本周商业要闻
2024/8/26-9/1
#华中商业资讯
1、聚焦社交场景打造，长沙雨花旭辉里正式开业
2、8月30日，武汉M758开业
#行业资讯
1、杭州西溪欢乐城被曝出售，报价6亿元
2、龙湖重庆星汇天街将正式挂牌，预计12月底亮相
3、宝龙商业上半年收入增长4.6％，已签约零售商业物业138个
# 华中商业动态 #
聚焦社交场景打造
长沙雨花旭辉里正式开业
8月31日，旭辉商业在长沙的第二座商业项目——长沙雨花旭辉里迎来正式开业。凭借优质的商业运营能力及产品创新打造能力，长沙雨花旭辉里以招商率98%、开业率95%的成绩亮相星城。
长沙雨花旭辉里总建筑体量5万㎡，落位于长沙城南新商圈，其所在的雨花区GDP总量位居全市第一，消费潜力可观，商场临近城市主干道构成三纵三横格局，辐射近百个社区、8大院校、2大产业园、多座写字楼，汇聚社区居民、创新基地职工、高校师生等多元客群。
定位“Ll享生活空间”，长沙雨花旭辉里通过六大空间亮点，致力于激活人与建筑、人与自然、人与人的联结。
立足人宠友好空间、美食欢聚地、社交磁力场等多维度场景，长沙雨花旭辉里为消费者打造会呼吸的理想生活空间。以双首层的独特建筑形态，长沙雨花旭辉里在空间尺度上做足功夫。
除了在户外的超2500㎡户外栖息地，长沙雨花旭辉里更打造15米高“LI享无界网红大榕树”，光影流动形成雨花旭辉里最具辨识性的打卡点。此外，360度“天空之眼”全景露台连接唯美天际线的同时，兼顾餐饮品牌场景打造，助力经营提效。
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8月30日，武汉M758开业
2024年8月30日，近期热闹不断的武汉商业市场再添新军，位于武昌滨江商务区核心区的徐家棚地铁站上盖购物中心「M758」，正式亮相。该项目业主方为武汉地铁集团，运营方为龙湖商业。
M758共引入近40家品牌，开业率近95%，包括餐饮、娱乐、休闲、健身等，几乎无零售品牌，可谓是武汉市场并不多见、且契合自身定位、并具备差异化竞争力的「全体验式业态商场」。
在这里，有日咖夜酒、人气美食、桌球、KTV、健身房、美容美发、洗浴休闲、便利店等，还有商场内罕见的「24小时棋牌室」。满足都市人群生活的「全时段社交中心」，M758是精准拿捏到了。
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# 行业快讯 #
杭州西溪欢乐城被曝出售，报价6亿元
8月30日消息，据媒体报道，杭州本土房企华元集团开发的西溪欢乐城正在寻找买家。对此，华元集团董事长厉君明向潮新闻表示，消息属实。华元正在出售西溪欢乐城商业体，报价6亿元。
该商场位于超级大盘翡翠城西侧，距离地铁3号线高教路站，直线距离约600米，四周环绕着蒙卡岸、金都雅苑、华丰苑等多个小区。
项目体量约26万㎡，于2017年12月底开业，至今已经运营6年多时间，拥有物美超市、东影时代影城、星巴克、麦当劳、一席地、可莎蜜儿、屈臣氏、华为、小米等品牌店铺，满足周边居民的日常的餐饮、娱乐需求。
目前，出售信息没有在公开拍卖平台挂出。不过据潮新闻报道，华元将以股权转让方式转让西溪欢乐城Shopping Mall及地下车位使用权，地上建筑面积约6.56万㎡，分割为776本产权证，地下室建筑面积约4.83万㎡，共计约 11.39万㎡，整体报价6亿元。厉君明透露，已经有相关商业评估机构，对此次的转让标的进行了考察评估，目前估值约为9.5亿元。
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龙湖重庆星汇天街将正式挂牌
预计12月底亮相
8月31日，重庆九龙坡区第三座天街——龙湖重庆星汇天街将正式挂牌，标志着重庆龙湖接手的第一座在营轻资产项目正式接入龙湖会员系统，并将在同日启动珑珠嘉年华购物大促活动。
今年9月-12月，星汇天街还将继续推动物业工程改造、品牌调整引新工作，预计将于今年12月底完成阶段性改造后正式亮相。
据悉，星汇天街位于九龙坡区石杨路18号，商业总面积约7.6万㎡，定位“区域首选邻里中心”。截至8月，项目新签品牌已突破100家。
其中包括BIGOFFS、A+PARTY KTV、乐玩客、星巴克、必胜客、KFC、maia yan、潮宏基、森马、以纯、名创优品、THE GREEN PARTY、奥特乐、登康、二刀潮牛、番疆、姜胖胖、MANNER 、乐乐茶、霸王茶姬、袁记云饺、任吉老砂锅等众多知名品牌。（信息来源：联商网）
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宝龙商业上半年收入增长4.6％
已签约零售商业物业138个
8月27日，宝龙商业发布2024年中期业绩公告。
报告显示，2024上半年，宝龙商业实现营收13.3亿元，同比增长4.6%；录得毛利约4.49亿元，同比增长2.5%；同期，净利润约2亿元，其中归母净利润1.95亿元，同比减少24.3%。
在版图规划上，宝龙商业贯彻“聚焦长三角”的布局策略，持续深耕。截至2024年6月30日，已签约零售商业物业138个，总合约建筑面积为1493万㎡。长三角区域布局数量95个，占全国布局项目总数的69%。目前，宝龙商业已开业零售商业物业共有97处，总已开业建筑面积为1082万㎡。
自持项目之外，通过推出灵活多元的轻资产运营模式，宝龙商业在外拓板块，亦是稳中提质。截至目前，宝龙商业独立第三方累计签约面积257万㎡，占商业累计已签约面积的17.2%。今年前8个月新增4个商业外拓项目，共计签约面积32万㎡。下半年，宝龙商业将以项目质量为考量重点，继续发力，以实现年初“外拓面积新增不低于50万㎡”的目标。
在“聚焦多元、弄潮创新”的策略指引下，宝龙商业将“聚焦经营品质“作为今年下半年主要工作思路。
其一，全力招商，精益运营。今年上半年，宝龙商业合作品牌签约数增加至15187个。下半年，宝龙商业将突破传统品牌招商思维，积极寻找和创新招商资源。
其二，分类管理，价值提升。对于标杆项目，宝龙商业将通过推动持续主动的调整，寻求自我突破；对于培育期及需提升项目，将制定专属招调方案，解决经营问题。
其三，积极创新，拥抱变革。围绕“年轻、时尚、潮流、生活方式、社区和主题”五大方向，宝龙商业将综合考虑不同城市中项目的特点，进行项目改造，以主动求变和积极创新，拥抱变革。作为首批创新变革试点项目，七宝宝龙城、宁波鄞州宝龙广场、珠海高新宝龙广场、厦门同安宝龙广场目前已完成创新专项方案，将于今年下半年推进实施。
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