刚刚，位于南海区桂城季华路北侧、桂澜路西侧的“六亩围”地段地块公开竞拍。
意料之中的底价成交，总价164380万元，折合楼面价10500元/㎡，竞得者为国企联合体。
话不多说，跟着帮主一起来看看这块地的质素如何？
配建不多
总投资金额不低于6.2亿元
地块权属石肯经联社、一村西经济社，为工改居、工改商类改造项目，权属方将通过享受土地出让收益补偿分配政策获得货币补偿。
出让面积55911.39㎡，容积率≤2.8，整宗地块的开发投资总额不低于人民币62621万元。
按照规划，竞得者须配建社区用房，最低应不少于600㎡，最高可不超过2500㎡，其中应包含社区文化活动站、社区党群服务中心和托老所。
此外，竞得者须在地块内建设建面不少3355㎡的开放公园绿地，在地块红线外东侧及南侧配建面积约7868㎡公园绿地，公园绿地须全天候对公众开放，且须与项目最后一期建筑同步完成竣工验收。
同时，还须配建地块北侧规划道路及西侧规划道路（部分段），长度约394米，北侧规划道路宽约20米，西侧规划道路宽度约14米。
此外，出让文件还提到项目地块进入佛山地铁4号线一期工程季华六路站-石肯站(含)区间、6号线南桂路站-石肯站(含)区间控制保护区范围内，因此，地块以南的区域因离石肯站出入口较近，应避免新建大型建构筑物。
值得一提的是，出让文件中还提到，如有市级(含市级)以上支持文件，套内阳台(含空中花园、入户花园)面积超过套内建筑面积的30%时，则30%以内折半计算，超过30%部分全部计算，具体就看到时竞得者的规划了。
在建的石肯地铁站上盖
商场多、自驾出行方便
帮主查看地图发现，地块位置实在优越。
具体位于桂澜路与季华路交界西北侧，佛山地铁4号线(在建)“石肯站”上盖，根据规划，石肯站还是佛山地铁6号线的站点之一，可以说双地铁项目地块。
除了地铁优势，从地块出发，往东1公里即是季华东立交，无缝接驳广佛江珠高速，此外，还有桂澜路、季华路交汇的主干道，自驾出行非常方便。
不仅交通优势明显，地块所在片区商业配套也成熟，一路之隔便是鹏瑞利广场、佛山金铂中心，附近还有大正小成广场、顺联公园里等，而预计2026年开业的山姆会员店禅城首店，距离地块仅约2公里。
学校方面，附近有石肯小学、石肯中学、怡海第三小学、怡海第五小学等。
目前，地块周边已有季华金品、星星凯旋国际、怡翠世嘉花园、金地珑悦、怡翠玫瑰园、万科金域蓝湾等成熟住宅小区。
在售的项目均价在2.2-3万/㎡，比如奇槎板块的保利琅悦、三龙湾保利和颂、泰丰千玺湾等，或者是季华路上的建投恒福壹号。
对了，沿着桂澜路往南走2公里左右的石肯钢铁市场南地块已经迎来了第三次挂牌【详情】，相比首次挂牌总价167762万元直降33959万元，最新起拍总价为133803万元，折合起拍楼面价9350.03元/㎡，拟于11月15日进行网拍。
【声明】
1、本资料所发布内容为2024年10月30日前的信息，编者将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；
2、文字与图片之间没有必然联系，仅供读者参考；
3、图文中部分素材来源于网络，如无意侵犯了任何一方的合法权益，告知即删。
