上上周我们说了一些鬼故事，想到在“只谈土地估价”上看到，有估价师朋友在讨论凶宅估价问题。
记得当时的问题是，关于一套房在几年前发生了一起坠亡事件，但原业主隐瞒实情，将房子出卖，现业主要求退房和赔偿损失，这里面涉及到一些定价问题。
今天谈谈“鬼房子”，看看美国专家怎么说。
几个月前，旧金山的一栋房子，其实也算是一栋豪宅，以232万美元卖出。
这本没有什么，问题是，这栋房子原本是一栋我们称为凶宅的房子，而且凶杀案就发生不到半年。并且，这套房子在2023年4月的购买价格才是204.9万美元，凶案后的挂牌却是212万美元，据说是因为当时希望购买者很多，成交价才最终变成了232万美元。
这桩凶案在美国的华人中广为人知，因为房子的主人是在硅谷的Google是一为年轻的陈姓华人，他用拳头将她的妻子杀死在这栋房屋里，这当然是一起悲剧。
有媒体报道，该房屋从挂牌上市到进入交易程序，只有短短9天就完成了。房屋买卖平台Zillow数据显示，这9天中有超过1.85万人浏览过这套房子，650人保存，可见它在市场中的受欢迎程度。
根据行业习惯，这类房屋被称为stigmatized property（污名化财产）。美国全国房地产经纪人协会对污名化财产的定义是，“由于发生或怀疑在某房产上发生了某些事件并在心理上受到了影响的房产，但这些事件没有对房产产生任何物理影响。”
