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○武汉万象城的夜景
#特注本文部分信息和图片来源（排名不分前后）
本文为「新商业LAB」的原创内容，文中所用图片如未标注出处，均为「新商业LAB」的原创作品，未经授权，严禁转载或使用。
前言
自武汉SKP开业以来，其迅速拔高了武汉江南楚河汉街商圈的能级与人气，也改变了本地商业「北重南轻」的传统格局，且与地处江北汉口的三家重奢商场形成了「以一对三」的竞争局面，武汉高端消费市场就此进入新的发展期。
而鉴于国内高端消费市场由热转冷，国际奢侈品集团对于在同城拓新也持审慎态度，很多品牌在入驻武汉SKP之后，主动关闭了在同城其他商场的门店，如BURBERRY、GOODEN GOOSE、Corthay等，这也让武汉江北的重奢商场倍感压力。
那么，我们就盘点下位于汉口中山公园商圈及金融街商圈的「武汉恒隆广场、武商MALL、武汉万象城」三家重奢商场一楼的国际一线品牌（不含快闪店及临时店）。
○汉口三家重奢商场一楼大牌一览
01
武汉恒隆广场
在武汉SKP开业之前，位居「华中第一商圈」中山公园商圈的武汉恒隆广场，一楼的奢品阵容可谓是「独步武汉」。
至今，武汉恒隆广场依然拥有Hermès等多家「武汉独家品牌」，场内奢品的年销售额，或占到了全场年销售额的90%以上。
○武汉恒隆广场的外景
当然，作为武汉高端消费市场的「前任挑战者」，由于众所周知的原因，武汉恒隆广场的非奢品牌阵容，至今尚还「不尽如人意」。所以，位于商场东区一楼及二楼的高奢及轻奢品牌组合，是武汉恒隆广场「不容有失的核心矩阵」。
截至2024年8月31日，武汉恒隆广场东区一楼的铺位全部租出，共有29家品牌，涵盖「顶奢、高奢、高珠、腕表」四大品类，无潮奢、轻奢、高化等品类，大致可分为「核心区、高奢高珠区、腕表区」，可谓是「极致奢华」。
其中，Hermès、LOUIS VUITTON、DIOR、GUCCI为跨层店，BURBERRY为错层店(女装店和男装店分别位于不相连的一楼和二楼铺位)，BALENCIAGA在一楼和二楼的不同区域分别开设有女装店和男装店。
○商场一楼东区的品牌落位图
核心区(东区西北门之主中庭周边)：
🔹「Hermès爱马仕」(2022年7月开业)
🔹「LOUIS VUITTON路易威登」」(女装店及男装店分别开业于2021年9月及11月)
🔹「GUCCI古驰」」(2021年11月开业)
🔹「DIOR迪奥」(2021年10月开业)
🔹「Cartier卡地亚」(2022年7月开业)
🔹「MOYNAT摩奈」(2021年10月开业)
○Hermès武汉独家店
○LOUIS VUITTON跨层精品店
○DIOR跨层精品店
○GUCCI跨层精品店
○Cartier精品店
○MOYNAT华中首店
高奢及高珠区(东区主中庭至东区东北门)：
🔹「BVLGARI宝格丽」(2021年8月开业)
🔹「TIFFANY&Co.蒂芙尼」(2022年1月开业)
🔹「BALENCIAGA巴黎世家」(女装店2021年5月开业)
🔹「Yves Saint Lauren圣罗兰」(2021年5月开业)
🔹「CELIN思琳」(2021年9月开业)
🔹「FRED斐登」(2021年9月开业)
🔹「RIMOWA日默瓦」(2021年9月开业)
🔹「Van Cleef & Arpels梵克雅宝」(2022年1月开业)
🔹「MONCLER盟可睐」(2021年9月开业)
🔹「BURBERRY巴宝莉」(2021年8月开业)
🔹「BERLUTI伯尔鲁帝」(2021年10月开业)
🔹「BOTTEGA VENETA葆蝶家」(2021年6月开业)
🔹「LOEWE罗意威」(2021年9月开业)
🔹「FENDI芬迪」(2021年9月开业)
○BVLGARI武汉首家直营店
○TIFFANY&Co.精品店
○BALENCIAGA精品店
○Yves Saint Lauren精品店
○CELINE华中首店
○FRED武汉首店
○RIMOWA武汉独家店
○Van Cleef & Arpels精品店
