新政下市场热度仍在，成交涨幅逐步温和
本周新房备案量价齐升，二手房量平价升。2024年截至本周全市市区新建商品住宅累计备案量同比去年同期下降51%，二手住宅今年累计备案量同比去年同期下降17%，降幅持续收窄。“517新政”出台两周有余，市场积极变化逐步显现，但较上周整体反应相对温和。
商住市场：
本周商品住宅新增供应9.79万㎡，环比上升116%，主要为蓝城桃李春风、融创玉兰玖园及中梁春和景明供应；
成交3.06万㎡，环比上升10%，成交均价25277元/㎡，环比上升4%。受5月集中加推项目华侨城云湖别院、绿城奥体潮鸣主力网签影响，本周新房备案量价齐升。
二手住宅市场：
本周二手住宅成交873套，环比基本持平，备案均价13112元/㎡，环比上升4%；
二手房成交量平价升，中海珑玺、雅居乐中央府、苏宁悦城、尚锦城等兼顾学区和房龄的次新小区带动均价上涨。
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：同策无锡地产研究中心
2024年第23周全市单盘到访45组，单盘认购2.6套；单项目来访量环比上升6%，认购量环比持平；当前市场转化率6%，与上周持平。
本周各区表现分化，其中新吴区、惠山区、锡山区刚需刚改项目成交表现突出，其中大华公园城市、万科樟湾国际、大华锦绣前城成交增加显著；高改项目因5月集中加推，客户需求被前置释放，成交下降；新政后市场成交热度仍在，总体认购量处于今年高位。
数据来源：同策无锡地产研究中心
数据来源：同策无锡地产研究中心
