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○南昌城市文化地标滕王阁
#特注本文部分信息和图片来源（排名不分前后）
本文为「新商业LAB」的原创内容，未经授权，严禁转载或使用。
前言
今年的「十一黄金周」，LAB君与几位青年好友组团到魔都旅游，在苏河湾漫步时，想着去逛上海静安大悦城，却未能挤进去，因为年轻人太多了......这里超高的「二次元浓度」，似乎整个华东的Coser都来了。
今年底，这场来自华东的「二次元风暴」，终于吹到了地处华中的南昌。
由大悦城华东大区操盘、计划于2025年开业的「南昌大悦城」，在赣江之畔的洪都地标「滕王阁」，带来一场活力沸腾的二次元主题活动《悦出次元·JOY UP》，吸引了南昌乃至华东、华中全域二次元市场的关注。
○《悦出次元·JOY UP》的活动现场
千年之前，年轻的诗人王勃，在赣江右岸泼墨挥毫，写下了闪耀古今的文化盛篇。
千年之后，同在这处「江右文化胜地」，正卷起「青年热浪」的南昌大悦城，与「青年城」南昌之间，又会擦出怎样的新时代火花呢？
01
二次元东风 吹进南昌
华东最热的二次元地标
在当前华东商业市场，业绩逆势大涨的上海静安大悦城，无疑是无数友商竞相效仿的成功模板；而在全国二次元圈内，上海静安大悦城更是吸引无数Coser组团前往的同好胜地。
而在前几年，人们对于这座商场的印象，还主要聚焦在被称为「上海之眼」的国内首个悬臂式屋顶摩天轮「SKY RING」。作为能鸟瞰苏河湾的「天空约会地」，上海静安大悦城也备受本地年轻人的追捧。
那些年，上海静安大悦城不仅有出圈的硬件，也拥有「善于和青年人玩在一起」的差异化运营思路，如具有代表性的主题化空间场景，及持续引入的原创IP活动等。主题空间+IP大展，也构成大悦城「1.0版年轻态运营」的两大核心内容。
○魔都地标属性的上海静安大悦城
与青年人持续对话的过程中，上海静安大悦城愈发了解到他们喜欢什么及需要什么。当「看似小众」的二次元品牌崭露头角之初，运营方就敏锐察觉到其与自身年轻内核的高契合度，于是顺势而为，正好乘上「二次元经济的东风」。
如今的上海静安大悦城，已树立了「泛二次元大本营、超级IP首发地、吃谷圣地」等全新姿态，有全国首发的IP展、快闪、见面会，也有超高人气的周边店，还有络绎不绝的Coser，在国内商业市场整体下行的大趋势下，项目仍保持了高增长态势。
○chiikawa x MINISO主题快闪
○上海静安大悦城的超高人气
更难得的是，在上海「魔改成功」的大悦城，并未将思路限于单一的品类、项目或城市，而是顺应溢出效应，与年轻品牌、动漫游戏产业、周边城市开展深入互动，构建出更具影响力的「二次元生态圈」，也成就了「2.0版年轻态运营」的新样本。
引领年轻热浪吹进南昌
上海静安大悦城在与二次元品牌、年轻粉丝的不断互动中，运营方注意到很多Coser来自同属华东的江西；而在江西省会南昌，大悦城也正好有筹备中的新项目——「南昌大悦城」。
面对新的市场机遇，大悦城自然不会错过。经过认真调研后，运营方的招商思路「豁然开朗」，遂定策将在上海市场的成功经验及优质资源，积极导入南昌，落地南昌大悦城，明确打造兼具年轻活力与本地特色的「城市唯一的泛二次元欢聚圣地」。
○南昌大悦城的外立面效果图
○项目正在如期推进工程进度
而提到南昌，人们的第一反应，是从中国近代史中走来的「英雄城」，或是来自中华古代绚丽诗篇中的「滕王阁序」。
