重磅!这里学区房迎来巨变,扬州…

楼市   2024-11-02 18:46   江苏  
重磅突发!学区房迎来巨变!

就在昨天(11月1日),张家港官宣,自2024年10月15日起,实施废止《张家港市实施房产产权与学位关联政策的意见》的决定

从2025年秋季学期起,取消房产产权与学位关联政策。2019年至今,已经登记使用过的学位也不再计算使用年限。接下来,学校不再提供学位查询服务。

也就是说“五年一学位认定”,在张家港成为过去式!

图源:张家港发布


近年来,关于学区房的讨论一直不断。此前全国多个城市教师轮岗制度的出台,引起轩然大波。

近些年,扬州1+X教育集团化不断推进,名校牵头,与区域内若干所普通学校结成联盟,持续推动教育均衡化。

同时扬州多所重磅新学校加速建设,比如主城育才小学福运门校区加入育才教育集团,西区初中校、经济技术开发区初级中学加入扬州中学文昌教育集团,非常值得期待。


FIRST 1
刚刚这里出台重磅新政
取消房产产权与学位关联

以前为了防止炒房,把房子和学位挂钩,同一家庭最后一个孩子学位使用满一定年数后,下一家买房的才能继续使用学位入学。


此次张家港出台的最新新政,通俗的解读就是:


1)学校依旧有施教区,且范围不变;


2)上学依旧需要对应学校的户口政策;


3)房子依旧有传统学区房的概念;


4)但是,取消了一套房子只能5年用一次学区的要求。


也就说,只要是在施教区内的房子,理论上只要落户到该房子,就具有上学的资格,直接影响是,二手房买卖会更自由宽松。

张家港市此次取消房产产权与学位的关联,可以看出城市在教育资源分配上的新思路。


过去,房产和学位挂钩的政策曾经有效地将教育资源与房产市场结合在一起,使得购房者在选择房产时,更倾向于考虑学位资源。


然而,这种政策在实际操作中也引发了一些问题,例如部分区域房价因学位资源稀缺而被推高,家庭为争取得更优质的教育资源而负担加重。


这个政策取消后,一方面能够缓解家长的经济压力,另一方面也有助于教育资源的均衡分配让更多的学生无需依赖房产来获得优质教育资源。


随着政策逐步实施,张家港的学生和家庭将迎来一个更加公平的教育环境。


SECOND 2
新学校加速到来
扬州各个区域教育大爆发

如今扬州在教育均衡制度下,“名校分校”遍地开花,未来名校效应会相对减弱,家门口就是名校。

现在的东北区就是一个典型代表,已经成为梅岭教育集团的大本营。

区域学校分布一览:

小学:梅岭小学运河校区、梅岭小学花都汇校区、梅岭小学上方寺校区、竹西小学

初中:梅岭运河中学、梅岭竹西中学

高中:邗沟中学、弘阳中学


与此同时,扬州还有不少新学校在建,各个教育集团成员也不断壮大。


  • 比如,590板块育才教育集团工人新村小学,拟挂牌育才小学福运门校区,未来由育才教育集团实施一体化管理。

新学校位于渡江南路与江阳东路交叉口西北侧,建设规模8轨48个班,占地4.99万平方米,总建筑面积6.3万平方米。

该学校确定将于明年秋学期正式投入使用。

  • 比如,二城扬州经济技术开发区初中,新学校确认加入扬州中学文昌教育集团。


学校位于扬州经济技术开发区, 邗江路以东、华扬西路以南、维扬路以西、川奇光电以北,目前正在全面建设,值得期待。


  • 比如西区初中校,确认加入扬州中学文昌教育集团。


新学校规划12轨初中,建筑面积5.3万平方米。而从选址的位置来看,大家不难发现,这与沉寂了10年的838地块不谋而合。


未来,也将为区域带来全新的优质教育资源。


  • 比如,生态科技新城实验中学,确认加入扬州中学树人教育集团。

学校总建筑面积约为5.4万平方米,按10轨30班并预留2轨的规模配备设施。

计划今年年底基本完成所有施工,2025年6月交付,建成后将容纳师生1800人。



THIRD 3
教育集团化持续推进
扬州未来可期

推进教育均衡发展,将是扬州未来几年,持续干的大事!


2020年,广陵区就已推进教育均衡化改革,按照试点先行的思路,启动以育才小学、汶河小学、东关小学为核心学校的三个教育集团化办学试点

  • 育才教育集团以育才小学为核心学校,包括育才小学东区校、东花园小学、工人新村小学;
  • 汶河教育集团以汶河小学为核心学校,包括汶河小学东区校、解放桥小学;
  • 东关教育集团以东关小学为核心学校,包括东关小学文昌校区、广陵小学;
(图源:扬州市育才小学官微)

2024年6月,扬州市直初中三大教育集团成立!

由梅岭中学、竹西中学、运河中学、苏东坡中学作为成员校,北京新东方扬州外国语学校初中部、平山实验学校初中部作为加盟校,6校共同组建梅岭中学教育集团。

由树人初级中学(含南门街校区和九龙湖校区)、朱自清中学、文津中学、田家炳实验中学作为成员校,扬州经济技术开发区实验中学、生态科技新城实验中学(在建)作为加盟校,6校共同组建扬州中学树人教育集团。

由京华梅岭中学、翠岗中学、西区初中校(筹建)作为成员校,世明双语学校中学部、经济技术开发区初级中学(在建)作为加盟校,5校共同组建扬州中学文昌教育集团。

一方面,大大提升扬州公校教育质量,加速往“无弱校”的方向狂奔。


集团化办学,就是依托优质学校为核心,集团内不同学校之间可共享资源,实现优化配置,提升教学质量。


不仅有利于扩大优质学校的办学影响力,也能缓解弱校存在的问题。


“一超带多强”的合作办学模式,也将带动扬州各个板块发展。


家长总想给孩子最好的教育。现时,买优质学区的房子仍是获得优质教育的主要途径。


所以优质学校加持的小区,流通性也会有所提升。所以未来有优质学校加持的区域,也更值得狠狠期待。


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