刚刚!扬州主城又添重磅商业!

楼市   2024-11-19 12:11   江苏  
年底土拍潮来了!刚刚扬州又挂出2块好地,其中包括1块住宅地块。

值得注意的是,本次原电力修造厂北侧商业地块也正式挂出,两块地将于12月18日上午10点出让。

此前,整个区域规划曝光,整体规划结构为“一生态绿廊、一生活秀带、一生活通道、一超级街角”的全新布局,力争打造文昌路沿线永恒城市经典。

如今沙北一村地块、电力修造厂住宅地块已经接连出让,再加上新商业的带来,非常值得期待!


地块1:GZ657地块(住宅)


地块位置:广陵经开区,东至沙湾路沿线防护绿地,南至银焰路,西至规划用地边界,北至沿河绿化
出让面积 49077
规划用地性质:住宅
出让年限70年
容积率:1≤R ≤ 1.2
起拍总价约3.58亿
起拍楼面地价约6097元/㎡


地块解析:该地块是扬州广陵原灯泡厂地块。

目前周边住宅已经相对比较成熟,被翠月嘉苑、东方名城、颐景苑等小区占得满满当当,人口基数非常庞大,二手房均价1.1万/㎡左右。

同时区域二手房有远洋大河宸章,郡宸府,目前区域仅一家楼盘韵和星辰在售。

同时区域多个地块等待上市:

1、2022年7月9日,东区GZ359地块被扬州广陵文旅拿下,成交楼面地价6100元/㎡。
2、2023年12月23日,原万寿GZ551地块被【广陵经开区】拿下,成交楼面地价5320元/㎡;

3、2023年12月8日,GZ510地块被【广陵经开区】拿下,成交楼面地价约6039元/㎡;

4、2023年8月2日,GZ457东方名城西地块被【扬州广陵经济开发区建设】拿下,成交楼面地价6066元/㎡。

拿地要求:

  



地块2:GZ659地块(商业)



地块位置:曲江街道,东至江都路,南至规划横一路,西至规划电厂路,北至文昌东路
出让面积 21549
规划用地性质:商业
出让年限40年
容积率R ≤ 2.5
起拍总价约2.34亿
起拍楼面地价约4344元/㎡


地块解析:该地块位于主城,是原电力修造厂北侧商业东地块,未来将进一步丰富区域商业。


周边有江都路、文昌中路等交通要道,出行方便,商业配套醇熟,对面就是大润发。


2024年11月14日,原电力修造厂GZ622住宅地块,被扬州广合城市开发建设有限公司拿下,成交楼面地价9008元/㎡。


2024年4月28日,北一村一期即GZ567地块成功拍卖,容积率约1.5,成交楼面地价约8583元/㎡,被扬州广合城市开发建设有限公司拿下。


与此同时,周边在新盘有颐居保利·天珺源璟,实景现房在售。

拿地要求:

直击扬州楼市
直击扬州楼市
 最新文章