得房率约95%！仅60套！汉口内环准四代洋房上狠货了！

楼市 2024-12-07 19:26 湖北

随着房产回归居住属性，越来越多的购房者青睐低密洋房；尤其是福星惠誉·铂雅府这种自带学区的低密项目，首开的洋房只剩下少量顶底房源未网签了，现在补货加推9号楼138㎡洋房，相比首开的洋房，面积更小，入手门槛更低。

最新动态：福星惠誉铂雅府，即将加推9号楼，现在认筹中，主推建面约138㎡四房毛坯洋房，共计60套，备案均价约30500元/㎡，预计价格约26000元/㎡-28000元/㎡；前期在售5#建面约106㎡三房、148㎡四房高层毛坯房源，均价约22000-24000元/㎡；在售12#楼建面约150、172㎡四房洋房毛坯房源，均价约26000-28000元/㎡。

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楼盘聚集：

1、首推196套房源，仅剩55套未网签；其中53套洋房，仅剩6套未网签

福星惠誉铂雅府首推楼栋为5、12号， 5号楼为高层，143套房源，12号楼为洋房，53套房源，总计196套房源。

目前已网签141套，网签率72%；其中53套洋房，仅剩6套顶底房源未网签，网签率高达88.7%。

要知道首开的12号楼洋房，全是150㎡、172㎡的大户型，可见洋房产品还是非常受欢迎的。

这次加推洋房产品，相比首开的洋房，面积更小，总价门槛更低。

点击查看网签去化

2、138㎡门槛级改善洋房，得房率约95%，全盘仅60套

项目一共有4栋洋房，其中仅这次加推的9#是138㎡洋房产品，其余楼栋全是150、172㎡洋房产品，138㎡洋房全盘仅60套，可见其稀缺性。

而且这个洋房户型得房率高达95%，是项目得房率最高的户型，相对而言性价比更高。

建面约138平洋房，三开间朝南，采光通风性非常强；南向约11米大阳台将整个户型拉通，将更好的景观面都留给南向卧室和活动空间；四叶草设计，没有走廊浪费空间；主卧套房设计，面积将近24㎡，卫生间可以容纳双台盆+浴缸。

这次加推的洋房预计价格26000-28000元/㎡，和首开洋房单价差不多；但是得房率更高，实得面积单价相对更低，性价比更高。

而且全盘就60套138㎡户型，全在这次加推的9号楼，这次错过了就真的没有了。

3、学区确定为育才小学，预计明年交付

关于铂雅府配套，其中最大的亮点应该就是项目配建的学校。

根据武汉城市留言板回复，项目在建的学校计划开办为武汉市育才小学，并与现黄孝河路旁的武汉市育才小学整体办学，享受同等小升初对口待遇。

并且，学校计划于2025年竣工交付。

从2024年江岸区学区划片来看，武汉市育才小学对口六初。

这个学区组合在江岸区应该算很好的学校了，今年江岸区没有公布成绩，但六初去年普高率是73.8%。

另外，项目位于汉口三眼桥路与建设大道交汇处，旁边就是武汉育才小学，这个地方属于汉口内至二环的位置，周边配套相当成熟。

距离项目最近的地铁站，是3/6/7三轨换乘站香港路站，从这里去武广、江汉路，去后湖、去园博园都比较方便。

香港路上还有万象城商圈、宝岛公园、武汉妇幼保健中学、武汉第六医院，这些配套距离项目大约在直线距离1公里内。这些都算项目贴身配套，可以看出这里居住舒适度是比较高的。

点击查看项目航拍

4、主大门、会所、部分园林均已实景呈现

面积达约1300平的会所，除了一楼行政酒廊之外，二楼还设有专业健身房、瑜伽室等。

社区内部，空明水院与摩卡会客厅让人眼前一亮。

项目打造了地上地下双精装入户大堂，吊顶、大理石装饰的背景墙、颇具特色的灯具等。

5号楼首层，还打造有架空层会所，规划有儿童游乐区、四点半学堂，和轻办公场所。

会所墙面基本用的都是木饰面，产品标准还是比较高的。

目前9号楼已拿预售证，主推建面约138㎡四房毛坯洋房，全盘仅60套，加小妹微信锁定房源！

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