实际上，南昌既有光辉历史与文化底蕴，也是拥有54座高校、超70万在校大学生的「青年城」，平均每8名南昌人中就有1名在校大学生，数量排名「全国TOP12」；常住人口平均年龄仅33岁的南昌，更是中部地区「年轻人含量最高的城市」。
○鸟瞰位列「211工程」的南昌大学 @图源网络
近几年，南昌还充分挖掘江右文化的时代价值与美食文化的特色魅力，吸引了越来越多的年轻人奔赴南昌。
如今年的五一与十一长假期间，来自携程的数据显示，来南昌的游客中，00后与90后的青年人占比超过八成；加之今年以来平均每月超2场的明星演唱会，南昌辐射江西及周边的「青年吸引力」，已愈来愈强。
○让年轻人向往的南昌特色美食
南昌有如此规模的年轻人市场，而与之相关的二次元商业，还可谓是「星星之火，暂未燎原」，这座城市有足够大的潜力，但远未全面释放。市场在等待一个更合适的契机，也在呼唤一个更具号召力的平台。
南昌大悦城的入市时机，恰好是华东二次元市场已进入成熟期；以上海静安大悦城为基点的「大悦城二次元生态圈」，已具有溢出及联动效应；华东地区庞大的二次元粉丝，也来自包括南昌、九江、赣州等在内的诸多江西城市。
而南昌大悦城所在的朝阳新城，正处于南昌的「地理中心位置」。区域周边，有包括南昌外国语学校、南昌一中等名校资源；于通达性，来自前湖、昌北、瑶湖等大学城的在校学生可乘坐地铁方便前往南昌大悦城。
○南昌大悦城所在的朝阳商圈
自明年起，南昌全城乃至整个江西的Coser再不用远赴上海；因为，联动华东优质资源、引领本地年轻氛围、聚集全域动漫粉丝的「二次元新大本营」，就在新亮相的南昌大悦城。
02
青年的南昌 青年的城
专属南昌的二次元高地
善于开拓年轻人市场的大悦城，很早就关注到南昌的城市前景与商业潜力。
2020年，大悦城以重资产模式落子南昌赣江东岸的朝阳新城，规划打造包括商业、商办、公寓等物业组合的40万㎡体量「TOD地铁上盖综合体」。
对于综合体内商业面积达13万㎡的南昌大悦城，隶属大悦城华东大区的项目团队，也明确了围绕年轻人群的清晰定位「城市沸腾青年主场」。
○南昌大悦城的整体效果图
○正在建设中的南昌大悦城
而为了提升二次元商业的「主场效应」，南昌大悦城在整体规划及空间设计阶段，就拿出了「满满诚意」。
例如，场内不仅规划了更有聚合效应的二次元楼层，预留了足够震撼的舞台空间；还将联动各大社交平台，设置特供二次元粉丝使用的换装空间。
○上海静安大悦城与小红书联名的次元旅人化妆间
显然，较之本地规划引入二次元品牌的现有商场而言，亮相在即的南昌大悦城，在硬件、空间、氛围、资源等多重维度，既拥有「先天优势」，更可谓是「降维打击」。
未来，南昌大悦城还将充分发挥平台优势，与「华东二次元顶流商场」上海静安大悦城等开展全方位互动，持续落地更多的城市首展、更具号召力的二次元IP等，以填补南昌此类商业场景的空白，倾力打造专属江西Coser的「洪都二次元地标」。
○南昌大悦城的主中庭实景图
年轻氛围的活力生态圈
对于有生命力的商业而言，「懂得年轻人」很重要，「包容性&多元化」更是不可或缺。
南昌大悦城致力打造的消费场景中，不仅有契合专属粉丝的「二次元空间」，也有面向年轻人群的「24H生活玩聚场」，以及针对都市白领的「社交目的地」，还有满足品质家庭的「潮趣生活游乐场」。
以上几大各有侧重而又相互串联的不同场景，共同组成了在南昌市场具有革新意义的「青年活力生态圈」。
○场内的公用空间效果图
