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268套！开盘日光！武昌准四代卷王首开爆燃！

楼市 2024-12-13 00:04 湖北

最新动态：城投金沙樾，于12月12日晚开盘，首推5、6#楼，建面约89、99、108m²三房、126m²四房，共计268套房源，毛坯备案均价约20666元/平，开盘日光！

楼盘聚焦：

1、线下摇号开盘，首推268套房源，超700组圈存，开盘日光

城投金沙樾于12月11日取证，12月12日晚7点正式开盘，首推5、6号楼，共计268套房源，圈存客户超700组，开盘现场到场人数超1000人。

值得一提的是，项目采取的是线下摇号开盘，并且是在武汉万达瑞华酒店进行的！如此隆重的开盘地点、如此正式的选房方式，本身就是对开盘销量的一种自信！

从实景来看，城投金沙樾开盘现场也的确是人山人海，难怪首开直接日光了！

2、总价百万就能上车武昌1.1环准四代

城投金沙樾位于洪山区徐东杨园板块，属于武昌1.1环，周边各项配套都十分成熟。

1公里内双地铁，4公里内销品茂、群星城、武汉SKP、武昌万象城、京东MALL等大型商业体云集，并且项目自带约2.28万方公共绿地公园，距离东湖直线距离仅约1.6公里，繁华与宜居都能轻松get。

点击查看更多项目配套

并且，城投金沙樾最小还有89平的小面积产品，总价百万就能入手，非常适合想进阶武昌核心的年轻人，综合性价比超高，这也是项目首开爆卖的原因之一！

而且，城投金沙樾还是目前最火的准四代住宅。

3、得房率超90%，99平就能实现四开间朝南

城投金沙樾打造的是准四代住宅，得房率超90%。

不仅得房率高，项目首推楼栋、户型设计也十分出彩。

项目总共包含8栋住宅，分布位置如下

可以看到，整个项目采取的是8字形双围合式布局，首推的5、6号楼位于项目西北侧，南向正对着小区内部园林，景观视野非常棒。

首推楼栋位置诚意满满。

主打的四个户型更是一绝。

89平户型就做到了三开间朝南，并且还是三房两卫格局，南向面宽约9.3米，89平就做到了市面上100平普通户型的功能性。

99平户型甚至做到了四开间朝南，在武汉真的就十分罕见。

南向面宽约12.2米，还带有独立电梯厅，可利用面积又多了不少。

108平同样带有电梯前厅，这一块空间后期可以利用起来。

并且这个面积段，客厅还做成了N+1的格局，大横厅/开放式书房/四房，后期可根据个人需要来设计，功能多变。108平就能达到这个效果，在武汉也比较难得。

126平户型同样带电梯前厅，整体布局与108平户型基本一样，但南向面宽达到了约12.5米，妥妥的大开间短进深，采光面以及景观视野都更优秀。

不得不说，城投金沙樾的几个户型都打破了我们对于同样面积户型尺度的想象，实际居住效果如何？大家也可以点击下方样板间视频来一探究竟

4、部分实景已提前呈现，品质感相当在线

项目示范区已开放，外围的商业街、主入口入户大堂、水景庭院等部分已实景呈现。

从目前项目呈现的实景来看，品质感还是非常在线的。

继沙湖天境、绿城·桂湖雲翠之后，城投金沙樾又给武汉12月的楼市添了一把猛火，热度飙升。

下一个接力的会是谁呢？我们也期待一下。

城投金沙樾首开售罄，后续加推信息有兴趣的可以加小妹微信获取！

以下是项目的具体测评：

一、基本信息

项目一共有8栋楼，2栋18层，其余均为32-34层，围合式布局；其中1#、2#都是18层，3#是32层，4#是33层、5#、6#、7#、8#都是34层。

项目还带有一个6班幼儿园。

二、楼盘整体数据

地块规划用地面积约55058.63㎡，总建面约128266.05㎡，住宅建面约94228.72㎡，容积率约3.11，总户数928户，住宅机动车停车位889个。

技术经济指标：

日照分析图：

项目外立面效果图：

三、项目地段、交通、配套

1、区位

项目位于洪山区沙湖大道与杨园南路交叉口东北角，与武汉大道直线距离约600m，距离二环线和友谊大道直线距离均约1.5km，距离欢乐大道直线距离约600米。

微观上看，项目北侧为规划公共设施用地、团结大道、武铁佳苑等；东侧为铁机路、爱家国际华城等；南侧为团结竹君苑、沙湖大道、蓝晶绿洲等；西侧为杨园南路、徐东公寓、梨园中学、七星四季花园等。

周边城市面貌

周边城市面貌

区位点评：该地块位于洪山区内环与二环之间，属于徐东杨园板块，周边生活配套成熟，尤其是杨园南路美食街，烟火气十足。

2、交通

自驾方面：项目西侧是杨园南路，南侧是沙湖大道，距离友谊大道、欢乐大道、武汉大道、二环线都不远，周边交通路网发达，自驾方便。开车出行可以走欢乐大道或者友谊大道上二环，也可以往南上武汉大道，快速路较多，通达性比较强。

杨园南路和沙湖大道是双向4车道，比较宽敞。

杨园南路

地铁方面：距离项目比较近的地铁站是地铁8号线汪家墩站，步行距离约800米，12分钟左右；此外距离地铁4号线岳家嘴站约1公里左右。

公共交通：项目正门口杨园南路有公交站，392，618多路公交车。

交通点评：项目距离地铁8号线汪家墩站步行距离约800米，12分钟左右；不过预计今年通车的12号线团结大道站离项目比较近，大概500米左右；公交站点就在门口，公交出行也很方便；门口道路比较宽敞，自驾出行较为方便。

3、配套

商业配套：项目周边社区底商较为成熟，能满足日常所需；距离大型商业综合体群星城、麦德龙约1公里，步行可达。

群星城

教育配套：按照2024年洪山区最新的对口划片，项目预计对口梨园小学和梨园中学。4月25日，洪山区相关单位开会讨论梨园及周边片区中小学校改扩建及提档升级相关事宜，梨园片区教育提档升级已经提上日程。

梨园小学

梨园中学

医疗配套：项目距离梨园医院约1.6公里，直线距离3公里内还有中南医院。

其他配套：项目自带2.28万方的公共绿地公园，南侧距离沙湖公园直线距离约1.6公里，东侧距离东湖也在1.6公里左右。

沙湖公园

东湖

配套点评：项目位于洪山区徐东杨园板块，周边各项配套比较齐全；社区底商较多，足以满足日常所需，群星城约1公里，步行可达；自带2.28万方公共绿地公园，距离东湖风景区约1.6公里。

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