扬州楼市再现别墅月光神盘!单价高达3万+/㎡!

楼市   2024-11-20 20:02   江苏  

首开即罄!加推再罄!预约将罄!


营销中心、样板间尚未公开,别墅区房源就已去化超90%,维投·山河颂为什么会成为奇迹?


别墅样板间还未建成、未公开,就被客户争抢预定,维投·山河颂凭什么?


自面市以来,以火箭式的速度爆红,首开秒光,二次加推再秒光,维投·山河颂现象为什么会席卷扬州?


因为,这是明月湖畔的核心地段+超高附赠的稀缺联排别墅,还是靠谱国企打造的匠心作品是真正的热销盘,无工抵、无广告套路、无夸张成分,注定让整个扬州楼市为之疯狂。


目前项目最后一批次联排房源预约将罄边户建面约208㎡,中间户建面约180㎡,可以以旧换新!


提醒大家,项目整盘只有52套联排别墅,现在就是最后的买入机会。在绝对的稀缺价值面前,好房子来得快去得也快,你要做的只有快,更快!


突破想象的超高附赠

碾压传统别墅设计!


维投·山河颂,在全扬州没有平替,是断层式领先。


前几天我从项目上了解到一个非常典型的买房案例:一心想在主城区买低密改善的林先生,几乎看遍了扬州全城的大平层和墅类产品,只觉得各有千秋,但总缺了些购买冲动。


直到他遇到维投·山河颂联排别墅,内心只有一个坚定的想法:非ta不可!

效果图

因为,同样的价格,在城市核心位置大概率只能买到平层、叠墅产品露台和院子两难全,大多数还要共用电梯和入户大堂,缺失了该有的尊崇感。

想买有天有地的联排别墅要么选择郊区,只能作为周末节假日居住的第二居所;要么选择二手别墅,忍受只有两开间朝南的过时设计。即便是扬州天下、瘦西湖院子等豪宅,相比于当下人们对人居品质的追求,设计也已经相对落后。

所以,当断供近10年的明月湖畔,等来一座真正的联排别墅,有多稀贵可想而知。


效果图


◎山河颂联排别墅与二手联排相比


优势一:户型设计方面


• 面宽与进深更优:维投·山河颂联排别墅为单层三开间朝南中间户开间达10.2米,室内采光更充足,空间更加宽敞明亮。而一些二手联排产品可能存在面宽较窄、进深较大的情况,导致采光和通风效果相对较差。


• 空间布局更合理山河颂地上四层、地下1+1层,一层可以设置长辈房,既能够实现三代同堂其乐融融,又能实现分层居住、互不干扰,比以前的二手联排产品设计更合理。


• 挑空设计更有空间感:项目拥有远超传统户型的餐客厅上下挑空设计,中间户可实现约23㎡赠送,相当于多了一个大套间,碾压传统的二手联排别墅。


优势二:建筑品质方面

• 外观更新颖、耐用:山河颂联排采用全干挂石材+铝板+玻璃的建筑外立面,美观大气、历久弥新,拥有高窗墙比,采光、视野更佳。而二手联排产品经过一定时间的使用,可能存在外立面老化、破损、掉色等问题,需要进行维修和翻新。

• 建筑结构更稳固:作为新房项目,山河颂由拥有国家特级资质的邗建集团承建,在建筑结构的稳固性和施工质量上更有保障。而二手联排产品可能存在因年代久远、施工技术等原因导致的结构隐患

效果图


优势三:小区规划与配套方面

• 小区环境更优质:山河颂规划合理,人车分流,绿化环境好,而且每户联排别墅配置3-4个专属车位,居住舒适度高。而一些二手联排小区可能存在绿化不足、停车位紧张、地面乱停放等问题,影响居住体验。

• 周边配套更完善:山河颂位于明月湖商圈,周边拥有优质教育、便捷交通和丰富的商圈配套资源。而一些二手联排小区的周边配套可能相对滞后,地处远郊,周边配套不足,生活极不便利。

优势四:产权与交易方面

• 产权年限更长:新房的产权年限为70年(住宅用地),而二手联排产品经过一定年限的使用,产权年限会相应减少

• 交易流程更简单:购买山河颂的交易流程相对简单,由开发商直接办理相关手续,购房者无需担心产权纠纷等问题。而购买二手联排产品需要进行复杂的过户手续,可能存在产权不清晰、抵押等风险

优势五:附赠面积与性价比方面

• 附赠面积大:山河颂的联排产品每户附赠面积约400-500㎡,包括地下室、露台等空间,可利用空间大,性价比高。而一些二手联排产品的附赠面积可能较小,或者经过多年的使用,附赠空间的功能和价值有所降低


以一套维投·山河颂联排中间户约180㎡的户型为例:


1)地下一层约76㎡+10采光井送!每户3-4个车位,约65㎡送!
2)地下室夹层约76㎡,一层变两层,送!
3)一楼南北双向约130㎡庭院,送!
4)二楼约23㎡挑高空间+约9㎡阳台,

5)三楼约35㎡、四楼约41㎡露台,送送送!


赠送面积约465㎡,比户型面积还多,甚至可以说买一套得三套,完全突破想象。




比拼平层、比拼叠墅

还是山河颂联排墅更胜一筹!


维投·山河颂的超绝产品力,不仅超越了传统别墅,甚至当下的很多大平层和叠墅产品,都无法比拟!


