▲南昌滕王阁景区的夜景
#特注本文部分信息和图片来源（排名不分前后）
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前言
近日，LAB君借着受邀参加南昌大悦城在滕王阁举办二次元主题活动《悦出次元·JOY UP》的机会，于登阁瞰江之余，也不忘奔赴赣江两岸的主要商圈，进行了一番新的商业市调。
▲夜色中的滕王阁
▲滕王阁的穹顶
我们首先在赣江西岸的红谷滩，看过了「南昌万象城、南昌红谷滩万象天地、地铁更新天地、南昌绿地缤纷城、地铁大厦天虹购物中心」。
紧接着，我们跨过赣江，一路逛过「江西万寿宫历史文化街区、8181南昌街、南昌武商MALL、财富广场购物中心、南昌银泰百货、江旅都市方舟购物中心」。
▲本次的南昌市调地图(2024年12月版)
而无论是迎来多家指标奢侈品牌开业的南昌武商MALL，还是正在改造蜕变中的南昌银泰百货，或是推出二次元街区的地铁大厦天虹购物中心，以及第三次开业的南昌绿地缤纷城，南昌的城市商业，正在发生肉眼可见的积极变化。
南昌武商MALL
2024年的「南昌武商MALL」，先后迎来了Cartier、LOUIS VUITTON、GUCCI等顶奢品牌开业；主中庭周边的四大核心品牌，目前仅剩BVLGARI尚在围挡装修中，其他品牌均已亮相。
在过去一年中，除了持续扩容的奢品阵容，南昌武商MALL在其他品类的品牌焕新、场景更新及空间升级等维度，也有亮点表现。后期，我们将带来有关南昌武商MALL的专题报道。
▲商场的外景
▲场内主中庭氛围
▲GUCCI的外展面
▲GUCCI的内景
▲拥有超长展面的LOUIS VUITTON
▲今年上半年开业的Cartier
▲尚处于围挡中的BVLGARI
▲主中庭周边的四大核心品牌
财富广场购物中心
如果说过去一年中，南昌武商MALL有多么精进，那么一街之隔的「财富广场购物中心」，就有多么落寞。
这座曾经的高端商场，先前位于场内一楼的多家高端品牌，包括CERRUTI 1881、G GIVENCHY、HUGO BOSS、MONTBLANC等都已撤出；新引入的品牌特卖区，与现存的高档腕表区比邻而居；而商场的其他楼层，也是分外萧条。
当小体量类百货高端商场，面对近在咫尺的大体量、全业态、全客层重奢购物中心，几乎毫无招架之力。未来，财富广场购物中心的定位降档及调改升级，或已是箭在弦上。
▲商场的外景
▲紧邻的南昌武商MALL
▲商内一楼的大面积围挡
▲品牌撤场后，围挡未跟上
▲场内一楼的场景
▲家纺特卖区与高端腕表区
▲高端腕表区的现存品牌
▲现存腕表品牌与美陈打卡区
▲场内一楼空荡的中庭
▲场内二楼萧条的场景
南昌银泰百货
再来看同位于八一广场周边的「南昌银泰百货」，这座在南昌市民心中占据重要地位、今年已满66岁的老百货大楼，由银泰百货接手运营之后，计划突出二次元氛围，打造为「江西最大二次元聚集地」。
我们在现场看到，商场二楼以上的楼层正在进行改造，一楼的大部分区域暂时作为品牌特卖区，位于此处的「江西第一家星巴克」仍在营业，商场内也增添了有关二次元的新内容。
▲商场的外景
▲夜色中的外景
▲营业中的星巴克
▲商场一楼的特卖区
▲商场主入口的二次元氛围
▲商场一楼的二次元氛围
江旅都市方舟购物中心
