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重锤！武汉房价又涨了！官方最新数据出炉！

楼市 2024-12-16 18:57 湖北

今天，国家统计局今日发布了2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

据国家统计局官方统计数据显示，2024年11月，武汉新房价格环比上涨0.4个百分点，这也是武汉新房价格时隔16个月后首次上涨了。

此前，武汉2024年1-10月新房房价一直环比下跌。1月环比下跌0.6%，2月环比下跌0.65%，3月环比下跌0.8%，4月环比下跌1.0%，5月环比下跌1.5%，6月环比下跌1.1%，7月环比下跌0.4%，8月环比下跌0.8%，9月环比下跌1.3%，10月环比下跌1.0%。

与此同时，武汉二手房价格方面，在10月房价小幅上扬后，11月武汉二手房价再次下调，但是降幅明显收窄。

从房价走势来看，止跌转稳态势已经非常明显了，武汉楼市拐点已至！？我们不妨继续拭目以待！

来看看具体的情况：

1、2024年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

2、2024年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数

3、2024年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数

武汉建面约90㎡以下新房成交价格，环比上涨约0.4%；

武汉建面约90-144㎡新房成交价格，环比上涨约0.3%；

武汉建面约144㎡以上新房成交价格，环比上涨约0.8%。

4、2024年11月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数

武汉建面约90㎡以下二手房成交价格，环比下跌约0.3%；

武汉建面约90-144㎡二手房成交价格，环比下跌约0.1%；

武汉建面约144㎡以上二手房成交价格，环比下跌约0.4%。

再来看看官方的解读：

2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。

一、一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄

11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%，北京和广州分别下降0.5%和0.3%。

一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。

11月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄

11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。

11月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2个百分点。

写在最后：

契税补贴、以及武汉新政加持，今年11月，武汉新房住宅网签量创武汉今年的月度成交纪录！

武汉新房价格重回上涨通道，二手房跌幅空间也进一步收窄。ZF预期的止跌企稳的趋势还是相当明显的。

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