王炸!扬州西区京华城,再添重磅商业!

楼市   2024-11-22 17:22   江苏  
年底迎来挂地潮!

就在刚刚扬州市区再次挂出7块地,其中4块涉宅,3块商业。其中,西南区一口气挂出4块住宅,最高起拍楼面地价4929元/㎡,未来将补充区域人居。

与此同时,西区京华城板块挂出2块重磅商业,位置非常优异,最高起拍楼面地价最高10011元/㎡将于12月20日上午10点拍卖,值得期待!


一、西南区一口气挂出4块宅地,最高起拍价4929元/㎡

地块1:GZ663地块(住宅)



地块位置:汊河街道,东至规划银柏路,南至规划吴州西路沿路绿地,西至规划经三路,北至张房河滨绿地
出让面积 48146
规划用地性质:住宅
出让年限70年
容积率1 < R ≤ 1.3
起拍总价约3.09亿
起拍楼面地价约4929元/㎡


地块解析:这块地位于西南区汊河板块。

附近有华师大邗江实验学校,宁扬城际汊河站点也正在如火如荼,大型商业综合体歌林公园也确定入驻,区域发展非常可观。

目前,区域在售楼盘有以下3个,值得关注。

1)兰亭绿洲:创新错层露台、曲线立面、高窗墙比,打造约75-125㎡洋房、约152-310㎡合院产品;

2)璀璨星辰:纯粹的洋房叠墅产品,目前是实实在在的现房在售,所见即所得;

3)书香一品:建面约113-132㎡装修现房在售,即买即办证即拿房。
兰亭绿洲效果图

除此之外,区域还有两个地块等待上市

一个是GZ485住宅地块,成交楼面地价5147元/㎡,被江洲房地产拿下;


一个是GZ483商住地块,成交楼面地价5052元/㎡,被江洲房地产拿下。

拿地要求:

地块2:GZ662地块(住宅)




地块位置:汊河街道,东至规划水系滨河绿地,南至规划吴州西路,西至规划银柏路,北至张房河滨绿地
出让面积39498
规划用地性质:住宅
出让年限70年
容积率1 < R ≤ 1.3
起拍总价约2.53亿
起拍楼面地价约4927元/㎡


地块解析:这块地正位于华师大邗江实验学校南侧,与GZ663地块紧挨在一起。

附近有华师大邗江实验学校,宁扬城际汊河站点也正在如火如荼,大型商业综合体歌林公园也确定入驻,区域发展非常可观。

目前,区域在售楼盘有以下3个,值得关注。

1)兰亭绿洲:创新错层露台、曲线立面、高窗墙比,打造约75-125㎡洋房、约152-310㎡合院产品;

2)璀璨星辰:纯粹的洋房叠墅产品,目前是实实在在的现房在售,所见即所得;

3)书香一品:建面约113-132㎡装修现房在售,即买即办证即拿房。
兰亭绿洲效果图

除此之外,区域还有两个地块等待上市

一个是GZ485住宅地块,成交楼面地价5147元/㎡,被江洲房地产拿下;


一个是GZ483商住地块,成交楼面地价5052元/㎡,被江洲房地产拿下。

拿地要求:
 
  

地块3:GZ661地块(住宅)




地块位置:汊河街道,东至吉安北路沿路绿地,南至规划吴州西路,西至规划边界,北至张房河滨绿地
出让面积35864
规划用地性质:住宅
出让年限70年
容积率1 < R ≤ 1.3
起拍总价约2.3亿
起拍楼面地价约4922元/㎡


地块解析:该地块位于西南区汊河板块。

附近有华师大邗江实验学校,宁扬城际汊河站点也正在如火如荼,大型商业综合体歌林公园也确定入驻,区域发展非常可观。

目前,区域在售楼盘有以下3个,值得关注。

1)兰亭绿洲:创新错层露台、曲线立面、高窗墙比,打造约75-125㎡洋房、约152-310㎡合院产品;

2)璀璨星辰:纯粹的洋房叠墅产品,目前是实实在在的现房在售,所见即所得;

