我是邹晓云，感谢您阅读我的文字。
关于回顾性估价中，运用比较法时，估价期日设定较早，区域和个别因素状况如何判断？【估价细节】举一个非真实的例子吧。
但这只是一个示例，所以比较简单，实际情况一定更为复杂。
假如有一个回顾性估价，估价期日2001年1月31日，估价日期是2024年1月31日。估价师决定使用市场比较法，其中的一个比较实例的交易时点是1999年1月31日，在估价过程中，为了比较实例与估价对象的“交通条件”，需要先确定估价对象所在区域“交通条件”在估价期日的状况。
为此，估价师做了以下工作：
1，他比较估价时点与估价期日之间的时间差，发现时间跨度为23年，时间久远，交通条件发生变化的可能性很大。
