装配式建筑工程投资估算指标，来源于网络收集，仅供测算参考引用，切忌照搬。
第一章 ±0 以下建筑工程综合参考指标
说 明
一、本章综合参考指标为±0 以下建筑部分，包括土石方工程、基础工程、基坑支护及降水工程、地下室工程、人防工程。
二、本章综合参考指标仅供参考，若与该地区实际差异较大时，以当地指标为准。
三、本指标组成及计算程序同总说明中装配式综合指标及分项调整指标。
四、其他有关说明：
1.土石方工程包括：大土（石）方开挖，10KM 以内余土外运，按需要挖掘土（石）方量计算，以 94%机械开挖、6%人工开挖的方式考虑，工程量按地下室建筑面积计算。
2.基础工程（不含地下室）包括：桩基础、承台、独立基础、基础梁、满堂基础，按地下室建筑面积计算。
3.基坑支护包括：单排钻孔灌注桩、旋挖桩、管桩及冠梁支撑，水泥搅拌桩止水，混凝土喷锚护坡等，按地下室建筑面积计算。
4.地下室（含基本装修）包括：地下室顶板、墙柱、梁板、防水及保护层、室内墙板抹灰和乳胶漆墙面、地面水泥砂浆或地坪漆、防火门、停车设施及标线、公共通道等局部墙、地面装饰，按地下室建筑面积计算。
5.人防设施工程包括：人防门、人防安装工程，按人防面积计算。
第二章 ±0 以上建筑工程综合指标
说 明
一、±0 以上建筑综合指标包括装配式混凝土结构工程、装配式钢结构工程、装配式木结构工程。
二、综合指标的计量单位按地上建筑面积以“m2”计。
三、综合指标中人工消耗量不含预制构件制作人工；钢筋、混凝土消耗量仅指现浇部分含量，不含预制构件消耗量。
四、本指标预制构件按北京工程造价信息（第七辑）以成品材料价格综合取定计入预制构件材料费中，预制构件材料价格可按当地发布的价格信息或市场价格进行调整，其价格包含制作、运输等，为成品到场价。
五、 各节说明如下：
1．装配式混凝土结构工程
（1）装配式混凝土结构分为居住建筑及公共建筑两类。居住建筑包含住宅、宿舍、公寓。公共建筑包含写字楼、学校、医院等。
（2）装配式混凝土居住类按建筑高度划分为低层或多层居住类、高层居住类、超高层居住类三个类别，公共建筑类按建筑高度划分为低层或多层公共类、高层公共类二个类别。
（3）装配式混凝土综合指标按照不同结构形式划分，见下表：
（4）装配式混凝土装配率按 15%、30%、50%、60%、70%五个等级划分，若实际装配率与本指标不一致，按本指标高一级装配率执行。
（5）本指标中居住类建筑综合指标装修建安工程费按 1300 元/㎡计入，指标基价为 1569.75 元/㎡；公共类建筑综合指标装修建安工程费按 1500 元/㎡计入，指标基价为 1811.25 元/㎡；居住类建筑安装工程建安工程费按 300 元/m2计入，指标基价为 362.25 元/㎡，公共类建筑安装工程建安工程费按 700 元/m2计入，指标基价为 845.25 元/㎡，如相应费用与本指标不同时可按实际调整。
2.装配式钢结构工程
（1）装配式钢结构分为居住建筑与公共建筑两类。居住建筑包含住宅、别墅、宿舍、公寓。公共建筑包含办公建筑（如写字楼），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如观光塔等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生等），通信建筑（如邮电、通讯）、交通运输建筑类（如机场、高铁站、火车站、汽车站等大跨度结构）。
（2）装配式钢结构居住类建筑按照建筑高度划分为低层或多层居住类、高层居住类、超高层居住类三个类别，公共建筑按照建筑用途划分办公建筑类、商业建筑类、旅游建筑类、科教文卫建筑类、通信建筑类、交通运输类六个类别。
（3）装配式钢结构综合指标按照结构形式划分，见下表：
（4）装配式钢结构装配率按 30%、50%、60%、75%、90%及 90%以上六个等级划分，若实际装配率与本指标不一致，按本指标高一级装配率执行。
（5）居住建筑综合指标装修建安工程费按 1300 元/㎡计入，指标基价为1569.75 元/㎡；公共类建筑综合指标装修建安工程费按 1500 元/㎡计入，指标基价为 1811.25 元/㎡；钢框架-钢筋混凝土核心筒结构的装配率 75%及其他类结构体系的装配率 90%装配式建筑工程项目的装修应用一定比例干法楼地面、集成厨房、集成卫生间、管线分离等干式工法，综合指标装修费用按装修费用基础增量 150 元/㎡计入；钢框架-钢筋混凝土核心筒结构的装配率 90%及其他类结构体系的装配率 90%以上综合指标装修费用按装修建安工程费基础增量300 元/㎡计入；如相应费用与本指标不同时可按实际调整。
（6）居住建筑综合指标的安装工程建安工程费按 300 元/㎡计入，指标基价为 362.25 元/㎡，公共类建筑综合指标安装工程建安工程费按 700 元/㎡计入，指标基价为 845.25 元/㎡，如相应费用与本指标不同时可按实际调整。
3.装配式木结构工程
（1）装配式木结构分为居住建筑与公共建筑两类。居住建筑包含住宅、别墅、宿舍、公寓。公共建筑包含办公建筑（如办公楼），旅游建筑（如餐厅、酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括展览馆、会议中心、医疗等）等。
（2）装配式木结构居住建筑类和公共建筑类按结构材料划分为轻型木结构和胶合木结构。
（3）装配式木结构按建筑规模划分，见下表：
4.本指标中居住类建筑综合指标装修建安工程费按 1300 元/㎡计入，指标基价为 1569.75 元/㎡；公共类建筑综合指标装修建安工程费按 1500 元/㎡计入，指标基价为 1811.25 元/㎡；居住类建筑安装工程建安工程费按 300 元/m2计入，指标基价为 362.25 元/㎡，公共类建筑安装工程建安工程费按 700 元/m2计入，指标基价为 845.25 元/㎡，如相应费用与本指标不同时可按实际调整。
