今天，新一轮存量房贷利率下调相关细则已经陆续出炉！目前，包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、中信银行等多家银行，已经发布了批量调整存量房贷利率操作事项的公告。
根据公告，多家银行明确，10月25日起将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外（北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限），其他符合条件的房贷利率（包括首套、二套及以上执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款）都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。
以浮动利率定价的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上），将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。即因为“房贷重新定价日”的不同，本轮存量房贷利率下调后，不同存量房贷会享受到三种利率——3.9%，3.65%，3.55%。如果本月21日LPR下调，那么部分存量房贷接下来享受到的利率会更低。![]()
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