客户预期偏弱，市场延续弱复苏走势
本周新房市场量价齐升，二手房市场量升价平。在前期利好的支撑下，市场上有需求的购房客户陆续消耗，市场热度有所沉寂，本周各家房企释放优惠力度较小，多数延续前期营销动作，当前市场折扣依赖度高，客户预期较难带动，市场实际来访及认购量较上周有所下降。目前政策环境相对稳定宽松，下周恰逢房企年中冲刺节点，营销力度势必有所加强，预计短期内成交规模将小幅提升。
商住市场：
本周商品住宅新增供应1.02万㎡，环比下降81%，主要为仁恒前湾国际高层供应；
成交5.91万㎡，环比上升60%，成交均价24772元/㎡，环比上升7%。本周新房市场量价齐升，由于前期积压房源集中备案，全市成交增幅较大；随着凤栖星澜、星澜云邸等高价项目集中备案，成交均价结构性上调。
二手住宅市场：
本周二手住宅成交899套，环比上升21%，备案均价12847元/㎡，环比上升1%；
二手房成交量升价平，在连续5周下降下，本周由降转升，二手房市场韧性犹在。
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：无锡市房地产市场管理和监测中心
数据来源：同策无锡地产研究中心
2024年第25周全市单盘到访37组，单盘认购1.9套；单项目来访量环比下降11%，认购量环比下降11%；当前市场转化率5.2%，环比上升2%。
本周各区域表现环比多为下降，市场热度持续回落。虽临近年中冲刺，但本周各家房企释放优惠力度较小，多数延续前期营销动作，少数包装特价房源、加5万送车位等举动，当前市场折扣依赖度高，客户预期较难带动，市场实际来访及认购量较上周有所下降。
数据来源：同策无锡地产研究中心
数据来源：同策无锡地产研究中心