○MONCLERr精品店
○BURBERRY精品店
○BERLUTI精品店
○BOTTEGA VENETA精品店
○LOEWE华中首店
○FENDI精品店
高珠及腕表区(东区南门周边)：
🔹「CHAUMET尚美」(2021年9月开业)
🔹「Vacheron Constantin江诗丹顿」(2021年10月开业)
🔹「Jaeger-LeCoultre积家」(2021年7月开业)
🔹「IWC万国表」(2021年6月开业)
🔹「OMEGA欧米茄」(2021年6月开业)
🔹「PIAGET伯爵」(2021年4月开业)
🔹「MONTBLANC万宝龙」(2021年5月开业)
🔹「HUBLOT宇舶表」(2021年8月开业)
🔹「Loro Piana诺悠翩雅」(2021年9月开业)
○CHAUMET精品店
○Vacheron Constantin和Jaeger-LeCoultre精品店
○IWC精品店
○OMEGA、PIAGET及MONTBLANC精品店
○HUBLOT华中首店
○Loro Piana精品店
02
武商MALL
与武汉恒隆广隔着京汉大道对望的，正是占据「华中商业王者宝座」已超半个多世纪的「武商MALL」(包括其前身)；而自从武汉恒隆广场、武汉万象城、武汉SKP开业以来，武商MALL从未面临如此严峻的挑战。
从2022年Hermès选择移至武汉恒隆广场，到2023年VALENTINO选择入驻武汉万象城，再到2024年BURBERRY、GOODEN GOOSE、Corthay等优先选择武汉SKP而撤出武商MALL，这家本土龙头商场似很有些不习惯「非一家独大的日子」。
不可否认，武商MALL近几年也「并未躺平」，从改造户外通道、中高层区域、商场C区，及今年正在推进A区、B区的品牌外立面升级、部分品牌移位和更新，乃至于今年8月份率先启动并吸引全国市场关注的「武汉商战」。
○武商MALL的外景
但受限于有限的空间及2020年之前的「多年无较大升级」，武商MALL一楼现阶段的品牌布局显得「较为凌乱」，不仅没有清晰的氛围区，多家顶奢品牌的店面也是「十年无升级」。
截至2024年8月31日，武商MALL的A座、B座、C座三大区域一楼共有38个正式铺位，共入驻33家品牌(无双层店，不含临时店与快闪店)。
其中，2家品牌的新铺正在装修，而原铺仍在经营(Yves Saint Lauren与TIFFANY＆Co.)；1家铺位在原品牌撤出后，原装修被保留并作为新品牌的临时店(即Corthay的原铺位由ERMANNO SCERVINO作为临时店)，还有2家未定铺位(即BURBERRY与GOODEN GOOSE的原铺位)。
○商场A座、B座、C座一楼的品牌落位图
A座(临解放大道一侧)：
🔹「GUCCI古驰」
🔹「Cartier卡地亚」
🔹「MaxMara麦丝玛拉」
🔹「Roger Vivier罗杰维维亚」
🔹「Yves Saint Lauren圣罗兰」
🔹「Van Cleef & Arpels梵克雅宝」
🔹「TOD'S托德斯」
🔹「BOTTEGA VENETA葆蝶家」
🔹「Loro Piana诺悠翩雅」
○2009年开业的GUCCI是首批入驻的顶奢品牌之一
○GUCCI武汉首店
○Cartier精品店
○新近移铺开业的MaxMara
○Roger Vivier华中首店
○即将移铺的Yves Saint Lauren
○Van Cleef & Arpels精品店
○新近移铺升级的TOD'S
○新近完成门店升级的BOTTEGA VENETA
○新近移铺升级的Loro Piana
B座:
🔹「LOUIS VUITTON路易威登」
🔹「DIOR迪奥」
🔹「TIFFANY&Co.蒂芙尼」
🔹「BVLGARI宝格丽」
🔹「CELINE思琳」
🔹「GIVENCHY纪梵希」
○新近完成店面整体升级的LOUIS VUITTON
○LOUIS VUITTON精品店
○DIOR精品店
○新近移铺升级的GIVENCHY
○新近移铺升级的BVLGARI
○新近入驻的CELINE
○即将移铺的TIFFANY&Co.
