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2开2罄！34天就清盘！武汉楼市再迎史诗级大事件！

楼市 2024-12-03 11:24 湖北

据武汉购房荟获悉，12月2日，沙湖天境热销8.4亿！

从昨晚沙湖天境开盘现场来看，人气也相当之高。

作为武汉现象级豪宅，沙湖天境10月30日首开，仅34天就清盘，可以说是武汉楼市史上值得纪念的一幕，必须要看看。

最新动态：沙湖天境已于12月2日晚8时8分加推3、5#建面约143、186㎡带装修四房，共146套，开盘已售完。其中3#高层备案均价约39549元/m²，折后约37000元/㎡；2#超高层备案均价32112元/㎡，折后约30000元/㎡。目前全盘已清盘。

楼盘聚焦：

1、再次日光！热销8.4亿！两开两罄，34天清盘创纪录！

沙湖天境自拿地之初就备受瞩目，是武汉近年来热度最高的豪宅项目。

7月26日拿地，10月30日首开，拿地到首开只用了三个月，直接刷新记录，放眼武汉乃至全国，这个开发节奏也很难找出第二个！

特别是在ZF止跌回稳的政策指导下，沙湖天境首开即成为武汉神盘，且两开两罄，34天清盘。11月更是接连拿下豪宅榜销冠、武昌销冠！

开盘回顾：

沙湖天境10月30日晚首开，据悉2小时内首开212套房源全部售罄，销售额破10亿元。

此次于11月29日再次取得预售许可证，取证后即启动认筹，11月30日下午16：30截止认筹，12月2日晚开盘。

沙湖天境，12月2日晚加推3、5#，开盘地点在武汉万达瑞华酒店3F大宴会厅。

下午4点多，开盘现场已就位。

晚7:00开始签到，8点后停止进场。

晚8：08正式开始选房；

等候区人潮如织。

入场后座无虚席。

据武汉购房荟获悉，此次加推的146套房源全部售罄，热销8.4亿。

这个项目的火热程度从前期网签备案也看得出一二，目前首开的三栋楼网签率约92%。对于一个豪宅盘而言，这个备案速度也是相当快了。

点击查看项目网签

2、开盘三个98折，超高层折后30000，高层折后37000

沙湖天境加推的3、5#，与周边在售楼盘产品重合度非常高。

虽然面对激烈竞争，但是此次沙湖天境对比周边在售准四代新盘，价格上明显是有优势的。

此次开盘享三个98折优惠。从流出来的价格表来看，5#超高层折后均价30000元/㎡；3#高层折后均价37000元/㎡。

项目周边不少新房都有差不多面积段产品在售，距离比较近的中海东湖玖章，在售的141、153㎡超高层，大户型高区也达到3.1w/㎡以上。

招商武昌序，在售高层155、186㎡带装修四房，均价3.3-3.4w/㎡左右，也与沙湖天境3号楼186㎡高层产品重合，目前货量也不多了。

建发璞玥，在售6#高层建面约153m²带装修四房高层，高层均价约33000-34000元/m²；3、4#小高层建面约155、185m²带装修四房，小高层均价约36000-38000元/m²。建发璞玥优势在于有小高层，沙湖天境有湖景优势。

另外，项目隔壁的新盘——建发望湖，也规划有一线临沙湖高层、超高层，共5栋，前期释放的产品面积段为建面约155-223㎡，与沙湖天境3、5#基本是重合的，但是还没到开盘节点，影响不大。

3、最后2栋，准四代产品，得房率最高约105%。

项目规划5栋住宅楼，为洋房+小高层+超高层组合。

从分布图上可以看出，此次加推的3、5#与1#朝向相同，皆为南偏西朝向，1、3、5#是沿沙湖前低后高排布的，加上整体5米抬高，基本上保障了3、5#的瞰湖视野的最大化。

3号楼共62套186㎡房源，5号楼84套143㎡房源，一共146套房源。关于户型产品，项目3号楼和1号楼186㎡户型大致相同，5号楼与4号楼143㎡户型大致相同。

作为准四代产品，项目优化后得房率较高。其中143㎡户型得房率约94-97%，186㎡户型得房率约102-105%。

3号楼186平四房三卫户型，优化后得房率近100%。

从户型图上看，单独的电梯前室，再加上大量的飘窗和阳台，赠送面积非常多。

客厅面朝沙湖，而且为了有最大的观景效果，客厅转角专门优化了承重柱，再加上大面积的全景玻璃，可以真正实现270°无死角观湖，效果非常好。

主卧大面积落地窗，可以观小区内部园景；带超大衣帽间，有浴缸的独立卫生间，舒适性非常高。

整个主卧套房约35㎡，空间非常大，相当于一个小户型的套内面积了；LDKB一体化设计，总面积近70㎡，实用性非常高，开个大的party也足够了；还有个专门的生活阳台，方便晾晒衣物。

5号楼143平四房两卫户型，优化后得房率约94-97%。

2梯2户的设计，基本保障了每户都有单独的电梯前室可以利用；除了有多个飘窗和阳台可以优化面积，还专门设计了一个全赠送的生活阳台，大大提高了得房率。

户型方正，没有走廊浪费空间，而且四个卧室分布在四个角落，基本上互不打扰，保障了足够的私密性。

客厅面宽约6米左右，大横厅景观不错，多功能区放个书桌或吧台，实用性高。

主卧加卫生间、衣帽间一共约28㎡，空间足够；儿童房和X空间可以合并设计为一个大儿童房，也可以设计为两个儿童房，适合二胎家庭。

点击下面图片，可查看项目样板间视频

5、周边配套醇熟，第一梯队学区

项目位于武昌内环，临楚河汉街和沙湖，这个板块算是武昌传统的豪宅区域，对面是复地东湖国际，南面是沙湖中心、万达御湖世家等。

地段位置非常好，周边配套也很成熟；地铁4号线青鱼嘴站F口就是项目正门口，地铁出行很方便；一站地铁即可到凯德1818，武汉SKP等大型购物中心；三甲医院中南医院直线距离约1.2公里；一线临沙湖，距离东湖也不算远，自然资源非常丰富。

土拍地块时附有文件说明，项目对口电车二公司A地块内规划初中，拟引进水系优质资源，暂定为沙湖中学（水果湖二中分校）。不过，据最新信息，该初中改为引入武珞路中学，对口小学是建发朗玥附近的规划小学，引入武昌实验小学，预计2027年9月正式开学。

如果最终落定的话，那武昌实验小学+武珞路中学双TOP级名校，这又是奔着打造下一个复地东湖国际去的；而且2027年开学的话，基本上是交房即可入学了。

点击查看项目航拍

6、沙湖天境完美收官，华润置地又一力作即将登场！

此次沙湖天境快速收官，得益于项目精准的定位与快准狠的操盘思路，开发节奏与推盘节奏也把握的很好，首开前更是发布会预告价格，到位的营销策略也促使了项目的热销与快速清盘。

虽然沙湖天境清盘了，但是豪宅市场仍不乏重磅项目即将登场。

据了解，华润置地后续还将迎来武昌滨江的长江天际接棒。长江天际作为武汉首见无界瞰江一号作品，示范区即将开放，预计推出建面约200-790平大平层。

意向效果图

这也是华润置地首个落地生机之环体系的产品，项目规划有双会所、3级站台落客系统、4层叠水空间景观。

意向效果图

四进围合式社区，约600米社区高线花园，约10.5米超仪式感门柱。

意向效果图

武汉首个半隐框纯玻璃幕墙商业大平层，270°观江视野。

意向效果图

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