高比例的城市首店，通过细分「潮领、潮购、潮聚、潮享、潮玩」五大不同主题，将引入涵盖国潮零售、人气轻食、特色餐厅、亲子玩乐等多元品类的丰富品牌，城市及区域首店的占比将超过40%。
○主题美食街区的效果图
多元化的主力门店，项目已官宣的主力店阵容，由五大区域首店/旗舰店领衔，分别为盒马鲜生、博纳国际影城(搭载Bona one巨幕及杜比全景声)、哈尼兔(江西首家城市旗舰店)、星聚会(江西首家Xparty主题旗舰店)、城市英雄(江西全新形象旗舰店)。
成长性的本土品牌，在大悦城的招商逻辑中，引入外来的城市首店必不可少，扶持本地的优质品牌同样重要。高比例的首店阵容，代表了运营方对于项目的重视程度；而高成长的本土优质品牌集群，则表达了大悦城用心深耕南昌的在地化态度。
○南昌大悦城的场内效果图
当下的国内商业市场，还处于较为艰难的底部整固期，顾客的消费意愿及品牌的拓店意愿都不强烈，这也是考验运营方资源积累与运营实力的关键时期；而读懂消费者多元需求的大悦城，自然也懂得品牌方的真实需要。
理解品牌、支持成长、携手共赢、提振消费、焕新城市、回馈社会，这也是南昌大悦城作为有使命担当的央企运营商之旗下项目，有别于本地大多数商场的「优势运营力&差异竞争力」。
○项目兼具出众的硬实力与柔和的软实力
○南昌大悦城正在如期推进工程进度
03
精细化运营 大悦领先
市场虽难，吾俱往矣；逆水行舟，更见功力。身处如今的市场环境，拥有核心竞争力的运营商，才能守住既有阵地，更能逆势脱颖而出。
如果说，大悦城顺势而为的二次元布局，是善于捕捉市场机会进而实现商业突围的「创新动力源」；那么，大悦城持之以恒的精细化运营，更是在国内商业市场立于不败之地的「坚固护城河」。
○上海静安大悦城可作为国内商业调改的新范例
以大悦城华东大区的项目为例，表现突出的上海静安大悦城，以二次元为突破口，一面深幅扩大在泛二次元的领先优势；另一面发力夜经济、网红餐饮与新国潮零售等特色业态，重塑了自身的年轻生态圈，也成就了让友商竞相学习的经典调改案例。
截至目前，上海静安大悦城全年已落地近60场国际顶流IP快闪，其中全国/大陆首展24家；商场客流同比2023年提升超30%，全场销售较2023年提升近25%，今年五一、十一期间还两度刷新商场单日最高客流纪录。
依托大悦城的平台，华东二次元生态圈持续扩容。在杭州大悦城，二次元文化活动「吃谷季」等主题活动，吸引众多年轻人前来打卡，也让开业6周年的杭州大悦城，顺势推进场景升级，位于B1层约2万㎡的二次元街区「JOY悦谷」即将焕新亮相。
○杭州大悦城亮相在即的「JOY悦谷」
○即将在杭州大悦城亮相的主题快闪店
苏州大悦城则围绕「姑苏理享生活地」的精准定位，发力引入高能级城市首展与高活力快闪活动，今年整体客流同比提升超30%，强化了「苏州必打卡商业」的市场领先地位。12月14日，《小马宝莉彩虹音爆派对》华东首展也已空降苏州大悦城。
○苏州大悦城新引入的《小马宝莉彩虹音爆派对》
回望2024年，大悦城华东大区的诸多在营项目，通过与消费者深入互动，积极与品牌方创新合作，首创了具有高活力、高增长及溢出价值的「二次元生态圈」，不仅打造出「二次元明星商场」，也巩固了大悦城品牌在区域市场的头部优势。
展望2025年，新入市的南昌大悦城，将依托区位优势，致力成为联动华东与华中的商业桥头堡；也将聚集来自华东、华中及南昌本地的优质资源，汇成一股合力，打造持续沸腾的「青年主场」，更将投身于推动南昌商业腾飞的时代趋势中。