2023年9月底开业的「江旅都市方舟购物中心」，紧邻人民公园，距离八一广场仅约1公里，是在原青山湖宾馆所在地块，新建的由「临街商铺+户外街区+下沉广场+空中连廊+室内MALL」组成的新概念商业综合体，定位「24小时酷玩不夜城」。
项目的最大亮点，当属位于户外下沉广场的巨型水族馆，在每天中的固定时间，会有「人鱼表演&水中芭蕾」的特色演出。LAB君注意到，该商场开业已满一年，但整体开业率并不算高，即便是在周末，商场的人气也有待提升。
▲室内商场的入口
▲商场与裙楼间的连廊
▲位于户外下沉广场的水族馆
▲水族馆内的造型设计
▲紧邻水族馆的盒马鲜生
▲商场内的江旅免税都市方舟旗舰店
▲商场的内景之一
▲商场的内景之二
▲周末，商场的室内氛围
▲周末，下沉广场周边的氛围
江西万寿宫历史文化街区
先前，LAB君多次在夜晚前往紧邻胜利路步行街与南昌八一起义纪念馆的「江西万寿宫历史文化街区」（以下简称万寿宫），皆是人山人海。这次，我们决定「错峰市调」，选择在白天前来探场。
除了特有的文化底蕴、美食集群、娱乐氛围与文旅属性，如今的万寿宫已然「越来越潮」，今年新引入的IMXS、WM、名创优品、POPMART等国潮品牌，皆开出独栋门店或旗舰店。项目整体的零售化及潮流化转型，已然分外明显。
▲万寿宫的赣派风格雕塑
▲白天里的万寿宫
▲三生有信独栋门店
▲名创优品独栋旗舰店
▲国潮品牌IMXS的独栋门店
▲IMXS店内的氛围
▲国潮品牌WM的独栋门店
▲WM店内的氛围
▲新近围挡的南昌粽子和咖啡馆
▲新近围挡的礼物概念南昌首店
8181南昌街
2024年11月正式开业的「8181南昌街」，位于地铁1号线万寿宫站与八一馆站之间，是南昌首家纯地铁商业街，由南昌轨道资产公司负责运营。
主打美食氛围的8181南昌街，也将区间内的万寿宫、南昌八一起义纪念馆，珠宝街、胜利路步行街，中山路天虹及百盛等商文旅地标全面连通。项目不仅将承接万寿宫的溢出资源，也将进一步强化整个商圈的联动效应。
▲地下商业街的入口
▲用麻将组成巨幅打卡点
▲街区连通了周边景点与商业
▲通往胜利路步行街的出入口
▲街区的美食氛围之一
▲街区的美食氛围之二
▲街区的新零售品牌
▲街区内的潮玩品牌
南昌红谷滩万象天地
看过南昌老城区的商业，我们接着来逛赣江西岸的红谷滩商圈。位于红谷滩CBD核心区的「南昌红谷滩万象天地」，开业刚好满一年，运营方在此节点引入了「大闹天宫华中首展」。
较之开业初，项目户外街区的精致生活氛围已然浓郁，且打通了连接地铁1号线地铁大厦站的地下通道，场内品牌焕新的节奏也实现常态化。另据LAB君了解，该项目内来自武汉的多家餐饮品牌，至今仍是人气与业绩突出的「排队王」。
▲户外花园
▲户外大台阶
▲场内品牌带来的联名IP
▲YOJO啤酒厂
▲位于户外花园的装置
▲位于室内中庭的装置
▲连通地铁站的地下通道
▲NEED创意韩国料理
▲The boots泥靴
▲位于商场室内的祐禾
更新天地
通过直达地铁站的地下通道，与南昌红谷滩万象天地连成一片的「更新天地」，于2024年7月开业，业主方为南昌轨道交通集团，运营方为江西维储商业管理有限公司。
该项目历经约一年时间改造，将闲置的地下空间焕新为「城市青年文化场」，包括凸显热带雨林氛围的下沉广场、户外及室内街区、大橘猫IP等元素。我们也注意到，运营方的部分美陈布置，还参考了国内的顶级商业项目。
