起飞!扬州这条快速路马上通车,周边居民笑了!

楼市   2024-10-30 17:58   江苏  

集体沸腾!扬州交通再迎重大利好!

最新消息传来,备受大家关注的开发路东延项目,很快就竣工通车通车后扬州市区来往江都将缩短约20分钟,非常便捷。

图源:扬帆


与此同时,对于广陵经开区来说,将正式融入扬州快速路一环线,并且彻底打破扬州东南西北的壁垒。

目前区域周边随着交通、九年一贯制新学校加速建设,人居界面也在改善,目前周边韵和星辰在售,建面约87-160㎡,恒温恒氧带空中露台,值得关注。



扬州开发路东延
即将通车

开发路东延快速化改造工程,是扬州市区“五横七纵”快速路网的重要组成部分,也是完善扬州快速路网的重要一环。


开发路东延快速化改造工程西起运河南路互通,跨京杭大运河、滨河路、京杭南路、秦邮路、明发路,以两条定向匝道顺接328国道,建设里程全长约3.5公里。


主线全线高架,双向6车道,按城市快速路标准建设,设计车速为80公里/小时。


源:扬州发布


2022年6月份到现在,两年多的施工,如今一条全新的快速路即将通车,对于东区人民是极大利好。


通车后,开发路高架将与328国道相连,更方便了江都和扬州市区的往来,也将扬州东区的大动脉彻底打通。


向西去主城吃早茶,二城、东南逛商场,游瘦西湖、三湾这样一站式的生活可以快速实现;

向东高铁站、江都金鹰商圈都在它短程范围内。


广陵经开区
默默生变中


就在今年7月份,广陵经开区最新规划曝光:


规划范围:东至廖家沟,西至京杭大运河,南至迎春河,北至运河东路,总面积20.09平方公里。


规划目标:围绕“高端、精致、人文、生态”主题,建设高质量发展的理想园区、职居平衡的理想新城,促进“产-城-人”三位一体融合发展。


规划结构规划形成“一核,一心,两园“。一核为综合现代服务核心;一心为文化创意中心;两网为液压装备产业园、物联网产业园。


公共服务设施:规划公共管理与公共服务设施用地包括科研用地、教育用地,社区生活圈分别是1处15分钟生活圈公共服务设施,4处5分钟生活圈公共服务设施。


如今这里,商业、教育配套也在全面加速。


● 商业:翠月综合体


该项目位于广陵经济技术开发区,京杭南路西侧、翠月路南侧,盛城世家南侧九年一贯制学校东北侧。


划地上4层,地下2层,包含邻里中心、全民建设中心,目前项目批后公示已经公布,很快开工!


● 学校:广陵经开区九年一贯制学校


最新消息:扬州广陵经济开发区九年一贯制学校正全力推进,预计明年上半年实现交付。


学校位于滨河路东侧、翠月路南侧,总投资约5.5亿元,项目用地面积约7万平方米。包括中学教学楼、小学教学楼、图书中心、综合楼、地库、门卫用房、看台等。


据介绍,小学6轨36个班,预留8轨48个班,中学8轨24个班,预留10轨30个班,建成后能容纳3500余名师生。

该学校采用了人车分离设计,家长可通过地下车库完成学生的接送工作,实现即接即走,有效利用地下空间,缓解周边交通压力。

同时还设置了2.5万平米的地下车库,除了停车的功能之外,学生放学集中区、家长等待区都放在了地下室。 


区域人居
不断进阶

除了配套的升级,这些年,广陵经开区的人居也在悄然发生着变化。

● 人居不断进阶


早期商品房,盛城世家、万和熙庭二手房均价约1.4-1.5万/㎡左右。


后来郡宸府、恒大观澜府、恒大云锦华庭等一批商品房相继进驻,逐渐改变这里人居面貌。


目前区域在售盘并不多,新房仅一家楼盘韵和星辰实景准现房在售,建面约87-160㎡,是恒温恒氧科技住宅。


不仅如此,区域还有优质地块等待上市。


1、2022年7月9日,东区GZ359地块,被扬州广陵文旅拿下,成交楼面地价6100元/㎡。


未来也将打造新一代的滨水住宅。


2、原万寿GZ551地块,2023年12月23日被【广陵经开区】拿下,成交楼面地价5320元/㎡;


3、GZ510地块,2023年12月8日,被【广陵经开区】拿下,成交楼面地价约6039元/㎡;


4、GZ457东方名城西地块,2023年8月2日,被【扬州广陵经济开发区建设】拿下,成交楼面地价6066元/㎡。


沿着滨河路一路看去,这里还有不少的空白和机遇。


未来这一整片,也都将是妥妥的滨水住区,让人非常期待。

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