最新动态：兴华尚都国际（硚口区-汉西），主推三期9#楼，建面约110、131㎡三房，142㎡四房高层毛坯房源，均价约17000元/㎡；另前期5号楼建面约123、153、169平户型，7号楼建面约204平户型，8号楼建面约123、161平户型在售，毛坯均价约17000元/㎡；11#楼建面约236、247㎡四房带装修现房房源，均价约20000元/㎡。
5号楼建面约123平米户型现推出一口价房源，单价14500元/平楼层不限！
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楼盘聚焦
1、汉口2W档楼盘，现14500一口价
兴华尚都国际最早于2016年首开，当年的均价就是毛坯2-2.1万元/平。
后续加推基本都在2W以上，有一栋带装修的大平层产品折后均价甚至达到了2.7万元/平，毛坯产品则基本维持在2.2-2.35万左右。
这一点从项目近两年的备案价也能看出。自2018年以来，兴华尚都国际的取证均价基本都保持在23800元/平以上，2021年以来更是维持在2.5-2.7万以上，毛坯，价格不低。
当然了，因为市场以及各种原因，兴华尚都国际的价格也是做了比较大的调整，这一点我们从特价房走势也能看出。
2022年7月，当初推出的特价房一口价20200元/平，中低区房源
2023年3月推出的特价房，一楼的单价也要2万
同为2023年，上半年推出的团装活动，加团装均价2.2万
2023年底进行年度冲刺，活动力度加大，1、3、5号楼都可以做到17XXX起，9号楼稍高一点，均价2万左右。
今年上半年针对8、9号楼做了一波特价房，10楼以下房源一口价18000元/平任选。
这里也提一下户型，8号楼最小是123.96平（只有一条），其次就是161平的大户型，9号楼最小是109.83平（有两条），其次就是131、142平，整体以大户型为主。
2024年双十一、年终冲刺打出的特价房是15200起
价格比之前的18000任选还是更有吸引力，但除了有一套109平的小户型（9号楼内，期房，14楼）之外，其余三套特价房最小都是141平的，甚至还有两套是200平以上的大平层。
依然是以大面积为主。
并且，推出活动的8号楼是2024年底交付（当时算准现房），9号楼是2025年交付，两栋楼都不是现房。
本次打出的活动则是针对5号楼123平的户型，直接一口价14500元/平，楼层不限！
从单价来看，14500一口价属于项目有史以来的最低价了，对比高峰期2W3的均价，基本上接近5折了！
并且，本次针对的是123平的户型，属于项目最小户型面积之一。
项目目前主要在售的楼栋就是5、7、8、9、11号楼。
其中，5号楼主打123、153、169平户型；
7号楼主打204平户型；
8号楼主打123、161平户型；
9号楼主打110、131、142平户型；
除了9号楼有最小的110平户型之外，其余楼栋最小户型就是123平，而9号楼属于期房，其余楼栋均为现房，也就是说，本次做活动的123平户型是项目现房房源中面积最小的户型。
单价比前期低，小面积户型，现房，本次兴华尚都国际的特价房力度更大，并且，14500这个价格对比周边也是有明显优势的。
汉口二环内、14500这个价格也是没有过的，而且二环外的古田、后湖多数项目的价格也都超过14500元/平。
并且，项目自身前期的二手房均价也在1.9万左右，房龄更早一些的华鼎尚都国际也要1.4W+。
附近与项目差不多时期的小区比如时代新世界、CBD楚世家等二手小区的价格都在2W以上，现在14500元/平的价格与周边二手房是存在一些倒挂的。
目前还有少量不错的楼层，有兴趣的可以加小妹微信提前锁定房源
2、主打5号楼123平户型
兴华尚都国际目前一二三期都有房源在售，其中三期就是9号楼，为期房，一期11号楼，二期5、7、8、9号楼均为现房。
本次特惠房源位于5号楼，在整个项目的最北端，总高46层，一个单元，两梯三户布局。
南面是7、8号楼，北面是项目小学——崇仁兴华小学（已开学）。
5号楼主打123、153、169平房源，123平户型是中间户，两个端头边户是153、169平大户型，公摊约24-25%。
户型设计还是比较方正的，三房两卫布局，功能性也不错；
