这两天跟同事踩盘，看到了今年为止，我心目中最惊艳的实景。
先剧透一张图。
看到的第一眼我最大的感受是，这家楼盘的审美真的很绝；细看的第二眼，我忍不住感慨这家开发商一定是个细节控，每一根线条收边都很极致。
不敢想象，等到真正交付，这个小区会有多美。但可以肯定的是，这一定是一座艺术品级的豪宅。
答案揭晓，这家楼盘就是，瘦西湖板块双国企神盘「天璟融园」。
作为老飞机场的首发地块，它用一次次的热销战绩征服了市场，将红盘之名坐稳。
如今，它又用超高的兑现力，拔高了整个区域的高端楼盘改善产品力的上限。
目前，项目建面约98-245㎡洋房、叠加产品全面热销中，天璟融园·泓园很快就要迎来交付，而且以旧换新还在持续进行，未来一房难求是注定的走向。
碾压级实景兑现
这才是扬州豪宅标杆
一个好产品靠什么？时间与理念。
在这一点上，你可以永远相信城建&华建这双强国企。
还记得2021年12月30日，当两大开发商拿下GZ341地块，整个楼市万众沸腾，如今2年多时间，它也不负众望交出令人惊艳的答案。
◎南北立面，皆美得惊艳！
最近如果你有从天璟融园泓园路过，相信也会和我一样，忍不住多看几眼这绝美立面。
整体建筑延续轻唐风风格，呈现出高超级的力学和美感，在檐口、栏杆、基座等细节上也花了大心思，辨识度极高。
加上清亮透彻的大面玻璃，在阳光下闪着微光，也让室内外的风和光更加自由流动。
不仅仅是南立面，北立面也将神颜值进行到底。
设计上兼顾美感，并且巧妙通过格栅隐藏部分空间，呈现出更简洁、更具品质感效果。
这可不光是要舍得投入成本这么简单，还得有超前的审美，以及产品打造上的用心和诚意。
除了高阶审美，还有更为细腻的人性化关怀，天璟融园荣获扬州房产市场首个获得BREEAM三星认证住宅项目。
整体对采光与通风、隔声降噪、节能低碳、环保建材绿色施工等方面进行优化，让居住更加健康舒适。
◎大师景观，造一座江南园林！
天璟融园这样超预期的实景兑现，不仅停留在「立面上」，更是渗透进了楼盘的每一个脉络，走进园区每一处都经得起长久的注视。
从这座美学艺术馆穿过，一路上赏心悦目，不自觉地完成归家情绪切换。
但只是前菜，穿过售楼处之后，正式跨入园区的那一步开始，也开始了你的游园赏景之路。
新中式大门，从传统唐风建筑中提取而来，极具秩序感和仪式感。
整个园区通过三大园林的植入，完美呼应瘦西湖文明底色，打造瘦西湖边真正的诗意扬州生活。
行至中央，一整个下沉式庭院映入眼帘。
整体复刻了扬州园林代表作“小盘谷”的经典造园手法，叠瀑、水景、绿树，将自然和建筑融为一体。
这棵超惹眼的红枫，成为秋天园林中最明艳的一抹。
园区的每一棵树都是精心调训，桌椅、亭台都经过反复推敲，所以不论走在哪里，你都会感受到美得无死角。
那句「山穷水尽、柳暗花明」的惊艳，天璟融园的业主在自己楼下就能体会。
而且，一街”+四坊的归家礼序，在这里你会感受到无处不在的仪式感。
出则仕、归则隐，等未来真正住进来，居住体验和幸福感，是会成倍放大的。
看完这一圈，偷得浮生半日闲。
这样的生活，只要感受过就不想离开，在璀璨核心的地段里，这样一套天璟融园更是你可以长长久久下去的宝贵资产。
天璟融园
引领板块豪宅进阶
要追溯天璟融园的神盘基因，我们就不得不追问两个问题：
第一、天璟融园脚下的土地价值几何？
土地价值决定产品价值，天璟融园脚下这块土地——老飞机地块，完全是一块含着金汤匙的天才土地。
