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最终，12月26日共计出让30宗地块，总面积约196万方，其中涉宅地块22宗。30宗地具体分布为：洪山5宗，青山4宗，黄陂4宗，江岸3宗，长江新区3宗，硚口2宗，江汉2宗，东湖风景2宗，武昌1宗，汉阳1宗，东湖高新1宗，东西湖1宗，蔡甸1宗。
截至目前，30宗地块全部成交，成交总价约210.93亿。
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划重点：
1、武昌P（2024）202号宅地，由御江丰（武汉）房地产开发有限公司（华润置地）以7.118亿斩获，溢价率20.28%，楼面地价13231元/㎡。江岸P（2024）208号宅地，由华润置地（武汉）有限公司以7亿斩获，楼面地价10219元/㎡。华润终于发力了，连续拿下武昌滨江，二七滨江两块住宅地块。其中武昌滨江地块是5家房企鏖战25轮溢价20%才抢到的，而且这个地块的出让说明特别指出，将对口一所新建的九年一贯制学校（原武车体育场项目），建成投用后由滨江实验教育集团统一管理，看来学区已经预订好了。江岸的地块就在周大福正对面，地理位置也非常好，而且容积率2.5，算是比较低了。![]()
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2、江岸P（2024）198号宅地，由武汉伟星置业有限公司以14.93亿斩获，溢价率6.04%，楼面地价5634元/㎡。
这个地块在11月9日刚刚商改住，位于后湖板块市民之家西侧。容积率2.5，体量约26.5万方，而且有地铁有商业有学区，预计对口育才华岭小学+武汉六中上智中学，又一学区房横空出世。所以这个地块竞争还算激烈，2家房企厮杀18轮，终于由伟星成功拿下了。![]()
地块现状
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3、青山P（2024）205号宅地，由武汉华滨置业有限公司（华侨城）以4.893亿斩获，楼面地价14307元/㎡。这个地块位置非常好，就在5号线红钢城站正地铁口，容积率仅1.63，而且按照今年的划片来看，是对口红钢城小学+武钢三中初中部西校区的，预计又是一个高端改善项目。![]()
4、江汉P（2024）218号涉宅地块，由富耀置业（武汉）有限公司（嘉里置业）以底价489380万元获得，成交楼面地价约为16875元/㎡。
这个地块由天街片一期B2地块及天街片三期（和平里）A地块组成，其中A地块位置非常好，紧邻龙王庙，真正的一线临江地块。
5、东湖风景区P（2024）215、216号涉宅地块，由武汉铭亚开发建设有限公司（东湖风景区管委会+阿那亚）分别以底价32480、44800万元获得，成交楼面地价均为7000元/㎡。阿那亚又拿地了，容积率仅1.01，预计要和前几年拿的P（2021）083号地块整体开发，打造武汉的阿那亚，还是值得期待的。6、东湖高新P（2024）196号宅地，由武汉光谷宜居投资发展有限公司（省科投）以5.472亿斩获，溢价率0.93%，楼面地价6618元/㎡。
这个地块位于光谷金融港，就在万科·光谷锦曜东面。地块容积率1.62，体量约8.3万方，紧邻光谷15小东校区，预计对口15小东校区+光谷实验，妥妥的一个低密学区房。
7、青山滨江P（2024）203号（2街坊-1-A）、204号（2街坊-2-B）涉宅地，均由青山区安欣置业有限公司（青山安居集团）以总价5.742亿、9.288亿拿下，成交楼面地价均为9000元/平。两宗地紧邻武汉49初，预计后期对口武钢三中初级中学（东校区），容积率约2.81、2.84。
8、青山P（2024）178号涉宅地块，由武汉市青城楠姆科创有限公司（青山国资委）以底价95940万元获得，成交楼面地价约9000元/㎡。这个地块本来是20号拍卖的，后来改了拍卖时间，调低了底价，最终还是青山国资委拿下，地理位置较为一般，不过隔壁就是武钢三中初级中学（东校区），预计也是对口此学校。9、江汉P（2024）199号涉宅地块，由湖北长投恒基置业有限公司以底价76990万元获得，成交楼面地价约16346元/㎡。这个地块就是长投航空路壹号的补充地块，由长投直接拿下。10、硚口P（2024）201号宅地，由硚口城市更新发展有限公司（硚口国资委）以1.0667亿斩获，楼面地价3376元/㎡。11、洪山东湖新城P（2024）210、211、212、213、214号涉宅地块，由武汉大桥实业集团有限公司（武汉城投）、武汉城兴置业有限公司（武汉城投）分别底价52950、59490、63900、17180、55180万元获得，成交楼面地价分别为7233、7099、6726、7310、7020元/㎡。这几个地块拍卖了好几次了，改了好多次拿地要求，这次终于全部由武汉城投拿下。12、硚口P（2024）200号交通服务场站地块，由中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司竞拍31轮以540万元获得，成交楼面地价为174194元/㎡，溢价率145.5%。
