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4家房企火拼13轮！溢价8.32%！武昌一线滨江将迎四代住宅！

楼市 2024-12-24 10:45 湖北

2024年12月24日武汉计划出让2宗地，全部位于武昌区，起拍总价约10.779亿元，全部溢价成交，成交金额11.399亿元。

热点聚焦：

1、武昌临江迎来首个四代住宅，P（2024）118号涉宅地（江南实业A地块）引4家房企火拼，竞价13轮后，由武汉城建集团以7.814亿竞得，成交楼面地价约12171元/㎡，溢价率8.32%。

这也是今年难得一见有多家房企竞价拼抢的情况出现了。足见房企还是比较看好杨园的这宗一线临近地块了。

此次地块溢价率也是涉宅地块中排名第二，仅次于建发宝通寺地块的31.89%。

点击下图，查看地块详情！

地块分析：

P（2024）118号地块位于武昌区铁机路与临江大道交汇处，土地面积25776㎡，土地用途为住宅、公园与绿地，建筑面积约64200㎡，起始价72140万元，起拍楼面地价约11237元/㎡。

该项目作为湖北省高品质住宅试点项目，应按照《湖北省高品质住宅规划建设控制指标》一级高品质住宅要求执行。临江面建筑立面应采用公建化设计，且临江面不得设置空中花园。

2、武昌古城迎低密学区房，P（2024）119号宅地（紫阳村东A地块）由武汉市武昌区旅韵雅筑置业有限公司（武昌古城文旅投资发展集团）拿下，成交总价38650万元，成交楼面地价约11565元/㎡，溢价率0.56%。对口武昌实验系学校。

点击下图，查看地块详情！

地块分析：

P（2024）119号地块实际上就是之前计划7月26日出让的034号宅地。

撤牌后，P（2024）034号宅地后重新编号为P（2024）119号地块，计划12月6日出让，但是开拍前又临阵撤牌。

对比数据发现，该地块容积率从3.05下调至2.52，建面也从37500㎡调整为31000㎡。

P（2024）119号地块位于武昌区复兴路与读书院路交汇处，土地面积12295.99㎡，土地用途为住宅，建筑面积约31000㎡，起始价35650万元，起拍楼面地价约11500元/㎡。

建筑高度：黄鹤楼视线控制区内的项目建设按照《黄鹤楼视线保护控制规划》要求执行。其他区域新建建筑高度控制在80米内。

本项目小学入学对口武昌实验系学校。

点击下图，查看航拍详情

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