苑实景图高级松弛感不仅在园区，也在楼宇之内。鹿鸣锦苑打造了多个主题架空层，童玩、健身、娱乐休闲等各功能空间，让亲子共聚、会友休闲进退自如，晴雨无碍。![]()
◎鹿鸣锦苑实景图今年11月起，鹿鸣锦苑陆续完成品质兑现。枝丫舒展的乌桕、圆满宽广的丛朴、郁郁青青的草坪、大师级水准的建筑、高级酒店式入户门厅、璀璨光厅、星空顶车库……给昆山高端人居带来了一次超预期交付震撼。![]()
◎鹿鸣锦苑实景图正是以高端人居血统和高品质兑现这两大抓手，4年来，中建七局地产集团在昆山楼市异军突起，傲视群雄，成为昆山楼市品质和业绩双重模范。以下是中建七局地产集团昆山作品的部分成绩：（根据克而瑞数据统计）鹿鸣锦苑：昆山商品住宅金额榜第一、面积榜第一（2022年、2022-2023年）春景雅苑：昆山商品住宅面积段TOP2（2022-2023年）；熙悦雅园：昆山商品住宅金额榜第一、面积榜第一、套数榜第一（2024年前11月）![]()
2024年续写传奇的，是中建七局地产集团与昆山城东板块的双向奔赴。继大热的熙悦雅园之后，煕系姊妹篇——熙和云庭载誉上新。![]()
◎熙和云庭效果图两项目南北相依，北侧紧邻昆山母亲河娄江，太仓塘滨水公园，东侧夏驾河湿地公园、南侧时代公园等众多城市绿色和公园环伺。800米步行直达地铁11号线，一路之隔是东部医疗中心昆山一院，晨曦小学、兵希中学、经开区高中举步可达。![]()
◎熙和云庭区位配套示意图熙和云庭居于昆山城东正核同丰路北侧、洞庭湖路西侧，国际会展中心、艺术宫、政府服务中心、奥体中心、夏驾河科创走廊、世茂广场、奥体莱斯、永旺梦乐城（在建）……业主窗前拥有的不仅是整座城市，更是仅在咫尺的高级烟火气。南向约40米酒店式归家门庭、社区内部约4000㎡森林光影会客厅、约700米能量悦动跑道、约1500㎡全龄颐养花园，一连串高改气质十足的超配，匹配的正是“城市人居中心”的地理占位。![]()
◎熙和云庭效果图为了升华城东改善客群的人居体验，熙和云庭还从户型产品、精装标准等维度进行了全面迭代。9栋16-17层小高层，主力匹配的是154-224㎡精奢大平层，全系大四房产品，满足昆山层峯人物的深度改善需求。并且，熙和云庭还规划了两栋135㎡产品，这是昆山城区板块难得的143㎡以下四房产品，在昆山新房市场普遍大平层化的当下，堪称凤毛麟角，稀缺程度可见一斑。![]()
◎熙和云庭135㎡户型图再匹配中央空调、地暖、新风系统、卫浴系统、厨电三件套、净水器等，项目一经问世便引爆市场，稳居昆山第三季度商品住宅金额榜TOP3，城东板块金额榜、面积榜双榜第一，续写熙悦雅园热销传奇。![]()
城东第四子，即中建七局地产集团昆山第五子——锦鸣雅居，是昆山鲜见的创新低密大宅。![]()
◎锦鸣雅居效果图项目枕河而居，时代公园、夏驾河湿地公园两大城市绿肺环绕，兵希小学、晨曦中学等在侧，国际会展中心、昆山一院、弘基财富广场等环伺……这里是用脚步丈量的“城市滨河生活圈”。北侧的一线河景与滨河主题公园，与园区中的集中绿地、五大主题花园等，共同演绎水韵江南的桃源生活。![]()
◎锦鸣雅居效果图1.45超低容积率之上，17栋7-10层制的全洋房低密产品定位，放置全昆山都是“少有对手”的存在。![]()
◎锦鸣雅居效果图建面约143-203㎡的产品，户户83%以上的超高得房率，户户四开间及以上朝南、270°三面采光阳台、各房间全部整飘，加上更大的窗墙比、合理的功能布局、尺度与功能满足同在，每一款都超级能打。◎锦鸣雅居户型图
臻选新风系统、中央空调、地暖、厨电三件套（灶具、油烟机、洗碗机）、卫浴等，全维一线精装品牌，提升舒居体验。正是这样纯粹的高改产品定位和塑造，让锦鸣雅居牢牢把握昆山洋房市场的话语权，创造了其他楼盘望尘莫及的成绩。自今年6月首开起，锦鸣雅居热势连续，至11月底，已经问鼎昆山洋房销售金额榜、面积榜和套数榜，“昆山洋房三冠王”，实至名归。![]()
中建七局地产集团在昆山的大获成功，从来不是一夜成名的偶然，更不是市场机遇所赐，是尊重城市、尊重土地、尊重客户的共同成果，是品牌力、产品力与客户口碑的水到渠成，是项目内力与外功的整体释放，这也是其项目能每每立于潮头走出独立行情的深层逻辑。因为一贯稳定、极致的产品输出和品质兑现，在昆山，中建七局地产集团每交付一个项目，便收获了一大批“中建粉”。据悉，目前主力在售的熙和云庭、锦鸣雅居，有相当一部分比例来自老业主推荐。因为他们知道，买中建七局地产集团的房子，已不仅仅是为了改善居住，更是为了优化资产。在每一座城市，人们往往把最高建筑称为“城市之冠”，作为目光、物体和象征，成为人类赋予它的全部想象。中建七局地产集团却在物理意义上的海拔之外，奉献给昆山人“生活的桂冠”。作为中国兼具历史人文底蕴和现代经济实力的城市，昆山需要更好的产品。而为这座城市经济发展做出贡献的人，也应该住得更好。从这个角度上来讲，中建七局地产集团“昆山五子”，不仅是犒赏这座城市，更是犒赏昆山每一个行业的隐形冠军和每一个领域勇猛精进的人。今年11月，中建七局地产集团首进上海，联合中建港航局成功斩获宝山区优质地块，华东布局版图扩展至“四年六子”。总是择址于城市资源精华处，遵循每一块土地资源禀赋，延请大师设计，从不复制只定制，高成本投入，从而打造可以让城市文化或景观风华永续的作品，就是中建七局地产集团作品的开发初衷和深远意义。犹如高迪之于巴塞罗那，密斯·凡德罗之于芝加哥，以其数十年间持续喷涌的天才创造力，不断突破技术和美学，彻底重塑了一座伟大城市的天际线，这也是中建七局地产集团之于昆山、上海的人居意义。引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）
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