从地理位置上来看，这里同时享有明月湖商圈和瘦西湖板块的配套辐射，坐拥瘦西湖、蜀岗西峰、大明寺等，这些都是别人羡慕不来的独家资源，当属「全扬州最宜居的板块之一」。
从稀缺属性上来看，瘦西湖板块土地愈发稀缺，这样一块难能可贵的巨无霸地块以前少见，此后也更难有。
从历史溯源上来看，这里是我国空军的首架飞机起义起飞的地方，更是古与今的铰链转换区。
而从城市发展上来看，它打造全新的瘦西湖滨水生活圈，是扬州发展的一个全新范本。
时间来到直到2021年底，随着老飞机场土地接连被拍出，一场轰轰烈烈的造城计划也正式开始，仅仅两三年的时间变化天翻地覆。
新商业来了！昨天11月14日土拍，老飞机场西北角商业地块正式拍出，未来将打造成为具有扬州特色的综合性商业服务业地块。
新酒店来了！与此同时，GZ341项目C地块酒店项目中标方也正式曝光，计划引进洲际国际酒店集团旗下奢华精品酒店品牌。
除此之外，各种配套资源BUFF不断叠加，老飞机场正在焕发着自己的「第二春」。
新公园来了！启航文化公园建成，以全龄友好为设计理念，为附近的居民和学生们提供了全新的休闲去处。
新道路来了！规划一路、规划二路、邗扬路都已经建成，未来正式通车周边交通更加畅达。
如今这片土地还在不断生长，未来也将给城市带来更大惊喜。
第二、天璟融园这样的标杆之作对这片土地又意味着什么？
天璟融园，也就是原GZ341地块，作为老飞机住宅的首发地块，肩负着更大的使命。
也就是说，这个楼盘和这座城市的发展是紧密交融的，随着区域价值的不断成长，天璟融园的价值也将不断凸显。
如今这个楼盘以高度的实景呈现，撬动了整个瘦西湖板块的豪宅新进阶。
整盘综合容积率约1.45，B地块泓园打造五层叠加别墅和5-11层洋房，A地块悦园打造纯粹的低密洋房社区，定位非常高端。
叠墅有天有地有院子，下叠庭院，上叠星空露台，在瘦西湖周边住别墅，一句话理想的生活已经铺开。
洋房部分低容低密，颜值在线，确定性不必强调，品质感也早已经拉满。
实景准现房在售
现在买很快就拿房
一路走来，天璟融园顶着红盘的光环足够耀眼，但更为珍贵的，是红盘背后双国企那份不骄不躁专注打造好产品的诚意。
如今，天璟融园泓园已经是实打实的准现房在售，将「靠谱属性」数倍放大。
可以实地查看，所见即所得
现在买很快就拿房，等待时间大大缩减。
与此同时，一个千载难逢的买房窗口期也在当下。
政策层面，9月份以来楼市史诗级利好不断，就在11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，这也是国家第四次喊你买房。
1、契税方面：购买家庭唯一及第二套住房不超140m按1% 缴纳契税；
2、增值税方面：对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。
开发商层面，目前天璟融园以旧换新也正在持续开展。
用一套或者多套老房子，换一套瘦西湖周边真正的价值资产，何乐为不为？
项目建面约98㎡-245㎡洋房、叠加全城热销中，同时悦园二批次房源加推在即，感兴趣的朋友可前往亲鉴。
改造后装修示意图
改造后装修示意图
改造后装修示意图
改造后装修示意图
▼建面约245㎡（5房2厅3卫）：奢华大平层户型，一梯一户，约3.15米层高，约22.4米超大面宽，南侧约11.2米超大景观阳台，北侧还有一个约5.3米生活阳台，阔绰主卧面积约50㎡，媲美星级酒店套房。
改造后装修示意图
