开业三年，这家商场如何始于颜值，忠于才华？

○华发中城商都的夜景 @玩摄堂

前言

前不久，LAB君与某家还未进入武汉市场的港资营运商高管私下沟通时，半认真地询问她们，到底准备何时进军武汉，对方浅浅一笑，也半认真地说道，「武汉市场太卷了，我们怕卷不动，也怕卷错了方向」。

是啊，据「新商业LAB」不完全统计，武汉近三年新增(含改造)各类商场超40个，新增(含改造)商业体量超400万㎡。身处这座「商业卷城」，无论是在营项目，还是商业新人，要想逆势出圈，先天条件是基石，找对方向与后天努力更为重要。

那么，武汉是否有值得一提的商场？既要身处主城中心，且善于突出自身优势，更精于探索创新营运，进而实现成功突围，赢得市场青睐。或许，位于武汉CBD、刚满三周岁的「华发中城商都」，可作为一个兼具「颜值&才华」的商业案例。

华发中城商都所在的武汉CBD，恰好位居「汉口地理中心」，方圆四公里内分布着数十座大小商场，几乎涵盖了「你想象得到的各种商业类型」。

面对远超预期的多重挑战与市场竞争，营运方从伊始就选择了「颜值」，作为实现差异化的突破口。

○华发中城商都周边的部分商场分布

于是，华发中城商都在开业之初，就凭借「水晶宫式半开放式花园建筑」，让武汉消费者眼前一亮，吸引了众多消费者前来打卡，并迅速在各大社交平台上走红，成为被武汉潮男潮女推崇备至的「出片胜地」。

在三年之前非常态的商业环境中，华发中城商都以超预期的表现，既实现了「逆势出圈」，也找到了凸显自身优势、提升顾客体验的「颜值方略」。

○在小红书有关华发中城商都的分享笔记

其后，营运方再接再厉，在品牌组合、场景打造、艺术展览、主题活动等维度持续精进，一座地处繁华市中心的「最美公园式街区」，很快在武汉市场站稳了脚跟，且在品牌方与消费者的心中留下了深深的「颜值印记」。

好看的人，会有好运；好看的商场，同样如此。以颜值出道的华发中城商都，不仅在武汉市场为人们所熟悉，甚至引来了品牌主理人、影视明星及多家在武汉拍摄取景的电视剧组关注。

就在今年，国潮品牌STAHOOD的主理人BK、说唱乐手Asen艾志恒，还有参加电影路演的刘昊然、张家辉、阮经天等明星，及人气电视剧《半熟男女》等，皆曾与华发中城商都同框。

到了今年的圣诞季，刚度过「三周岁生日」的华发中城商都，颜值已然更上一阶。商场内外的星光氛围，加之各家品牌同步推出的主题圣诞氛围，既突出了同好品牌各不相同的颜值内核，也共同在华发中城商都组成了群星闪耀的「暖冬盛景」。

当然，仅凭颜值，华发中城商都还不足以实现「商业突围」，也很难吸引消费者的持续关注及品牌方的积极看好。显然，华发中城商都不仅有颜值，必定还有其他的「过人之处」。

回望三年前，刚入市的华发中城商都正处于口罩影响的「非常态时期」，也恰逢近三年武汉城市商业的「腾飞起步期」，还正是武汉本土网红品牌的「爆发初始期」。

在这三年中，随着武汉城市商业的爆发式增长，诸多来自武汉的品牌脱颖而出，不仅在本地市场站稳脚跟，更实现了跨省市发展，且越来越多地出现在国内各大城市主要商圈中的头部商场。

这些品牌如三出山翘脚牛肉、Joel&O九欧、NEED创意韩国料理、野果yeego、Grande A'moo等，它们兼具「颜值店铺、格调氛围、创新出品」等要素，并持续赢得了全国范围内年轻人群的喜爱。

而很多人并不了然，在这些品牌的成长地武汉，华发中城商都扮演了重要的角色；它们在华发中城商都「点亮的第一颗星」，如今已经闪耀全国。

因为，以上多家品牌的首店或旗舰店皆开设于此，多家品牌业绩排名同城前列的头部门店也位于此。如将华发中城商都誉为「武汉网红品牌的孵化地」，也恰如其分。

正是顺应了武汉商业整体向好的历史机遇期，华发中城商都顶住压力，在风雨之中持续探索，反复试错，不断改进，进而形成了一整套突出自身优势的适合营运模式。

那么，在市场竞争激烈的武汉，特别是在商场密布的汉口，华发中城商都为何总能获得成长性品牌的青睐呢？

答案，其实很简单；要做好，却并不简单，就是「助品牌一臂之力」。

得益于优越的地理区位及稀缺的公园式场景，华发中城商都很匹配兼具颜值与调性的品牌。营运方也了然自身优势，并给予品牌方更高的自由度，这里也持续出现了特色鲜明的「个性化门店」，很多店铺还拥有浪漫氛围拉满的「花园式外摆区」。

○Grande A'moo的氛围外摆区 @玩摄堂

简而言之，就是品牌方在华发中城商都，有更大的「施展空间」，也更能「激发潜能」。

因为，品牌方身处相对宽松的环境，愿意花更多心思，下更多功夫，琢磨更多创意，并不断尝试，获得良好市场效果后，再推广至其他门店或开拓新店。

更难得的，营运方在经营维度给予了品牌方足够支持，还在宣传、活动、联名等推广维度，最大限度地支持品牌方。

如营运方持续推出的「对话主理人」论坛，通过解读品牌背后的成长故事，精确触达更多的同频消费者与合作方，全方位助力品牌茁壮成长。

○新近开业的DOXESSE服装生活空间武汉首店

于是，历经三年以来的成长与打磨，华发中城商都也就构建出更适合当下市场环境、更读懂品牌发展需求的「柔性竞争力」，既赢得本地品牌的青睐，也持续吸引来自全国各地的优质品牌。