3)书香一品:建面约113-132㎡装修现房在售,即买即办证即拿房。
兰亭绿洲效果图

除此之外,区域还有两个地块等待上市

一个是GZ485住宅地块,成交楼面地价5147元/㎡,被江洲房地产拿下;


一个是GZ483商住地块,成交楼面地价5052元/㎡,被江洲房地产拿下。

拿地要求:
 
 

地块4:GZ665地块(住宅)




地块位置:汊河街道,东至 规 划 经 三路,南至规划吴州西路沿路绿地,西至赵家支沟滨河绿地,北至张房河滨河绿地
出让面积36954
规划用地性质:住宅
出让年限70年
容积率1 < R ≤ 1.3
起拍总价约2.65亿
起拍楼面地价约4772元/㎡


地块解析:这块地位于GZ663地块左侧。

附近有华师大邗江实验学校,宁扬城际汊河站点也正在如火如荼,大型商业综合体歌林公园也确定入驻,区域发展非常可观。

目前,区域在售楼盘有以下3个,值得关注。

1)兰亭绿洲:创新错层露台、曲线立面、高窗墙比,打造约75-125㎡洋房、约152-310㎡合院产品;

2)璀璨星辰:纯粹的洋房叠墅产品,目前是实实在在的现房在售,所见即所得;

3)书香一品:建面约113-132㎡装修现房在售,即买即办证即拿房。
兰亭绿洲效果图

除此之外,区域还有两个地块等待上市

一个是GZ485住宅地块,成交楼面地价5147元/㎡,被江洲房地产拿下;


一个是GZ483商住地块,成交楼面地价5052元/㎡,被江洲房地产拿下。

拿地要求:
  
二、西区京华城挂出2块商业,最高起拍价10011元/㎡

地块5:GZ649地块(商业)



地块位置:新盛街道,东至水景东路,南至规划公园绿地,西至赵家支沟,北至京华城路
出让面积11043
规划用地性质:商业
出让年限40年
容积率R ≤ 0.9
起拍总价约1亿
起拍楼面地价约10011元/㎡


地块解析:这块地为京华城赵家支沟东侧商业地块,位于京华城板块核心位置,位置非常优异。

一路之隔就是京华城中城,目前周边被京华城怡景苑、荟景苑、御景苑等一批老牌小区包围。

同时周边可开发地块逐渐较少,也衬托出这块商业地的珍贵。如今西区的商业版图越来越壮大,山姆会员店也在如火如荼建设中,未来可期。
拿地要求:打造体现城市形象的现代商业。
 
  

地块6:GZ648地块(商业)




地块位置:新盛街道,东至赵家支沟,南至规划公园绿地,西至水景西路,北至京华城路
出让面积11747
规划用地性质:商业
出让年限40年
容积率R ≤ 0.9
起拍总价约0.97亿
起拍楼面地价约9977元/㎡


地块解析:这块地为京华城赵家支沟西侧商业地块,与GZ649地块挨在一起,位于京华城板块核心位置,位置非常优异。

一路之隔就是京华城中城,目前周边被京华城怡景苑、荟景苑、御景苑等一批老牌小区包围。

同时周边可开发地块逐渐较少,也衬托出这块商业地的珍贵。如今西区的商业版图越来越壮大,山姆会员店也在如火如荼建设中,未来可期。
拿地要求:打造体现城市形象的现代商业。
  
 
三、北区GZ647商业地块起拍楼面地价6006元/㎡

地块7:GZ647地块(商业)



地块位置:平山乡,东至瘦西湖路,南、西、北至规划用地界线
出让面积38297
规划用地性质:商业
出让年限40年
容积率R ≤ 1
起拍总价约2.3亿
起拍楼面地价约6006元/㎡


地块解析:这块地为原景区健康驿站地块。

紧挨着瘦西湖路,江平快速路也在附近,交通非常便捷。附近在售新房有万科·华侨城·理想新光年。
拿地要求:
 
  

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