▲项目的地面入口
▲热带雨林氛围的下沉广场
▲下沉广场的氛围
▲圣诞期间的氛围营造
▲户外的回廊式街区
▲主打美食氛围的室内街区
▲大橘猫IP
▲室内氛围
▲室内的艺术装置
▲可发出声音的艺术装置
南昌绿地缤纷城
2024年11月，位于城市地标绿地双子塔下的「南昌绿地缤纷城」，由绿地香港下属商业公司团队负责运营，经过一年的重新招商及装修升级，第三次焕新开业。
项目新定位为「生活在左欢聚在右」双核主题品质生活中心，「左邻」侧重满足日常生活基础需求，「右里」着重于年轻人圈层聚会及夜生活社交属性。
我们在实地探访中注意到，项目场内时下的品牌招商率及设施完备率，较之一年前都有很大的提升；当然，也有进一步的改善空间。
▲项目双馆之一的左邻
▲项目双馆之一的右里
▲左邻内的壹品仓城市奥莱广场
▲位于右里内的老三样
▲右里内的AFQ香港阿芬淇
▲右里内的再现博物馆
▲右里的中庭氛围
▲右里中高楼层的开业率还有待提升
▲外街的茶饮品牌
▲外街的茶饮咖啡浓度很高
地铁大厦天虹购物中心
同处于红谷滩CBD核心区的「地铁大厦天虹购物中心」，与南昌红谷滩万象天地同期开业，在历经开业的高光期之后，迅速陷入人气不足的窘境，也迫使运营方在经营策略上「另辟蹊径」。
2024年7月，运营方在商场B2紧邻地铁站一侧，推出江西首个二次元文化综合街区「谷得谷·次元街区」，引入多家城市首进二次元品牌，且匹配了免费化妆试衣间、共享舞台、共享宅舞空间等公共设施，以期为二次元爱好者提供一个专属聚集地。
▲二次元街区的入口
▲地下街区紧邻地铁大厦地铁站
▲大挑空的公共空间
▲舞台空间及大屏幕
▲街区的氛围打造之一
▲街区的氛围打造之二
▲街区的互动墙
▲入驻的部分品牌
▲入驻的部分品牌
▲入驻的部分品牌
南昌万象城
看过红谷滩CBD周边的商场，我们接着来到红角洲，来看南昌之星摩天轮之下、开业已满两年的「南昌万象城」。
期间正值《芝麻街55周年庆主题展》登陆南昌万象城，我们于场内外都看到很多的相关装置。在户外中央花园，南昌首家达美乐披萨已经开业；而南昌首家Tims天好咖啡及霸王茶姬江西首家茶文化主题店，都已经亮出围挡。
▲南昌万象城的外景
▲中央公园标志性的水幕
▲户外广场商的巨型Elmo
▲户外广场上的欢趣阶梯
▲场内主中庭的艺术装置
▲场内的氛围
▲户外中央公园的绿景氛围
▲已开业的达美乐披萨
▲已围挡的Tims天好咖啡
▲已围挡的霸王茶姬主题店
南昌香格里拉酒店
在本篇图集的结尾，我们回到「南昌香格里拉酒店」，这也是南昌目前的「高端酒店天花板」。
该酒店位于红谷滩CBD，紧邻南昌市政府与秋水广场，是港企嘉里建设在南昌打造的综合发展项目「宏创发展中心」之酒店组成。
整个项目包括一期香格里拉酒店(2015年2月开业)、雅颂居住宅(已售罄)、二期办公楼与精品商业多元业态(2023年10月落成)。未来，南昌首个纯港资营运的商业项目或也即将面世。
▲酒店的大堂
▲大堂吧的圣诞氛围
▲宴会厅的外景
▲电梯厅的风格
▲酒店大堂的前台
▲酒店高层的行政酒廊
▲标志性的旋转扶梯
▲旋转扶梯及水晶灯
▲紧邻的南昌市政府
▲前方的城市地标秋水广场
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