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2024年1-11月，昆山新建商品住宅供应面积为69.5万㎡，同比减少约48%；新建商品住宅成交面积为73.6万㎡，同比减少约50%；成交均价为21029元/㎡，同比下降8.3%。
与苏州市区新房市场表现一致，10月、11月昆山新房成交量同样连续创下年度新高，带动了全年累计成交降幅的收窄。
11月昆山新增6.34万㎡住宅供应，环比增加约147%，同比增加约18%。城东的中建锦鸣雅居、城西的和光璀璨花园、千灯板块的华府天地晶园和翠湖湾花园、张浦板块的湖滨铂悦花园均有新房源供应。
11月昆山新建商品住宅成交面积约为11.22万㎡，环比增加约13%，同比增加约22%。其中主城区的璀璨璟园、保利拾锦东方雅筑、中建熙悦雅园、中建锦鸣雅居等楼盘成交量明显领先。
11月昆山新房成交均价约为21035元/㎡，环比上涨约4.3%，均价上涨的主因是成交结构的变动。
今年以来，受整体行情和产品内卷压力影响，昆山新房市场行情同比去年有明显下行。但进入四季度之后，在政策利好大环境下，叠加房企促销力度加大，昆山新房市场也明显走出了翘尾行情，预判进入12月，房企促销力度不减的前提下，昆山改善需求还有一波释放空间。
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凭借着在昆山核心区的占位布局，深耕房企在昆山依然能保持着较为集中的业绩占比。
纵观2024年1-11月昆山房企商品房全口径面积排行榜，保利置业、中建七局、招商蛇口分列榜单前三。
保利置业1-11月商品房全口径销售面积为14.92万㎡，位列面积榜冠军。
中建七局1-11月商品房全口径销售面积为12.15万㎡，位列面积榜亚军。
招商蛇口1-11月商品房全口径销售面积为11.41万㎡，位列面积榜季军。
此外，万科地产、保利发展、中柏地产等房企也有上榜。
中建七局1-11月商品房权益销售面积为11.89万㎡，位列面积榜冠军。
保利置业1-11月商品房权益销售面积为8.84万㎡，位列面积榜亚军。
中柏地产1-11月商品房权益销售面积为5.36万㎡，位列面积榜季军。
此外，保利发展、招商蛇口、万科、昆高新、金地商置、象屿等房企也有上榜。
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