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今年以来，成都楼市新政频出，可谓面面俱到，各区也在积极响应，不断加码政策“工具箱”，以更实际的行动支持推动房地产市场平稳健康发展。
为全面落实党中央国务院、省委省政府、市委市政府经济工作决策部署，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，进一步满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，加快构建房地产发展新模式，新津区出台系列政策支持房地产市场平稳健康发展。
集体土地：按照新津区关于在集体土地拆迁项目中推行房票安置工作的实施细则相关规定，对新津区范围内集体土地上的拆迁住房安置对象选择房票自主购买新津区内新建商品房安置的，按照安置人员所在镇（街）确定的票面金额给予5%-10%的一次性奖励，同时按照超期过渡费的标准一次性给予一年的过渡费补贴。国有土地：按照新津区关于在国有土地上房屋征收项目中推行房票安置工作的实施细则相关规定，对新津区范围内国有土地上房屋实施征收后选择货币调换的征收对象，可选择房票自主购买新津区内新建商品房安置的，住宅按照货币补偿总金额的90%计算票面金额，如全额使用可给予25%的一次性奖励，非住宅按照货币补偿总金额的90%计算票面金额，如全额使用可给予10%的一次性奖励。新津区人才购房继续按照《成都市新津区公园城市建设局关于印发<成都市新津区人才安居工程实施细则>的通知》（新公园城市发〔2024〕1号）执行，文件有效期延至2024年12月31日。1.针对全市A-E类人才及其他类人才（包括在津企事业单位管理型、技能型人才；大学专科学历人才；中级专业职称人才），在新津区购买新建商品住房，给予600-2000元/㎡现金补贴。2.上述人才在新津区购买新建商品房车位，给予3000元/个现金补贴。鼓励事业单位、大型企业、产业园区及院校等单位职员，选择货币安置和房票安置的被征收人等群体组织，在新津区进行商品房团购活动，满足属地各类人才和企业职员购房需求。1.鼓励开发企业、房地产经纪机构结合自身经营计划按市场化原则组织实施“以旧换新”。鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构给予购（换）房人新房折扣、交易费用减免等优惠。2.鼓励开发企业与家居、家电企业开展“精品住房+家装+家电”大联销，房地产开发企业、家居、家电企业通过发放优惠券、让利促销等方式给予购房企业优惠折扣。鼓励和协调新津区住宅按揭贷款承办银行积极落实中央及地方住房贷款政策，加大对购房人信贷支持力度。以上支持政策可同时享受，由新津区公园城市建设局、新津区规划和自然资源局牵头负责解释，有效期满后按法定程序根据市场情况作进一步修订。事实上，无论是对人才购房、“以旧换新”的支持，还是鼓励房票安置等政策，在新津区已有坚实的基础。例如，为加快建设高质量发展的多层次人才体系，坚定落实践行成都市打造全国创新人才高地的发展任务，新津区不断升级人才政策，今年年初就落地了最新的《新津区人才安居工程实施细则》，实施大范围购房补贴支持，吸引了大量人才进入，为区域发展提供了强力支撑。今年以来，新津区已接连出台多个“以旧换新”政策，并举办了多场“以旧换新”活动，吸引了众多居民参与，为区域经济发展持续注入活力。10月开展的“精品住房+家装+家电”大联销，叠加各个楼盘国庆“让利促销”活动，仅7天时间成交金额就累计达到1.73亿元。其中，在住宅领域，105套精品住房被成功订购，总面积达1.24万平方米，成交金额高达1.28亿元。此外，新津区还在全省率先推出“房票”住房安置政策的区域。新津区持续加码的政策及活动，不仅促进了居民生活品质改善，提升人民群众获得感、幸福感、安全感，而且有效地扩大了居民消费，推动经济实现良性循环，得到了市民群众的一致认可和好评。近年来，新津区发展持续向好。一方面，新津区积极跟进出台各类利好政策，加速形成全面完善的政策体系，为企业提供良好的营商环境。另一方面，新津区锚定“智造高地•幸福水城”的目标，充分发挥独特的区位优势，并通过在交通、教育、生态、产业等方面的发力，落地了一系列重点项目，城市价值进一步凸显。交通方面：作为成都的成南门户，新津区距市区24公里、科学城20公里。随着地铁10号线的开通，加上天府横中轴等城市主干道，使得新津作为成都“一刻钟”经济圈成员的区位优势得到了进一步释放，与传统中心城区、高新南区、天府新区以及双机场的通勤更加便利。教育方面：新津区不断强调高质量教育体系，广泛链接和引进优质教育资源，已陆续引进了成都市石笋街小学、成都龙江路小学、成都市泡桐树小学等多所名校落户，并以“名校+”理念为统领，全面推行“名校+分校”“名园+分园”办学模式，大力实施引园引校、建园建校、开园开校、优园优校“四个一批”工程，已被国务院教育督导委员会评为“全国中小学校责任督学挂牌督导创新区县”。生态方面：五河汇聚、两山相拥的自然地理形态，让新津区拥有了极为优越的生态底色。近年来，新津区坚持“生态营城”的战略，并以建设公园城市示范区为统领，已打造了白鹤滩国家湿地公园、杨柳河湿地公园等总面积超万亩的公园湿地群落，“幸福水城”的宜居宜业品质持续提升。产业方面：新津区着力建设“智造高地”，并坚定把工业强区作为“一号工程”，突出新型工业化主导作用，构建以绿色食品、新能源、轨道交通为主导的“3＋N”先进制造产业体系。数据显示，新津区上半年实现地区生产总值同比增长5.9%；规模以上工业增加值增速达8.1%；固定资产投资同比增长13.5%，区域经济高质量发展持续向好。在多重城市价值凸显与资源聚集成势的现状下，新津区不断加码政策“工具箱”，以更实际的行动与支持推动房地产市场平稳健康发展，进一步激发消费活力，提振市场信心，其投资潜力也得到进一步释放，后续发展势能强劲。本公众号所发布的信息、数据仅旨在传递市场资讯，仅涉及商业评述，非时政类新闻发布。文中观点仅为文章作者的意思表示，不代表本公众号立场。本公众号提供的内容仅供参考，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。另，未经书面授权许可，不得转载本公众号图文信息，不得随意截取、引用本公众号披露的数据、图表、观点。本公众号法律顾问北京德恒（成都）律师事务所致力于专业化、团队化、国际化的综合性律师事务所。周小丁律师 电话：18200160266