南向阳台面宽达到7.3米，长度比较可观；两个次卧与主卧分开布局，主人房的私密性更高一些。
剩余可选房源中，低中高楼层都有，虽然单价14500是项目历史最低，但楼层却不都是顶底，综合力度不错，不过好楼层有限，如果有兴趣的话还是要抓紧。
3、现房
除了三期9号楼为期房之外，项目其余在售楼栋均为现房，14500一口价房源所在的5号楼也是现房销售。
虽然品质算不上惊艳，但至少实景呈现，所见即所得，下手也能安心一点。
4、汉口二环内，自带崇仁兴华小学
兴华尚都国际地处硚口汉西板块，具体一点是双墩地铁站旁，正宗二环内，环线地段是很不错的。
点击下方图片，查看项目航拍
另外，项目还自带一所学校——崇仁兴华小学，目前已经开学了。
先不谈教育质量如何，至少家门口上学是做到了，接送方便一些。
不过，项目前期规划自带的约17万方商业规划，变成了住宅、酒店、办公楼，最后仅剩下约1.25万㎡商业
所以，原本计划后期已经没有住宅了，但现在规划调整，还有四期、五期地块，这种情况下，前面的一二三期销售压力更大，也就不意外本次的特价房价格了。
当然了，后期是否会出现更低的价格？
也不是没有可能，但前面我们也提到过，项目剩下的基本以大户型为主，基本都是130平、140平以上，即使单价下调但总价门槛也并不低。
还是那句话，本次的特价房户型、现房、价格，都是有一定优势的，好楼层房源有限，如果有看中的还是得抓紧了。
下面来看看项目具体信息
基本情况
环线：内环到二环
位置：硚口区汉西北路36号（地铁3号线双墩站旁）
开发商：武汉华鼎创投置业开发有限公司
体量：总占地30631.91平，总建筑面积158894.24平，计容建面115597.34平
兴华尚都国际位于硚口区汉西北路36号，临近地铁3号线双墩站，属于硚口核心，二环内，紧挨着二环线，临马路一侧的楼栋，未来噪音影响会比较大。
周边还有建设大道以及汉西三路主干道。尤其是建设大道经常堵车。
整体来说位置算是不错，二环内，但是挨着二环高架，距离高架入口不远，出行还算方便，但是未来居住体验还是会有很大影响。
兴华尚都国际二期位于硚口区汉西路东侧。
根据经济指标显示，该项目二期总占地30631.91平，总建筑面积158894.24平，计容建面115597.34平。其中住宅建筑面积114354.45平，配套公建建筑面积1242.89平（含商业建筑面积898.69平）。机动车停车位1095辆，包含187辆新能源充电桩车位，且所有机动车及非机动车停车位全部为地下停车。项目总户数831，容积率3.78，绿地率30%。
兴华尚都国际规划有6栋住宅，其中1号楼33层、3号楼27层、5号楼46层、6号楼33层、7号楼44层、8号楼45层。底商集中在1号楼。
下面是日照图。
一期周边实景图
自驾方面，小区西面是规划路和汉西路，南向连接建设大道，到西北湖金融圈较为便利，北向连接淮海路，可到泛海国际商务区。汉西路上有二环线匝道，二环线目前已全线贯通，在不堵车的情况下到武昌、汉阳，都只需20分钟。
地铁方面：离项目最近的地铁站是地铁3号线双墩站，步行距离接近500米，在双墩乘坐3号线到2站路可到汉阳王家湾，1站路可到泛海国际商务区。
3号线可在宗关站换乘轻轨1号线可达江汉路和武广商圈，在王家湾站换乘地铁4号线可达钟家村商圈和中南商圈。
另直线距离项目约1.2公里处，为地铁1、3号线换乘站宗关站，地铁出行相对便利。另外规划中的12号线在附近有规划，目前站点尚未确定。
公交方面，离项目最近的公交车站为汉西路下双墩站，就在小区大门口。途经公交线路有77路、549路、550路、597路、710路、741路、780路等，距离项目不到700米还有汉西路汉西苑站，途经公交线路也较多。
商业方面，距离项目最近的是南国西汇广场，仅1站地铁路程目前进驻有沃尔玛、山姆会员店等大型购物超市，也有橙天嘉禾巨幕影院、尚·公馆KTV等娱乐场所。稍远的还能到CBD商圈，王家湾商圈、古田商圈、武广商圈等。
学校方面，项目自带一所幼儿园鹤琴之家幼儿园，还有崇仁路小学兴华校区，根据最近划片政策，兴华尚都国际对口该小学，周边还有武汉四中、十七中。
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