全国新政爆发，房地产原地起飞！楼市拐点的信号从未如此强烈！
果不其然，在一二线城市的带动下，扬州楼市明显火热起来，尤其是江都板块，回暖速度超预期，表现极为亮眼。
在系列政策+365°房交会+开发商的强力组合拳下，10月份江都新房成交量同比翻了一倍，1至10月份的累计成交量，也实现自去年8月份以来首次增长。
成交面积约3.37万平方米，同比上升114.6%，环比上升48.5% 成交金额约2.94亿元，同比上升86.1%，环比上升43.4% 成交均价10890元/平方米，同比上升4.4%，环比上升0.6%
不可否认，这一轮，江都楼市真的稳了！
11月11日，由江都住建局主办，江都融媒体中+直击扬州楼市协办的「止跌回温大潮起，安家置业正当时」江都房交会双十一专场直播，吸引众多买房人观看互动。
江都住建局房地产市场科副科长季红瑰、鼎阔传媒总经理冯瑞健、直击扬州楼市主编金明鑫、直击扬州楼市执行主编吴玉清
等嘉宾出席，精彩观点不断，干货太多。江都住建局房地产市场科副科长季红瑰：
2024江都区365°房交会几大亮点：
在房交会+系列政策叠加组合拳的作用下，江都区房地产市场“止跌回稳”势头强劲。
1、房交会开展5个月来，新房累计成交850套，11.1万平方米，同比上升60.1%，较1-5月上升了20.5%。
目前江都购房最新政策：
1、需求端方面：可享受人才购房不超过1.5%的契税补贴，一年内“以旧换新”享受不超过1.5%的契税补贴，企业人才购房优惠补贴，拆迁户“房票安置”补贴等，其他还有15%超低首付比例，较低的公积金、商业贷款利率等。
1、这一次，中央是下了大决心，一定要把房地产拉起来，筑底回稳，不达目的，誓不罢休。从9月26日，中央政治局会议明确表示楼市止跌回稳以来，紧接着，一系列救市政策集中轰炸，11月份财政部部长介绍，还将直接增加地方化债资源10万亿元！
2、新政后的回暖，都是从一线城市先开始，然后快速蔓延到二线城市，再到三线城市，从多个城市来看，确实都已经卖爆了。
3、扬州楼市也迎来新一波的行情。
新房方面10月份销量比9月份明显上涨，大多为核心板块的高端改善楼盘；
二手房市场，10月市区成交套数与面积双双上涨，创下单月成交量最好成绩。
4、江都楼市，一直是扬州楼市的风向标，整体走出独立行情，当下也是率先回暖。
在系列政策“组合拳”的作用下，10月份江都新房成交量同比翻了一倍，1—10月份的累计成交量，也实现自去年8月份以来首次增长。
从单套面积来看，10月份实际成交的住宅中，大面积、高品质、改善性楼盘需求份额逐渐增长，120平方米以上房源销售占比达到56.7%。
1、中央首府：
位于热门商圈核心位置的城央别墅，左手万达右手公园； 纯粹墅区，打造建面170-330㎡联排、双拼、独栋别墅； 拥有近100%的超高得房率，独门独户、有天有地，院子最大500㎡； 做出了超级豪宅的尺度，最大面宽17.2米，一楼层高3.9米； 实景现房，所见即所得，即买即收房。
2、瀚江公馆：
打造建筑面积约180㎡瞰景大平层、建筑面积约260-310㎡联排/双拼院墅，专为高端阶层人士定制
景观方面提取江南园林的景观元素，打造六大景观功能节点，筑就“一带六园三入口”的景观设计
小区内部配备了室内室外的健身房及儿童乐园、私宴厅，以及一个接近600㎡的休闲会客厅，内部还有约2000㎡的滨河公园
3、龙熙公元：
位于三河六岸头排，金湾河、芒稻河交汇处的黄金岸线，拥绝佳景观位置和视野。
项目二、三期组团由联排别墅和8层洋房组成，联排别墅建面约335-349㎡，是真正有天有地的真别墅
现代简约风格和ARC美学的完美结合，采用弧线圆角，立面拥有超大窗墙比
4、龙腾禧园：
真正的主城别墅，出门就是商业街，生活氛围浓厚。商业、公园、学校，各种配套都距离不远 产品非常稀缺，整体容积率仅约1.1，叠墅总共12栋楼96户 独树一帜的徽派建筑风格，美学价值非常高
复建扬州清代八大名园之一的「九峰园」；配建一个3A级的艺术馆，并已投入运营；3、配建7幢3F商业文化街区，满足未来生活所需； 实景现房，所见即所得
2-302，董事长特批一口价300万，产证面积约189㎡，实际可使用面积达249㎡左右
2-102，董事长特批一口价340万，产证面积约189㎡，实际可使用面积近300㎡左右
5、金园：
设计上，将院落、植被引入天空，让户户拥有空中庭院 产品上，超现代曲线立面、约3.6万㎡超星级酒店式度假园林、超星级入户大堂等 品牌上，昆扬置业倾心打造，有扬州建工建设集团背书 户型上，打造建面约106-220㎡高能户型，全部错层露台设计，270度全景采光，得房率超高 地段上，江都新外滩之上，坐享城市繁华配套，拥有一线临江居住体验
3-205，建面约106m²，案场原本单价约14616元/m²，总价约154.6万；优惠后单价约9925元/m²，总价约105万，优惠总额约49.6万
4-201，建面约135m²，案场原本单价约13166元/m²，总价约177万；优惠后单价约10035元/m²，总价约135万，优惠总额约42万
6、华建东辰：
双国企联合开发，品质有保证
文昌中轴，稀缺洋房
本月交付，实景现房
惊喜好礼：到访即可免费领取精美礼品一份；
美好好礼:成交即可砸金蛋，赢取品牌家电；
优惠好礼：劲爆一口价房源限时抢；
7、江都润府：
位于江都万达生活圈核心CBD之上 小区内采用人车分流，打造约10000㎡“水系”度假酒店式景观 8F洋房的高度，与约34米的楼间距，几乎接近1：1.4比例 102-144㎡光幕洋房，其中主力产品为110、119、126㎡的改善三房
11-102，建面约109㎡，特惠单价10269元/㎡，特惠总价约112万元 11-603，建面约111㎡，特惠单价11925元/㎡，特惠总价约132万元 11-801，建面约114㎡，特惠单价11794元/㎡，特惠总价约134万元 2-702，建面约120㎡，特惠单价13618元/㎡，特惠总价约163万元
