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苏地2024-WG-Z40号地块
用地位置：太平街道济学路西、陆巷浜南。
规划概要：项目位于太平街道济学路西、陆巷浜南。总用地(附图规划用地红线范围内)面积49882平方米，其中地上面积49882平方米，地下面积49882平方米。
地块指标内容：用地性质为居住用地(R2)，用地面积49882平方米，1.0<容积率≤1.01，建筑密度≤45%，建筑高度<24米，绿地率>30%。
1、住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于1500元/平方米;总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于1500元/平方米。开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报相城区价格主管部门备案。
2、住宅户型面积不小于120平方米(包含公摊面积及套内面积)。
地块周边市场简析
地块位于相城太平板块，周边生态环境良好，配套齐全。
从区位来看，地块近邻阳澄湖，且周边环伺有苏州大学阳澄湖校区、相城中等专业学校、苏州幼儿师范高等专科学校、陆慕高级中学、苏州广济医院、苏州市第五人民医院、文征公园、玉兰公园等一系列综合配套。另外，地块南侧为相城陆慕板块，是相城核心区域，两个板块配套共享。
由于近邻阳澄湖，所以地块周边新房以别墅产品居多。地块北侧的四季听澜项目于上周首开，45套房源线上选房，10秒左右就售罄。可控的总价+“两智一全”理念+优秀的产品是该楼盘的主要销售优势。从这个楼盘的销售行情也可以看出，该板块的别墅产品还是有着较充沛的购买力的。
本次出让的地块容积率为1.01，同样适合打造含纯别墅的产品，具体会否有市场化房企拿下，也是非常值得期待的。
苏地2024-WG-Z41号地块
苏地2024-WG-Z42号地块
苏地2024-WG-Z41号地块规划条件
用地位置：黄桥街道春申湖路南、金家角浜西。
规划概要：项目位于黄桥街道春申湖路南、金家角浜西。总用地(附图规划用地红线范围内)面积20281平方米，其中地上面积20281平方米，地下面积 20281平方米。
规划指标内容：用地性质为居住用地(R2)，用地面积20281平方米，1.0<容积率<1.5，建筑密度<40%，建筑高度<60米，绿地率>30%。
1、住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于1500元/平方米：总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于1500元/平方米。开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报相城区价格主管部门备案。
2、住宅户型面积不小于100平方米(包含公摊面积及套内面积)。
苏地2024-WG-Z42号地块规划条件
用地位置：黄桥街道春申湖路南、金家角浜东。
规划概要：项目位于黄桥街道春申湖路南、金家角浜东。总用地(附图规划用地红线范围内)面积38426平方米，其中地上面积38426平方米，地下面积38426平方米。
规划指标内容：用地性质为居住用地(R2)，用地面积38426平方米，1.0<容积率<1.5，建筑密度≤40%，建筑高度<60米，绿地率>30%。
特殊说明：
1、住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于1500元/平方米;总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于1500元/平方米。开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报相城区价格主管部门备案。
2、住宅户型面积不小于100平方米(包含公摊面积及套内面积)。
地块周边市场简析
两宗地块紧密相连，均位于相城黄桥板块，这是今年相城新房市场的一个黑马板块，凭借着个别楼盘的产品力创新以及整体以价换量，今年板块新房市场活跃度有明显提升。
由于地处相城区西部，与姑苏、新区交界，黄桥板块夹在苏州多个成熟板块之中，加上板块内本身产业、配套的提升，这几年板块发展潜力得到了明显释放。
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