11月13日，我们调研扬州多家银行，中国银行、浦发银行等回复：扬州确实已调整房贷利率为3.05%了。
并且据银行工作人员透露，不排除扬州房贷利率再度略微上调的可能性。
果然，今天我就在朋友圈看到有房产顾问发布消息：接银行通知，今天开始商贷利率调整为3.1%！
事实上，10月21日最新LPR报价之后，扬州六大国有银行执行的首套、二套均2.95%的利率，仅维持了短暂的1-2周时间。
也就是说，在一个月内，扬州的房贷利率经历了“2.95%→3%→3.05%→3.1%”的调整变化。
（图源：朋友圈）
而这也是楼市触底反弹的重要信号！
与此同时，扬州多个热门楼盘都发布了房价即将上涨的通知。
比如西区维投·山河颂，11月12日宣布：即日起，未售联排别墅房源价格上调1%。
作为当下的现象级热销盘，上个月山河颂首批联排别墅开卖，创造下开盘即清盘的「光辉战绩」；前不久，项目再次加推19套联排别墅再次卖光，难怪有涨价的底气了。
还有主城华建·天庆，也发布涨价海报，宣布：二批次房源，涨势已定！
更令人振奋的是，扬州新房二手房市场也传来好消息，成交数量、成交金额都有所上涨！
（图源：房天下）
10月二手房成交量1453套，相比于9月1182套，上涨约18.65%；均价为11635元/㎡，环比上涨约2.9%。
还有江都区，10月份江都新房成交量同比翻了一倍，1至10月份的累计成交量，也实现自去年8月份以来首次增长。
成交面积约3.37万平方米，同比上升114.6%，环比上升48.5% 成交金额约2.94亿元，同比上升86.1%，环比上升43.4% 成交均价10890元/平方米，同比上升4.4%，环比上升0.6
楼市利好还在不断释放，支持居民刚性和改善性住房需求的动作不会停。
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策，于2024年12月1日起正式执行。
契税方面：购买家庭唯一及第二套住房不超140m按1%缴纳契税；
增值税方面：对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。
可以说，现在买房就是早买早享受，享受更好的购买政策，享受更好的居住环境，享受更先进的住宅产品，也享受处于低位的买入价格。
而近期，扬州一批优质楼盘的动作频频，非常值得关注！
主城老城南板块，纯新盘福源里，销许已领即将首次开盘，价格也正式曝光，单价16800元/㎡起，将推出B地块3栋洋房，建面约104、130、150㎡，得房率约95%，而且是第四代住宅，户户有露台，超高得房率。
