佛山备案价要出新规？
昨夜，一则“佛山7月1日起将限制备案价1年内不得下调超过10%”的消息在网络流传，引起社会广泛关注。
这则消息来源于一张图，并没有明确的出处。
但内容可以总结为，涨价不封顶，降价有限制。意图在于稳住房价，防止房价过快下跌。
事实上，关于这一次网传政策，此前帮主就略有耳闻，但是一直没有官方确切的发文，所以大家看看就好。
冲刺630，佛山多家楼盘释放优惠
当然，也有不少人担心，假如政策出台，可能会对房地产市场造成一定的压力，尤其是对于一些希望通过降价销售以快速回笼资金的开发商来说，会有较大的影响。
但7月1日之前，开发商还能冲一把，毕竟还有几天时间，2024年上半年就要“收官”了。
帮主统计了一下，最近“打折促销”的楼盘非常多，优惠力度也大，最低折扣75折，优惠最多的一套，比原价便宜了120万。
比如祖庙板块的保利新汇城，最近推出10套特惠房源，户型有建面约90-100㎡，总价101万起，首付（15%）最低约15万就能拿下。
*保利新汇城特价房，图源朋友圈
还有绿岛湖板块的保利中交大都汇、金辉辉逸云庭，也放出一批一口价单位，保利125㎡四房总价14X万，金辉清栋一口价10XXX元/㎡起。
两个项目一路之隔，靠近湖涌地铁站，出行方便，对于首置、且预算不高的年轻人，可重点关注。
*保利中交大都汇特价房，图源朋友圈
*金辉辉逸云庭特价房，图源朋友圈
“打折常客”保利和府，更是直接拿出六套特价房，10XXX元/㎡起就有交易，一套87㎡的三房，总价不到90万。
*保利和府特价房，图源朋友圈
而罗村滨江金茂悦，年中98折钜惠，优惠截至6月30日。
三山新城也有多盘贴身肉搏，大打“价格战”，保利华侨城云禧98㎡/122㎡热门房源，单价18XXX元/㎡开抢；中交泷湾云城精选6套一口价房源，总价15X万起；万科璞悦山秒杀房源，总价156.6万起，算下来首付只要23.5万……
*三山新城各项目优惠海报，图源朋友圈
更有甚者，佳兆业·花样年·广雅院打出“总裁特批82折”，最高让利超过120万。
位于佛山新城的华发滨江府，直接推出5重购房礼，150万任选江景三房、“以旧换新”享额外98折、首期8万起……无论哪一条，都极具吸引力。
*华发滨江府优惠海报，图源朋友圈
北滘的中国铁建·领秀公馆，更是一口气推出10套特价房源，单价低至9字头，一套91㎡的三房总价仅87万，这个价格甚至比三水某些楼盘还要低。
*中国铁建·领秀公馆特价房，图源朋友圈
还有容桂的实地紫藤公馆，全场95折，成交还能抽豪华家电大礼；伦教的龙湖·江与城则推出15套特惠房源，限时96折，前5名购房送人防车位……
*龙湖·江与城优惠海报，图源朋友圈
还有力度更强的，三水金地艺境天成直接甩出“低至75折”的优惠，毛坯最低4500元/㎡，精装最低5500元/㎡，赚足了眼光。
*金地艺境天成特价房，图源朋友圈
帮主统计发现，与这些“以价换量”的楼盘不同，近两日，佛山有多家楼盘开始喊话回收优惠，甚至还有表示要涨价的。
据了解，目前已有新希望·悦珑湾、信业·汇景台、美的·东樾湾、泰丰千语庭、三龙湾保利和颂、绿城·杨柳郡、保利广佛湾堂悦等楼盘发布通告，文案大同小异，都是宣布7月1日起收回折扣优惠。
写到最后
实际上，抛开这些打折促销手段，眼下的市场也是买房的窗口期。
据帮主了解，目前佛山主流银行房贷利率普遍做到首套3.15%、二套4.15%，这个利率可以说是近几年的最低点了，购房成本比起往年低了不少。
再加上，楼市政策也基本见底，对于有意置业的人来说，现在是把握机会，认真考虑入市的好时机。
如果您有买房相关的疑难杂症，欢迎添加文末微信，帮主定会知无不言、言无不尽，为您排忧解难！！
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