新津区“精品住房+家装+家电”大联销，再掀“以旧换新”热潮
楼市
2024-09-28 17:37
四川
自8月16日，成都正式开展“以旧换新”活动，便引起了市场的高度关注，并吸引了众多市民积极参与。值得注意的是，在国庆节假日来临之前，新津区也以更新的“精品住房+家装+家电”大联销的模式，为成都“以旧换新”活动添砖加瓦。据了解，为落实市委市政府关于“以旧换新”活动的要求，积极鼓励住房及消费品以旧换新，推动相关产业提质倍增，改善居民居住条件，协同推进节能减排降碳，为区域经济高质量发展提供有力支撑，新津区将住房与家装、家电的“以旧换新”联合，制定了“精品住房+家装+家电”大联销的活动方案。此次新津区“精品住房+家装+家电”大联销将于2024年10月1日起试行，有效期至2024年12月31日。针对在新津区内购买新建商品住房的市民主要出台了三项支持政策：▋鼓励房地产开发企业、家装商家、家电商家在购房价款、家装价格、家电价格等方面对购房人给予优惠，鼓励房地产开发企业、家装商家、家电商家进行联动宣传，推动精品住房、家装、家电“以旧换新”；▋2024年10月1日至2024年12月31日期间，购买新津区内新建商品住房的业主，每套奖励相应金额的家装、家电消费券；▋针对2024年10月1日至2024年12月31日期间交付的商品楼盘，鼓励在交付现场推广宣传家装、家电“以旧换新”政策，鼓励家装商家、家电商家结合市场情况制定“以旧换新”优惠补贴。其中，家装、家电消费券由购房者完成备案后从相应房地产开发企业处领取，使用时需前往消费券适用商家（新津区内已向商务局备案家装、家电商家）消费。消费券使用不兑换现金、不找零、不拆分，仅可在有效期内使用，过期不退不补。![]()
同时，消费券一式二联，一联由房地产开发企业留存，一联由购房者使用，使用时家装、家电商家需与消费券对应房地产开发企业确认消费券编号、购房信息、骑缝公章等信息，使用后由消费券适用商家留存，之后由房地产开发企业对接适用商家自行协商结算，结算金额以票面金额为准。四川家电以旧换新补贴范围包含冰箱（冰柜）、洗衣机（干衣机）、电视、空调、电脑、热水器、家用灶具（集成灶）、吸油烟机等16类家电产品，1级及以上能效或水效的产品补贴标准为产品销售价格的20%，2级能效或水效标准的产品补贴标准为产品销售价格的15%，没有规定能效或水效标准的产品补贴标准为产品销售价格的15%。叠加以旧换新“精品住房+家装+家电”大联销活动，新津在售精品楼盘在国庆期间将给予购房2%-10%的让利优惠，助力广大市民群众“买好房、安新家”。![]()
△2024新津区以旧换新“精品住房+家装+家电”大联销活动现场图![]()
事实上，“以旧换新”在新津区已有坚实的基础。今年以来，新津区已接连出台多个“以旧换新”政策，并举办了多场“以旧换新”的相关活动，吸引了众多居民的参与，为区域经济发展持续注入活力。如今年5月，新津区率先响应政策号召，成为成都今年首个发出房票的区域，这种相当于综合了“以旧换新”的收购+补贴的模式，既有利于保护安置对象的权益，也有利于去化区域内新房的库存，截至目前，新津区已兑付房票购房金额约2亿元。5月底，“津彩焕新·品质消费”2024新津区消费品以旧换新活动启动，通过“政府支持、企业让利”的方式开展，支持企业叠加“以旧换新”优惠让利，聚焦汽车、家电等多种消费品类。截至7月底，欣盛电器共接到订单1300多单，实现销售额1100万元，同比增长50%（数据来源新津商务会展）。![]()
△2024新津区以旧换新“精品住房+家装+家电”大联销活动现场图7月，新津区还正式印发了《成都市新津区推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，明确新津区将开展消费品以旧换新和再生资源回收利用专项行动，推动汽车、家电、家装领域以旧换新。9月，为进一步推动新津区消费品以旧换新，新津区还举办了以旧换新政策推介专场活动。通过新津区这一系列的住房、家装、家电等消费品的“以旧换新”政策及活动，不仅促进了居民生活品质改善，提升人民群众获得感、幸福感、安全感，而且有效地扩大了居民消费，推动经济实现良性循环，可谓一举多得。![]()
近年来，新津区发展势头向上向好，一方面，新津区积极跟进出台各类利好政策，加速形成全面完善的政策体系，为企业提供良好的营商环境。另一方面，新津区锚定“智造高地•幸福水城”的目标，充分发挥独特区位优势，并通过在交通、教育、生态、产业等方面的发力，落地了一系列重点项目，城市价值进一步凸显。交通方面：作为成都的成南门户，新津区距市区24公里、科学城20公里。随着地铁10号线的开通，加上天府横中轴等城市主干道，让新津被纳入成都一刻钟经济圈内，与传统中心城区、高新南区、天府新区以及双机场的通勤更加便利。![]()
△新津区地理位置及交通示意图
教育方面：新津区不断强调高质量教育体系，已陆续引进了成都市石笋街小学、成都龙江路小学、成都市泡桐树小学等多所名校落户，并以“名校+”理念为统领，全面推行“名校+分校”“名园+分园”办学模式，大力实施引园引校、建园建校、开园开校、优园优校“四个一批”工程，已被国务院教育督导委员会评为“全国中小学校责任督学挂牌督导创新区县”。![]()
生态方面：五河汇聚、两山相拥的自然地理形态，让新津区拥有了极为优越的生态底色。近年来，新津区坚持“生态营城”的战略，并以建设公园城市示范区为统领，已打造了白鹤滩国家湿地公园、杨柳河湿地公园等总面积超万亩的公园湿地群落。![]()
产业方面：今年来，新津区着力建设“智造高地”，并坚定把工业强区作为“一号工程”，突出新型工业化主导作用，构建以绿色食品、新能源、轨道交通为主导的“3＋N”先进制造产业体系。数据显示，新津区上半年实现地区生产总值同比增长5.9%；规模以上工业增加值增速达8.1%；固定资产投资同比增长13.5%。![]()
值得一提的是，为加快建设高质量发展的多层次人才体系，坚定落实践行成都市打造全国创新人才高地的发展任务，新津区不断升级人才政策，于今年年初落地了最新的《新津区人才安居工程实施细则》，实施大范围购房补贴支持，吸引了大量人才进驻，为区域发展提供了强力支撑。![]()
在多重城市价值凸显，资源聚集成势的现状下，新津区积极落实“以旧换新”政策，实施“精品住房+家装+家电”大联销，进一步激发消费活力，提振市场信心，其投资潜力也得到进一步释放，后续发展势能强劲。本公众号所发布的信息、数据仅旨在传递市场资讯，仅涉及商业评述，非时政类新闻发布。文中观点仅为文章作者的意思表示，不代表本公众号立场。本公众号提供的内容仅供参考，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。另，未经书面授权许可，不得转载本公众号图文信息，不得随意截取、引用本公众号披露的数据、图表、观点。本公众号法律顾问北京德恒（成都）律师事务所致力于专业化、团队化、国际化的综合性律师事务所。周小丁律师 电话：18200160266
