卷土重来！禅城亚艺“蚊型”地块又挂牌了！
宗地位于禅城区文华路西侧、深宁路北侧，占地面积约8308.15㎡，起拍总价25100万元，折合起拍楼面价约12085元/㎡，预计9月29日上午10点进行网拍。
/来源：佛山市公共资源交易网
值得一提的是，该地块在8月5日挂牌出让过，但最终以流拍收场。
此次重新挂牌后，地块“身价”有所微调。
据了解，该地块原来起拍总价为25098.23万元，折合楼面价约12084元/㎡，而如今起拍总价上调至25100万元，起拍楼面价涨了近1元/㎡。
容积率≤2.5，无太多配建
根据出让文件显示，宗地总占地面积8308.15㎡，容积率不高于2.5，建筑密度不高于25%，建筑限高150米，土地性质为二类居住用地兼容商业、商务用地。
/来源：佛山市公共资源交易网
宗地动工时限为1年，竣工时限为3年。
由于地块面积相对精巧，除常规的配电房、物业管理用房、体育健身场地等，没有太多其他的配建，开发商相对好操作。
区位优势明显，人居氛围成熟
聚焦到地块周边，可以看到，整体配套不错。
区位上，正处于亚艺板块，距离亚洲艺术公园约400米，同时靠近佛山地铁3号线亚艺公园站，去桂城、佛山新城、中山公园等也不过是几站距离。
地块周边1公里范围内也分布有天虹购物中心、文华小学、佛山市实验学校、佛山华英学校、佛山警察博物馆、佛山市第一人民医院等，生活便利度肉眼可见。
值得一提的是，地块距离山姆禅城首店仅约2.5公里，待2026年开业，业主购物又多一项选择。
/山姆会员店效果图
附近还有文华郦苑、雅居乐花园、雅居乐曼克顿山、中海文华熙岸、汇银城市花园等多个小区，入住率高，居住氛围较为浓厚。
新房方面，周边在售的楼盘有建投恒福壹号、怡亚通珑樾、粤海拾桂府。
其中建投恒福壹号体量较大，主打改善，涵盖建面143-240㎡，整体售价3.5-4.3万/㎡。
怡亚通珑樾只有3栋住宅，主推建面124-142㎡四房产品，售价在2.2-2.6万/㎡之间。
而粤海拾桂府已是现货状态，在售建面95-200㎡产品，现推出125㎡毛坯单位，21900元/㎡任选（仅限2-9楼）。
那么，最终地块会被谁收入囊中？后续我们将继续跟进。
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