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共找到 16 条记录

收储目的下，闲置用地估价能否用剩余法？︱估价细节

文摘 2024-11-21 12:20 美国

一位估价师朋友问，一个已认定为闲置用地收储估价任务，出让性质，并且出让时间较早，有规划条件，但没有开发，想选择剩余法，但考虑到剩余法适用的利用方式是最高、最佳，有些不太确定 ...

友善无需刻意。不示强，就是友善。︱成都街头外卖员刺人事件

文摘 2024-11-20 12:20 美国

最近令人痛心的事情越来越多，悲剧往往来自一个简单的触发点，我认为这个触发点是示强。示强可能是无意的，因为它是人的一种本性。所有的生物都是这样，通过展示自己的强大，来获得更多 ...

美国︱行业峰会是个啥样子？怎么参加？

文摘 2024-11-19 12:20 美国

最近我看到一个消息，美国抵押贷款银行家协会在丹佛举行的年度会议，一起召开的还有一个博览会，英文全称是，MBA's Annual Convention and Expo。这个 ...

关于市场价值，这里有我的一个思考框架

文摘 2024-11-18 12:20 美国

市场价值是一个中性词，如果没有定义，它其实描述不了什么。在实际工作中，会通过标准或者规范进行定义。比如房地产估价规范的定义，是指估价对象经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且 ...

“48.3岁是人生谷底，该如何获得幸福？”日经GO写道。/ “我在低谷等你！”脱口秀演员黄西说。

文摘 2024-11-17 12:20 美国

写这篇文字的想法是一个巧合，我在日经GO上看到一个研究，将48.3岁称之为人生低谷。几乎同一时刻，又看到了脱口秀演员黄西的一句话，“我在低谷等你！”，想到我在50岁之前2到 ...

“打开自己的生活，发现他人经验里的价值。”这是今天我想说的话，有关李子柒、十三邀、papi酱

文摘 2024-11-15 12:20 美国

今天从一个推送的公众号中看到，李子柒又开始发视频了。和有些人一样，几年前，李子柒视频出来的时候，我觉得它很假，又被商业操作了。后来我改变了看法，因为其中有一个视频，我记不太 ...

“川普？。。。我没有投票，我不认为他们能为我负责。”一个被我称为K的老兄说。----不授权，任何人不能对我们负责

文摘 2024-11-14 12:20 美国

在街心公园，就在大选投票站边上，我遇到一位老兄，住在第一街的K。K是一位以裔美国人，去年告诉我他73岁了，有点瘦。第一街就在公园边上，所以我会经常遇到他。我转头看了下已经关 ...

“当我们说尊重一个人，倾听他如何说，这是最重要的。。。。。” ︱一个不能彼此倾听的社会，只是一片丛林

文摘 2024-11-13 12:21 美国

标题中的这句话，是我在阅读一个人的博客时看到的。现在还能看到人写博客，真是不错。其实在美国，博客还是很流行的，还有，电子邮件也是很主流的交流方式。这位博客作者谈及他早年工作 ...

美国︱凶宅真的很多吗？谋杀案是如何影响房地产价值的？估价师如何看待？

文摘 2024-11-12 12:20 美国

上上周我们说了一些鬼故事，想到在“只谈土地估价”上看到，有估价师朋友在讨论凶宅估价问题。记得当时的问题是，关于一套房在几年前发生了一起坠亡事件，但原业主隐瞒实情，将房子出卖 ...

关于估价的几种思维方式，我是如何理解的？

文摘 2024-11-11 12:20 美国

关于估价想要解决的问题，如果从基础层面看，我认为是寻找一些信息来证明一件事情，这件事情就是，某个东西要到市场上交易，能够卖多少钱？也就是可能的交易价格。以土地估价为例，我知 ...

“既然生不由我决定，死应该也不是。”在加拿大机场邂逅的一位华人说。----谁决定我们的死？

文摘 2024-11-07 11:20 美国

发现一个观念，探索一个地方八月初，在温哥华机场，遇到同是游历的“大老乡”，比我年长几岁，聊天中我说那一定是机场常客啊，他说不啊，“坐火车更多一些，不相信飞机比火车更安全，我 ...

美国的估价行业支持哪个总统候选人？

文摘 2024-11-05 11:20 美国

有估价师朋友问，美国的估价行业支持哪个总统候选人，真有点懵。既然有人关心，我就去简单查询了一些。这种专业性行业协会在总统选举中一般持中立态度。比如美国估价师协会（Appra ...

客户付费模式下，“评估价值”是否能真正做到准确地反映“客观价值”？

文摘 2024-11-04 11:21 美国

我是邹晓云，感谢您阅读我的文字。有位估价师朋友留言，让我谈谈“客户付费模式下独立客观公正是不是真实存在的？” 我对问题做了下调整，成为了标题中的样子。感谢这位朋友的提问。它 ...

“他们把默里派到珍珠港。。。所以，我们通过电话结婚了。”一位108岁美国短跑运动员的话，上周她刚刚去世。#婚姻承诺是指向自己的

文摘 2024-11-03 11:20 美国

我是邹晓云，感谢您阅读我的文字。发现一个观念，探索一个地方。我注意到这位百岁老人，是在一篇公众号文章里。她注定是一个不一般的女人，全名是朱莉娅·霍金斯（Julia Haw ...

“你问我想成为像谁一样的人，比如乔布斯或马斯克？呃，不。我会做另外一些事情。”一位摆摊美国小朋友这么说。----孩子们的谋生启蒙

文摘 2024-11-02 11:20 美国

我是邹晓云，感谢阅读我的文字。发现一个观念，探索一个地方。整个周末，从周五到周六，我租住的地方，总会有很多人出来摆摊。有长期摆摊的，临时摆摊的。有在主街上、停车场、公园摆的 ...

示例：回顾性估价中，估价期日设定较早，区域和个别因素状况如何判断？【估价细节】

文摘 2024-11-01 11:20 美国

我是邹晓云，感谢您阅读我的文字。关于回顾性估价中，运用比较法时，估价期日设定较早，区域和个别因素状况如何判断？【估价细节】举一个非真实的例子吧。但这只是一个示例，所以比较简 ...

以估价谋生

做人，做事。做事是为了做人，不是相反。

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