如来自本土的花麻布HUAMABU火锅、DOXESSE服装生活空间等，以及首进品牌STAHOOD、SMALLTOWNKID、YADcrew等，它们共同组成不断焕新、持续壮大的闪耀阵容，在华发中城商都汲取持久的「成长养分」。

对于华发中城商都的营运方而言，如果说吸睛的颜值是基石，与品牌的共建是纽带，双方携手所展现出的内容，就是读懂消费者的需求，进而赢得众人心。

项目所在的汉口青年路，北靠武汉CBD，南联武汉金融街，正好串联起这两处摩天林立之「武汉白领含量含量的商务中心」。

以上两处商务区数十栋写字楼内的都市白领，还有来自周边高档社区的品质人群，消费眼光可谓是分外挑剔。如何从周边密集分布的数十座各类商场中「突出重围」，华发中城商都给出的「感性答案」，同样获得高分。

○华发中城商都周边的林立高楼 @玩摄堂

美食组合满足不同人群，我们前文提到过华发中城商都的多家本土网红品牌，还有聚集一堂的众多咖啡茶饮品牌；而这里的美食组合，显然不止于此。

于高档餐厅，位于华发中城商都的「牛者烧肉和牛专门店、焱铸 HOMURA Teppanyaki」，新近荣获了《2024金梧桐中国餐厅指南·一星餐厅》大奖。此奖项全国共有602家餐厅入榜，华发中城商都就独占两席，含金量无需多言。

主题活动突出文化优势，华发中城商都还善于联动场内品牌，持续带来展现不同文化内涵的特色活动，进一步丰富了都市人群的精神世界。

如每周都会举办文化分享活动的黑胶星球，近期正带来《第十一届武汉国际戏剧演出季》分享会，以国内外经典戏剧作品吸引了武汉戏迷；还有之前带来的爵士之夜音乐季，同样让音乐迷如痴如醉。黑胶星球也已成为华发中城商都「最闪亮的文化IP」之一。

还有国潮品牌STAHOOD的主理人BK，今年多次来到华发中城商都，与粉丝深入交流有关潮流穿搭、圈层文化及时尚运动的独特理解；而网球馆品牌网暴星球，也借武网公开赛之机，在网球文化浓郁的江城，与爱好者们开展了积极互动。

日咖夜酒全时段超友好，对于当年都市青年而言，白天里的吃喝玩乐，是满足基本生活需求的「上半场」；那么入夜后的Social局，则是与同好友人寻求共鸣与精神体验的「下半场」。而在华发中城商都，早C晚A同样齐全。

夜幕降临，这里的教堂酒吧、贰麻酒馆、小恶魔杂货铺、LAB NO4、The boots泥靴、Grande A'moo等一众餐酒吧，人气渐入佳境。夜色渐浓，潮男潮女越夜越美丽；而华发中城商都，也变身为一座让人们尽兴而至的24小时不夜城。

以出众的颜值入局，聚成长的新兴品牌，凭感性的内容升华，向同好的人群友好，刚度过「三周岁生日」的华发中城商都，不仅打造出有精致面孔的「颜值商业」，也炼成了凸显差异化竞争力的「才华内核」。

如果说上一个三周年，是华发中城商都探索前行、校准方向、逆势崛起的成长期；那么面向下一个三周年，日渐成熟的华发中城商都，不仅在武汉市场赢得人心，且依托自身的核心优势，成为外地优质品牌登陆武汉市场的首选地之一。

如开业在即的MID NIGHT华中首店，拥有超5000㎡的震撼空间，更将携「全球百大夜店」之头衔，刷新汉口青年路夜生活的天花板。

○开业在即的MID NIGHT @玩摄堂

还有野狗商店武汉首家联名限时漫闪店、杰士邦全国首家线下概念店、武汉本土小酒馆豆里来·武汉味Bistro等，会陆续在此登场亮相，更将持续推升华发中城商都在武汉CBD乃至整个武汉的品牌号召力与市场影响力。

华发中城商都作为华发股份与武汉城建集团在武汉携手打造的首个大型集中式商业体，开业至今，一路披荆斩棘，一路收获满满，不仅验证了武汉城市商业的蓬勃活力与发展潜力，也为所在商圈的蜕变进阶提供了持续的鲜活动力。

○位于青年路之上的华发中城商都 @玩摄堂

如果我们将视角放大，审视项目所在的武汉CBD，有位居「汉口地理中心」的区位交通优势，周边还有「汉口火车站、武汉博物馆、后襄湖公园及武汉金融街」等交通枢纽、文化场馆及商务中心，这也给予了整个商圈可持续生长的更高上限。

○拥有丰富商旅文资源的武汉CBD

在华发中城商都周边，有多个在建中的文化场馆、高端酒店、公园式商业，包括被誉为「亚洲目前最大的单体图书馆」的武汉图书馆新馆，及武汉重点打造的文化产业项目「武汉广电全媒体中心」，还有规划升级为「公园商业融合体」的后襄湖公园。

展望未来，对于武汉CBD而言，这处时下的区域型商圈，正致力升级为包含金融中心、品质商业、酒店集群、文化场馆、交通枢纽等的「新晋城市级商旅文中心」，整个商圈的能级与号召力，正在进入快速提升的「黄金时期」。

对于华发中城商都而言，已然树立了有突出优势的差异化标签，且赢得了来自品牌与顾客的深度青睐。下一阶段，顺应城市经济升级方向，契合武汉文旅热潮的新机遇期，华发中城商都也将继续开启「颜值看涨&才华加分」的新生长之路。