最高成交楼面价10503元/㎡!刚刚扬州土拍落幕!

楼市   2024-11-14 12:27   江苏  

新政利好不断,楼市热销不断,扬州挂地土拍也是如火如荼


就在今天,扬州又拍出8块地,包括7幅涉宅地块和1幅商业地块八块地全部底价成交。


其中,主城GZ618扬州华建地产扬州市交通建设联袂拿下成交楼面地价最高,达到10503元/㎡


西区新城GZ621,成交楼面地价7692元/㎡西区GZ627成交楼面地价6639元/㎡扬州维投建设拿下。


二城GZ623,成交楼面地价7355元/㎡GZ625交楼面地价7420元/㎡东北区GZ626成交楼面地价6639元/㎡均被扬州旅发置业拿下。


8幅地块土拍详情一览


地块1:GZ618地块(住宅)


地块位置:文峰街道,东至新城河路、南至支四路,西至支六路沿路绿地,北至皮坊街
出让面积 43592㎡
规划用地性质:住宅
出让年限:70年
容积率1 < R ≤ 1.15
成交总价5.27亿元
成交楼面地价约:10503元/㎡
拿地房企华建地产、扬州市交通建设管理有限责任公司


地块解析:该地块是原塑料厂地块,容积率只有1.15临近老城区,地理位置优越,江阳东路和城南快速路环伺,出行便捷。


地块位于590东板块,被华建地产和交投联手拿下,周边大量高品质新盘在售,其中有同为华建开发建设的华建·天庆。


周边还有宏景台、590西板块的新能源·上河殿、天誉融园等。此外还有GZ532、GZ536、GZ540等高品质地块待开发。

次新二手住宅小区有天瑞府、绿地·也今东南等。


拿地要求:


地块2:GZ622地块(住宅)



地块位置:曲江街道,东至江都路,南至立新路,西至电厂路,北至横一路
出让面积 11680㎡
规划用地性质:住宅
出让年限70年
容积率:1 < R ≤ 1.35
成交总价5.69亿元
成交楼面地价约9008元/㎡
拿地房企扬州广合城市开发建设有限公司



地块解析:该地块位于主城,是原电力修造厂地块。


周边有江都路、文昌中路等交通要道,出行方便。商业配套醇熟,对面就是大润发。


周边在售新盘有颐居保利·天珺源璟

地块情况说明:


地块3:GZ621地块(住宅)



地块位置:位于新盛街道,东至园林路,南至规划用地边界,西至香茗湖路,北至双墩路
出让面积 39827㎡
规划用地性质:住宅
出让年限70年
容积率:1 < R ≤ 1.1
成交总价约3.37亿元
成交楼面地价约7692元/㎡
拿地房企扬州维投建设发展有限公司



地块解析:该地块位于西区新城,是新盛5号西北侧地块。


周边高价盘云集。在售新盘有邗建仁恒公园世纪、融悦府以及即将公开的维投·山河颂。


二手住宅小区有绿地健康城、香茗湖1号等。

地块情况说明:


地块4:GZ623地块(住宅)



地块位置:扬子津街道,东至规划道路一,南至三湾支路一,西至扬子江路,北至开发路
出让面积 38278㎡
规划用地性质:住宅
出让年限70年
容积率:1 < R ≤ 1.3
成交总价3.66亿元
成交楼面地价约7355元/㎡
拿地房企扬州旅发置业有限公司



地块解析:该地块位于二城,是三湾西片区地块。对面为扬州经开区行政服务中心。


周边在售新盘有中海·九樾院子、珑耀、弘阳华晟·和光昕悦等。二手住宅小区有静安阳光花都、金轮星城、光明铂悦华府等。


地块情况说明:

地块5:GZ625地块(商住)



地块位置:扬子津街道,东至规划用地边界,南至二桥河北路,西至扬子江路,北至三湾支路二
出让面积 39531㎡
规划用地性质:商住
出让年限70年
容积率:1 < R ≤ 1.12
成交总价约3.29亿元
成交楼面地价约7420元/㎡
拿地房企扬州旅发置业有限公司



地块解析:该地块位于二城,是三湾西片区地块。对面为扬州经开区行政服务中心。


周边在售新盘有中海·九樾院子、珑耀、弘阳华晟·和光昕悦等。


二手住宅小区有静安阳光花都、金轮星城、光明铂悦华府等。

地块情况说明:

地块6:GZ626地块(商住)



地块位置:城北街道,东至佳家花园五期,南至规划公绿地,西至叶桥路,北至物港路
出让面积 21830㎡
规划用地性质:商住
出让年限70年
容积率:1 < R ≤ 1.2
成交总价约1.54亿元
成交楼面地价约5860元/㎡
拿地房企扬州旅发置业有限公司



地块解析:该地块位于东北区,是佳家花园五期西侧地块。

位于扬州市梅岭小学运河校区正东,紧邻佳家幸福园。


周边在售新盘有锦玥府、华建·上境、招商·云萃等,还有多幅住宅、商住用地待开发。

地块情况说明:


地块7:GZ627地块(住宅)



地块位置:蒋王街道,东邻规划七里沟路,南至规划汇博路,西至现状空地,北至规划横沟路
出让面积 62758㎡
规划用地性质:住宅
出让年限70年
容积率:1 < R ≤ 1.02
成交总价4.25亿元
成交楼面地价约6639元/㎡
拿地房企扬州维投建设发展有限公司


地块解析:该地块位于西区,就在文汇西路沿线,可通过这条路直达三盛商圈,距离京华城商圈、扬州西站都不远


周边有颐和公馆、中信泰富锦上等楼盘在售。

地块情况说明:


地块8:GZ615地块(商业)



地块位置:双桥街道,东至新城河路,南至规划用地边界,西、北至规划滨河防护绿地
出让面积 11680㎡
规划用地性质:零售商业
出让年限40年
容积率:1 < R ≤ 1.2
成交总价6050万元
成交楼面地价约4316元/㎡
拿地房企扬州万宜投资发展有限公司


地块解析:该地块位于西区,是老飞机场西北角商业地块,未来将打造成为具有扬州特色的综合性商业服务业地块。

周边高价盘云集,在售新盘有天璟融园,二手房有海德庄园、扬州天下等。


地块情况说明:



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