◎山河颂联排别墅与平层相比

优势一:空间层次感更强!维投·山河颂联排别墅分地上四层、地下一层,拥有丰富的空间层次,能够实现不同功能区域的分层布局。而平层产品所有房间处于同一层面,空间层次感相对单一,无法实现这种分层的功能布局。

优势二:私密性更好!维投·山河颂联排别墅每户相对独立,拥有自己的入户门和私人空间,邻里之间的干扰较少。平层产品通常是多户共享一个楼层,在客厅、餐厅等公共区域的活动容易被邻居看到或听到,私密性相对较差。

优势三:室外空间更阔绰!维投·山河颂联排别墅带有独立院落,中间户院落最大可达约130㎡,业主可以在院子里进行休闲活动、种植花草等,享受亲近自然的生活。平层产品一般只有阳台或露台等较小的室外空间,无法提供类似联排产品的庭院体验。

优势四:户型可改造性更高!维投·山河颂联排别墅空间布局相对灵活,每层的面积相对较大,业主可以根据自己的需求进行自由分割和改造,满足个性化的居住需求。而平层产品的户型结构相对固定,改造的难度较大

效果图


◎山河颂联排别墅与叠墅相比

优势一:独立性更高!山河颂是独门独户,拥有独立的出入口和完整的建筑结构,上下均为自己的活动空间,邻里之间干扰较少。叠加产品通常是上下两户或多户叠加在一起,虽然也有独立的入户门,但在某些区域可能会与其他户存在共用的墙体或空间,比如楼梯间等,独立性相对较弱。

优势二:附赠面积更大且更实用!山河颂中间户每户附赠面积约465㎡,包括地下室、露台、挑空部分等,可利用空间丰富。叠加产品的附赠面积一般相对较小,无法同时拥有院子或者露台等区域。

优势三:居住体验更舒适!山河颂整体空间更加宽敞,通风和采光效果更好。由于是独立的建筑结构,不会受到上下住户的影响,居住环境更加安静、舒适。叠加产品在一定程度上可能会受到上层或下层住户的噪音干扰,影响居住体验。

效果图

综上,维投·山河颂的联排别墅对比平层、叠墅,或市场上的二手联排,在空间面积、可拓展性、舒适度等方面,有着全方位碾压性的优势,而价格却相差无几。


因此,任何一个对生活品质有追求的人,都不会轻易放过这个机会!


明月湖旁核心地段

稀缺主城联排别墅


地段论不会过时。


如果说在扬州,有哪个区域不需要用华丽的辞藻修饰、不需要过多的描述,就能一击即中买房人内心。


那么必须是西区,必须是环明月湖板块!


而明月湖旁维投·山河颂,可以最大程度上享受西区的利好辐射,光凭这一点,就圈粉无数。



论商业项目距离明月湖商圈直线距离约1.8公里(据百度地图测距)是集商业、办公、休闲、文体等多维配套于一体的城市级商圈,商业的密集度很高,包含京华城、RMALL、五彩世界、星耀天地等,由维投地产和世界500强沃尔玛联袂开发的首家山姆会员商店也在这里,含金量还在不断上升!



论教育,家门口解决从幼儿园到中学的15年优质教育,让孩子赢在起跑线,邗江区第二实验幼儿园、育才小学西校区、邗实新盛校区、南师大附属小学、蜀岗初级中学、邗江中学、西区初中校(暂定名)等非常全面。



论生态,项目周边五大公园环绕,有明月湖公园、香茗湖公园、扬州体育公园、美第公园、揽月湖公园等。




论交通,周边主干道四通八达,项目旁就是真州北路,向南可达明月湖商圈;扬冶路向东可至瘦西湖景区,还有江平、润扬等快速路通达全城,并且距离西部客运枢纽也很近,出行便捷。


纵观全扬州,拥有这样全维优质配套的联排别墅新房,有且只有维投·山河颂!


效果图



稳健国企背书

抓住最后的买入机会


维投·山河颂的稀缺性,你懂我懂,全扬州千千万万的高端改善客户也都懂,但凡有能力购买的,都不会轻易放过。


因此前面两次开盘,都卖得如同一阵旋风。


未开先火!一亮相,就因其领先市场的产品力,稀缺的产品形态,核心的城市站位,优越的圈层聚集禀赋,吸引众多高净值人群的目光。



首开即罄!上个月首批联排别墅开卖,创造下开盘即清盘的「光辉战绩」。现在的行情下,还能召唤出这样强大购买力的,可能只有维投·山河颂了。


加推再罄!前不久,项目再次加推19套联排别墅再次卖光,维投·山河颂用硬核实力诠释王者风范。


预约将罄!近期,项目最后一批次联排房源也预约将罄,再次展现出了气势如虹的热度。



所以,不要低估维投·山河颂的热度,也不要后知后觉ta的稀缺性,毕竟等你回过神来,可能都已经清盘了,到那时候真的要追悔莫及。


毕竟,整盘只有52套,机会稍纵即逝。



目前最后一批次联排房源预约将罄,边户建面约208㎡,中间户建面约180㎡。


当然,还是可以以旧换新,实现轻松置换。


▼以旧换新细则如下:


最后,我想再跟大家聊聊维投地产,这家国企真的是当下扬州楼市的一道光。


维投地产隶属扬州维扬发展投资有限公司,作为扬州邗江区重点国企,不仅是好房子建造者,更是美好城市共建者。


还签约引入扬州首家山姆会员商店,秉持“赋能城市、共创美好”的企业价值,大力推动西区商业焕新升级。


并且还一直满怀热情,持续拿地深耕,以国企担当推动住房以旧换新,表现出强大的韧性和稳健的实力。


所以,买山河颂的房子,就是两个字:放心!



维投地产换房中心地址:扬州市邗江区润扬北路8号幸福魔方商务楼一楼(可点击下方定位查看)





直击扬州楼市
直击扬州楼市
 最新文章