○TIFFANY&Co.的新铺位正对着LOUIS VUITTON
C座(临京汉大道一侧):
🔹「PRADA普拉达」
🔹「MIU MIU缪缪」
🔹「MONCLER盟可睐」
🔹「ZEGNA杰尼亚」
🔹「VERSACE范思哲」
🔹「Ferragamo菲拉格慕」
🔹「EMPORIO ARMANI安普里奥·阿玛尼」
🔹「Chloé蔻依」
🔹「BALLY巴利」
🔹「MCM恩思恩」
🔹「MICHAEL KORS迈克高仕」
🔹「COACH蔻驰」
🔹「Qeelin麒麟」
🔹「TAG Heuer泰格豪雅」
🔹「VERTU纬图」
🔹「BOSS雨果博斯」
🔹「CORNELIANI克莱利亚尼」
🔹「CANADA GOOSE加大拿鹅」
○PRADA精品店
○MIU MIU精品店
○MONCLER精品店
○ZEGNA精品店
○VERSACE精品店
○Ferragamo精品店
○EMPORIO ARMANI精品店
○Chloé精品店
○BALLY精品店
○MCM精品店
○MICHAEL KORS精品店
○COACH精品店
○Qeelin精品店
○TAG Heuer与VERTU
○BOSS精品店
○CORNELIANI与CANADA GOOSE
03
武汉万象城
2022年5月开业的「武汉万象城」，并不位于汉口传统商圈，而是地处周边摩天林立、国内外金融企业聚集、且尚属于新兴商业中心的汉口金融街商圈。
○武汉万象城的外景
截至2024年8月31日，武汉万象城场内一楼共有34家铺位(不含外街)，除位于场内西南角的电动车品牌之外，已入驻17家零售品牌，涵盖高奢、高珠、腕表、潮奢等品类，单楼层开业率已超过50%。
从商场一楼已经开业的品牌分布看，大致可分为东北角的潮奢区、东南角的珠宝及腕表区、西北角主入口至中庭的高奢区，已开业的蔚来与已围挡的乐道位于西南角。
○武汉万象城一楼的品牌落位图
潮奢区(商场东北门临建设大道)：
🔹「Masion Margiela马吉拉」(2022年8月开业)
🔹「JIL SANDER吉尔桑德」(2022年8月开业)
🔹「MARNI玛尼」(2022年8月开业)
🔹「THOM BROWNE汤姆布朗」(2023年4月开业)
🔹「I.T」(2024年1月开业)
○Masion Margiela华中首店
○MARNI华中首店
○JIL SANDER华中首店
○THOM BROWNE武汉首店
○I.T武汉万象城店
○I.T武汉万象城店的外立面
珠宝及腕表区(商场东南门临外街区)：
🔹「LONGINES浪琴表」(2023年11月开业)
🔹「DE BEERS戴比尔斯」(2023年11月开业)
🔹「OMEGA欧米茄」(2023年11月开业)
🔹「TUDOR帝舵表」(2024年1月开业)
🔹「ROLEX劳力士」(2024年5月开业)
○LONGINES精品店一面临外街区
○LONGINES精品店
○DE BEERS华中首店
○OMEGA精品店
○TUDOR精品店
○ROLEX精品店
高奢区(含高珠等，从商场西北门至主动线周边)：
🔹「Qeelin麒麟」(2022年12月开业)
🔹「MaxMara麦丝玛拉」(2022年12月开业)
🔹「BOTTEGA VENETA葆蝶家」(2022年12月开业)
🔹「VALENTINO华伦天奴」(2023年8月开业)
🔹「ZEGNA杰尼亚」(2023年12月开业)
🔹「Dolce＆Gabbana杜嘉班纳」(2024年开业)
🔹「EMPORIO ARMANI安普里奥·阿玛尼」(2023年4月开业)
○Qeelin精品店
○MaxMara精品店
○BOTTEGA VENETA精品店
○VALENTINO武汉首店
○ZEGNA精品店
○Dolce＆Gabbana精品店
○EMPORIO ARMANI精品店
○EMPORIO ARMANI精品店位于商场西门一侧
04
各具特点也各有挑战
看过以上三家重奢商场一楼的「核心品牌阵容」，各家商场的「突出优势、当下问题及未来挑战」，也已然清晰明了。
武汉恒隆广场，毫无疑问拥有「汉口最强的奢品阵容」；而除了一楼的重奢品类，场内的轻奢、高化、中档男女装、潮流运动、大小餐饮甚至是超市等品类，都存在或大或小的短板，这也制约了场内国际一线品牌的消费联带效应。
○现阶段，这里的Hermès还可称为「武汉独家店」
武商MALL，整体销售额引领华中市场数十年，但在近5年中，场内高奢品牌的更新节奏缓慢，加之品类布局也存在问题，导致核心品牌阵容很快被省外及同城友商追上甚至反超。如今，商场面临的压力越来越大，我们也希望压力能转变为革新力。
○武商MALL的夜景亮化氛围
武汉万象城，项目的区位选址、硬件品质、规划布局都几乎无短板，只是入市就遇到了国内高端消费市场的下行期，叠加远超预期的同城竞争压力，使得商场在招商端和经营端都承压明显。以实力为依托，与时间做朋友，或是项目穿越周期的必由之径。
○高质量的艺术大展或是武汉万象城未来发力的重点方向
那么，对于武汉高端消费市场的竞争格局及预期发展，对于地处汉口的三家重奢商场及位居武昌的一家重奢商场的意见和看法，对于这四家重奢商场可能会新引入或可能会有变动的国际一线品牌，欢迎读者留言告诉我们。