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P（2024）178号住宅、公园绿地地块，位于青山区建设九路与红钢三街、和平大道交汇处。![]()
P（2024）189号涉宅地块，位于东西湖区将军路中心沟以东、金银潭路以南、宏图二路以西、金银潭大道以北。P（2024）190号商服、批发市场（农副产品市场）地块，位于蔡甸区玉贤街道太丰路与成功四街交汇处以东。P（2024）191号商服地块，位于蔡甸区蔡甸街蓝湾路与厢坊湾街交汇处以西。![]()
P（2024）192号涉宅地块，位于黄陂区前川街钓台道以北、黄孝大道以西。![]()
P（2024）193号文化活动地块，位于黄陂区盘龙城经济开发区景云路以北、延喜路以西。![]()
P（2024）194号涉宅地块，位于黄陂区盘龙城经济开发区丰山路以南、航城东路以西。![]()
P（2024）195号社会停车场地块，位于黄陂区盘龙城经济开发区航城大道以南、航城东路以西。![]()
P（2024）196号涉宅地块，位于东湖高新区高新五路以南、中芯二路以西、高新六路以北、流芳路以东。![]()
P（2024）197号商服、公园绿地地块，位于江岸区沿江大道与四唯路交汇处。![]()
P（2024）198号涉宅地块，位于江岸区健身街以西，健康街以北，华泰路以东，兆瑞大道以南。![]()
P（2024）199号涉宅地块，位于江汉区航空路北侧。![]()
P（2024）200号交通服务场站、公园绿地地块，位于硚口区解放大道南侧。![]()
P（2024）201号涉宅地块，位于硚口区楚天创新园地块。![]()
P（2024）202号涉宅地块，位于武昌区徐家棚团结路以西。![]()
P（2024）203号涉宅地块，位于青山区建设十路与红钢城二街交汇处(2街坊-1-A地块)。![]()
P（2024）204号涉宅地块，位于青山区建设十路与红钢城二街交汇处(2街坊-2-B地块)。![]()
P（2024）205号涉宅地块，位于青山区10街坊。![]()
P（2024）206号涉宅地块，位于长江新区B地块位于汉口北大道以北，K2地块位于红联北路以南、创业中路以东、滨河路以西。![]()
P（2024）207号工业、科研、公园绿地地块，位于长江新区创新园区001地块。![]()
P（2024）208号涉宅地块，位于江岸区二七北路以南，解放大道以西。![]()
P（2024）209号文化设施、商服、公园绿地地块，位于汉阳区鹦鹉大道与知音大道交汇处东南侧。![]()
P（2024）210号涉宅地块，位于洪山区东湖新城(2号地块)。![]()
P（2024）211号涉宅地块，位于洪山区东湖新城(4号地块)。![]()
P（2024）212号涉宅地块，位于洪山区东湖新城(6-A号地块)。![]()
P（2024）213号涉宅地块，位于洪山区东湖新城(1-1号地块)。![]()
P（2024）214号涉宅地块，位于洪山区东湖新城(3号地块)。![]()
P（2024）215号涉宅地块，位于东湖风景区鼓架村(鼓架村A1地块)。![]()
P（2024）216号涉宅地块，位于东湖风景区鼓架村(鼓架村A2地块)。![]()
P（2024）217号商服地块，位于蔡甸区蔡甸街新天大道与琴瑟路交汇处以西。![]()
P（2024）218号涉宅地块，位于江汉区沿江大道和大兴一路交叉口、民族路和勤劳一街交叉口。![]()
P（2024）219号新型工业、公园绿地地块，位于长江新区胜海大道和汉口北大道交叉口西北部。P（2024）170号
终止出让
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地块分析：
P（2024）170号商业地块，位于黄陂区天河街陈天大道以北、天顺大道以东。
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地块分析：
P（2024）171号商业地块，位于黄陂区天河街陈天大道以北、天顺大道以东。
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P（2024）172号
终止出让
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地块分析：
P（2024）172号商业地块，位于黄陂区天河街陈天大道以北、天顺大道以东。
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P（2024）173号
终止出让
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地块分析：
P（2024）173号商业地块，位于黄陂区天河街陈天大道以北、天顺大道以东。
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P（2024）174号
终止出让
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地块分析：
P（2024）174号商业地块，位于黄陂区天河街陈天大道以北、天顺大道以东。
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