就在近日，扬州市瓜洲国际旅游度假区管委会与中青旅海投商业运营管理有限公司签署战略合作协议，共同打造长江国家文化公园瓜洲片区改造项目。据悉，该项目投资约7亿元，由中青旅商业运营管理有限公司牵头组建“投建运一体化”联合体，并负责项目产业导入与全过程运营管理。在宁镇扬金三角，占据C位地带的瓜洲，近两年发展非常迅猛，多个重大项目迅速落实，推动区域加速发展。就在近日，扬州市瓜洲国际旅游度假区管委会与中青旅海投商业运营管理有限公司签署战略合作协议，共同打造长江国家文化公园瓜洲片区改造项目。据了解，长江国家文化公园瓜洲片区改造项目包括：
打造江河古渡文化数字展示馆、水文化展示园等文旅配套项目，以及长江游轮码头及相关配套工程，同步实施瓜洲江口老街修复、提升江河沿线景观。
据悉，该项目投资约7亿元，由中青旅商业运营管理有限公司牵头组建“投建运一体化”联合体，并负责项目产业导入与全过程运营管理。![]()
项目以千年古渡为依托，围绕漕运文化、盐运文化、诗渡文化、军渡文化、“海丝”文化等专题，以“三区一廊”组织空间布局，总投资12亿元，建设区域560亩。通过古渡古镇保护、文化解读、数字再现等手段，呈现江运交汇千年古渡的历史价值、文化价值、时代魅力，打造长江国家文化公园古渡文化典范篇章。目前已获省发改委重点立项，正在申报国家重点建设项目。![]()
市、区两级政府高度重视该项目，提出要聚力紧抓大运河文化带和长江国家文化公园建设的历史机遇，抢占先机，推动文旅融合高质量发展，把瓜洲打造成具有较强影响力的文旅重镇和高质量旅游度假区。
年初我们去往现场看到，原本的江口老街已经逐渐变样，沿运河的部分房屋已经拆除，原地建设起一些木结构建筑。
未来从城内坐船一路南下到瓜洲，体验当年乾隆下江南的沿岸风景，或许又是完全不同的新奇体验。
![]()
● 长江邮轮文旅
2023年4月，长江豪华邮轮世纪传奇号游船停靠扬州中航宝胜码头，300多名中外游客来到扬州旅游，打开了游扬州的新方式。
其实，早在2022年6月，扬州市交通局对扬州市九届人大一次会议中，关于“建设瓜洲国际邮轮港，大力发展邮轮经济”的议案进行了回复。
目前扬州暂无专业性旅游邮轮码头。为满足扬州邮轮停靠的实际需求，加快扬州市水上旅游业发展，建设专业化邮轮码头是十分有必要的，这也是开发高端旅游项目，打造“好地方”扬州文化旅游城市新名片的迫切需要。
经综合研判，方案推荐在瓜洲古运河口建设长江邮轮码头。目前扬州已启动瓜洲长江游轮母港的选址调研工作。
![]()
其实早在2023年2月6日下午，瓜洲镇党委、政府，恒通集团在恒通芳甸联合举办的瓜洲镇2023年新春政企联谊会。上，就提出瓜洲镇将全面建设启动。
其中包括江口老街文物古建筑迁移项目、长江国家文化公园申报国家重点建设项目、古渡公园精品民宿项目、芳甸招商平台等多个重大项目。
![]()
瓜洲镇2023年新春政企联谊会活动现场
同年8月，扬州市委八届六次全会后的专访中，邗江区委书记张新钢也提出，今年会继续推进瓜洲申报长江国家文化公园试点，推动长江邮轮文旅项目落地。而这一切，都是因为古镇瓜洲本身的历史悠久，地理位置特殊，是长江上的文化经济重镇，具有很高的土地价值。
2024年初，扬州更是提出了「一城、两轴、三极」的全域旅游发展新格局。
而瓜洲作为扬州唯一一个长江与运河交汇的城市板块，叠加了长江国家文化公园和大运河文化公园两大战略。并且中国大运河申遗成功，瓜洲段伊娄运河成为世界文化遗产，人文资源丰沛，是千年古镇、是历史名镇。不论从哪个维度来说，都具有极高的文旅价值和人居价值。而交通的便捷度提升，无疑将加速整个板块的发展，可以说，扬州的板块轮动，正在下一盘很大的棋，瓜洲则是关键一步。2、大运河、长江国家文化公园板块：打造好长江、运河瓜洲段生态岸线，挖掘区域文化价值，结合周边存量资源，推动产业布局优化。3、现代休闲文旅板块：整合古渡公园、春江花月夜艺术馆、瓜洲泵站、途居露营地等现有文旅资源。5、乡村农旅融合板块。
值得惊喜的是，相比于几年前，瓜洲已经发生了翻天覆地的变化，并且还有很多利好在逐步兑现。
项目位于古渡公园南岛，占地70亩，总投资5000万元。以“百年皇驿、千载诗渡“为主题，以“春、江、花、月、夜”为设计灵感，以“琴、棋、书、画、诗、酒、花、茶”为表现方式，寻找散落在千年诗渡的生活哲学。结合公园景观建筑，打造餐饮、住宿、休闲一体的人文景观旅游综合体，可容纳小型会议和高端商务接待，将进一步增强瓜洲承载游客的能力。![]()
此外，这里的交通资源和旅游资源也正在不可忽视的迅速发展和积淀中。
润扬快速路南延工程，北起开发西路，顺接润扬快速路，南至扬子津路，按城市快速路标准建设。还有邗江南路南延工程，北起春江路，向南延伸至瓜洲古渡公园踏月桥。道路通车后，从瓜洲出发，很快就能到达扬州的万达商圈、京华城商圈，加速融入主城生活圈。
通过润扬大桥，一脚油门就能到镇江，在镇江站可以转站更多地方。目前一期工程（扬州段）开工，扬州境内确定朴席、汊河、站南路、扬州西四站，瓜洲区域直接享受利好。运动有高尔夫球场、国际露营地、湿地森林公园；文化有历史名人纪念馆、公园，还有自然山水风光无数。![]()
未来，生活在瓜洲，既可以享受宁镇扬三城的优越资源，又可以品味世外桃源一般的生活配置。
这时，恒通芳甸则脱颖而出。项目位于长江南岸，三面环水、一面朝湖，被一条江流婉转围绕，是天然的岛居院墅。
![]()
最新动态：目前项目三期主力户型建面约390-580㎡，占地约0.5-0.7亩。规划170-337㎡围合式院落，南北通透，全明户型，能满足多样的居住需求。
![]()
