刚刚，央行公布了最新一期LPR报价！
2024年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。与上月报价相比，没有变化。
虽说8月LPR没有发生变化，但佛山的房贷利率已经处于城市低点，大部分银行首套房利率仍然保持在3.05%，二套房3.35%。
不过据了解，汇丰银行目前最低可以做到2.9%，但对贷款额度会有一些特定要求。
那么，LPR还有望下调吗？
此前，光大银行宏观市场部研究员周茂华分析认为，从目前国内资金需求相对供给偏弱方面看，LPR利率仍存在一定调降压力，但也面临三方面阻力。
一是政策利率保持稳定，二季度货币政策执行报告明确指出，引导LPR报价更多参考短期政策利率，充分发挥政策利率期限结构功能。
二是上半年LPR报价经历两次较大幅度调整，房贷利率和实体经济融资成本不断刷新记录低位，政策效果持续释放中。
三是部分银行仍面临较大净息差收窄和经营压力。
再结合8月15日，央行公告称，到期的MLF将于8月26日续做。
要知道，以往MLF的操作利率公布在前，LPR的公布在后，MLF操作利率可作为LPR形成的重要参考，具备相当高的关联性。
民生银行首席经济学家温彬认为，通过将MLF续做时间推迟至LPR报价时间之后，进一步弱化了MLF利率的政策利率属性，更加强化7天期回购操作利率作为主要政策利率，逐步疏通由短及长的利率传导关系，持续促进金融机构提升自主定价能力。
结合以上种种，LPR利率在未来一段时间有望保持稳定。
对此，你怎么看？
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