猝不及防!扬州二手房,涨了!

楼市   2024-11-03 18:17   江苏  

刚刚过去的10月,房地产市场迎来大爆发。


五部门集中发声支持房地产止跌回稳,政策组合拳频出,大幅提升楼市信心。在一系列史诗级操作下,楼市开始活跃起来了,成交量暴增!


据扬州房地产信息网最新公示数据显示,10月市区二手住宅成交套数与面积双双上涨,“银十”表现超预期。


从10月份扬州二手房成交最新数据来看:

10月市区二手房成交1809套,成交面积约15.09万平米。

其中,二手住宅成交1461套,环比上涨23.6%,成交面积约13.66万平米,环比上涨24.1%。

从市区近一年二手住宅月度成交面积对比来看:

2024年10月市区二手住宅成交止跌回升,单月成交量创下近一季度最好成绩。

业内人士分析认为,10月各项利好政策接连公布,从市区二手住宅成交来看,政策效果已有所体现,预计四季度市场会继续保持平稳态势,购房需求将迎来有序释放。
图源:扬州房地产信息网

从市区10月二手住宅成交区域排行来看:

  • 西区排名第一,成交二手住宅483套,成交面积4.99万平米,环比上涨20.8%;
  • 东区排名第二,成交二手住宅387套,成交面积3.89万平米,环比上涨41.5%。
  • 老城区排名第三,成交二手住宅311套,成交面积2.03万平米,环比上涨11.5%;
  • 北区排名第四,成交二手住宅193套,成交面积1.90万平米,环比上涨35.7%;
  • 南区继续排名末位,成交二手住宅87套,成交面积0.85万平米,环比下降6.6%。
图源:扬州房地产信息网

从市区10月二手住宅成交面积段来看:

  • 90平米及以下面积段二手住宅成交727套成交面积4.84万平米,环比上涨23.5%;
  • 90-144平米面积段二手住宅成交667套,成交面积7.58万平米,环比上涨27%;
  • 144平米以上面积段二手住宅成交67套,成交面积1.25万平米,环比上涨11.6%。
图源:扬州房地产信息网

从市区10月二手住宅备案排行榜来看:

  • 玉器街备案25套排名第一,面积1773平米;
  • 广福花园备案20套排名第二,面积2094平米;
  • 翠月西苑备案18套排名第三,面积1587平米。

可以看到,眼下的二手房成交,买房人看重的主要还是一个性价比
图源:扬州房地产信息网

很长一段时间,扬州楼市最大的难题就是二手房库存过高老房子卖不掉,也就没有资金去买产品力更高的新房,于是楼市陷入两难局面。

不过,近期楼市强势复苏信号明显!

也许是感受到了市场温度的变化,我身边不少朋友的心态也发生了转变,从原先的“给钱就卖,亏本也要抛房”,变成如今的“撤房不卖,不想在楼市最低点割肉卖房”。

不少业内专家都预判,今年下半年,楼市必将进入到筑底回升的阶段。房价跌得最凶的时刻已经过去了,如果不是着急用钱或是急于置换,没必要在这个时候着急抛房。

当然如果你当下有买房计划,现在的扬州正在“倒车接人”,最近朋友圈也出现不少高性价比房源,千万别错过这个千载难逢的机会。

比如西区湖滨名都,这套秒杀房源简直在中介朋友圈传疯了。

建面约110㎡毛坯房,一口价115万,单价算下来仅仅只有1万/㎡左右。

图源:中介朋友圈


比如这套南区九龙湾润园的一套房源,价格更是让人瞠目结舌。

这套建面约82㎡的一楼房源,目前报价35万,单价只有不到4300元/㎡。

图源:中介朋友圈


比如,这套西区雅居乐富春山居的这套毛坯房源。

建面约128㎡,一口价159.8万,楼王位置,单价约1.25万/㎡。

图源:中介朋友圈


我们完全相信房价不会无止境下跌止跌,回稳是大势所趋。你觉得接下来楼市会如何发展?欢迎留言。


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