突发!扬州再挂地!京华城停车场重磅出让!

楼市   2024-11-22 18:57   江苏  
王炸!扬州再次重磅挂地!

刚刚扬州再次挂出5块地,全部都是涉宅地块,其中西区京华城A9A10地块、主城电力修造厂西侧住宅地块,全部出让。

最高起拍楼面地价9011元/㎡,将于12月21日上午10点出让。

地块1:GZ666地块(住宅)



地块位置:曲江街道,东至规划电厂路,南至规划用地边界,西至规划支路,北至规划横一路
出让面积 32146㎡
规划用地性质:住宅
出让年限70年
容积率:1<R ≤ 2.5
起拍总价约4.35亿
起拍楼面地价约9011元/㎡


地块解析:该地块位于主城,是原电力修造厂西侧住宅地块。


周边有江都路、文昌中路等交通要道,出行方便,商业配套醇熟,对面就是大润发,位置非常优秀。

2024年11月14日,原电力修造厂GZ622住宅地块,被扬州广合城市开发建设有限公司拿下,成交楼面地价9008元/㎡。


2024年4月28日,北一村一期即GZ567地块成功拍卖,容积率约1.5,成交楼面地价约8583元/㎡,被扬州广合城市开发建设有限公司拿下。

  

与此同时,原电力修造厂北侧商业东GZ659地块也正式出让,将于12月18日拍卖,周边在新盘有颐居保利·天珺源璟,实景现房在售。

    

拿地要求:
 

地块2:GZ650地块(商住)



地块位置:新盛街道,东至怡景路,南至京华城路,西至赵家支沟沿线绿地,北至明月湖路
出让面积58976
规划用地性质:商住
出让年限:70
容积率:1<R ≤ 2
起拍总价约8.87亿
起拍楼面地价约7444元/㎡


地块解析:这块地是京华城A9A10地块,位于京华城板块核心位置,紧靠着京华城,位置非常优异。

一路之隔就是京华城中城,目前周边被京华城怡景苑、荟景苑、御景苑等一批老牌小区包围。

同时周边可开发地块逐渐较少,也衬托出这块宅地的珍贵。

目前京华城板块少之又少,此前GZ542地块,2023年12月20日被【正清建设&新能源邗城&维投地产】拿下,成交楼面地价约9003元/㎡。
拿地要求:

块3GZ669(商住




地块位置:汤汪街道,东至规划纵一东路,南至规划同心河路,西至汤汪南路,北至连运路
 78540
:商住
70
1 < R  1.5
约7.32亿
6209元/㎡


地块解析:该地块是东南新城尚林艺墅东地块。

靠近汤汪中心小学,靠近奥邦商圈,周边生活气息浓郁,靠近城南快速路,日常出行便利。

目前周边有二手房万科城市之光、君悦蓝庭等,二手房均价1.2万-1.5万/㎡左右。


同时附近也交付不少次新小区,比如景瑞誉璟风华、高力时涧等。


汤汪小学南侧GZ556地块已经被被广睿开发拿下,成交楼面地价5973元/㎡。

汤汪小学南(G16)GZ556地块,于2024年2月2日由扬州广睿开发建设有限公司竞得,成交楼面价5973元/㎡。

 

拿地要求:

块4GZ655(住宅



:西湖街道,东至真州北路,南至规划大王路,西至规划高蜀北路,北至司徒庙路
 75124
:住宅
70
1 < R  1.5
起拍总约6.94亿
起拍楼6159元/㎡


地块解析:该地块是原西湖经济适用房大王路南侧地块。

块周边有真州北路和润扬快速路,出行便捷;蜀冈万达也距离不远,平时逛街购物也很方便

周边在售楼盘有西城佳境、新能源·天骄望,都是现房在售;二手房有金色梦想、金色梦想+、首府壹号等,居住氛围成熟。
另外,周边GZ598地块已经被邗城地产拿下,成交楼面地价6399元/㎡。


拿地要求:

块5GZ656(住宅



地块位置:西湖街道,东至真州北路,南至规划大王路,西至规划高蜀北路,北至司徒庙路
 69558
:住宅
70
1<R1.5
起拍总约6.34亿
起拍楼6072元/㎡


地块解析:该地块是原西湖经济适用房蜀冈公交首末站东侧地块。

块周边有真州北路和润扬快速路,出行便捷;蜀冈万达也距离不远,平时逛街购物也很方便

周边在售楼盘有西城佳境、新能源·天骄望,都是现房在售;二手房有金色梦想、金色梦想+、首府壹号等,居住氛围成熟。
另外,周边GZ598地块已经被邗城地产拿下,成交楼面地价6399元/㎡。


拿地要求:


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