佛山又有一批幼儿园关停！
近日，一则《关于终止佛山市禅城区郊边幼儿园等5所幼儿园办学资格》的公告引发关注。
*截图源于佛山市禅城区教育局官网
公告显示，5所幼儿园提出终止办学申请，幼儿园师生分流完毕，已无实际招生、办学行为。
这5所幼儿园分别是佛山市禅城区郊边幼儿园、佛山市禅城区健儿幼儿园、佛山市禅城区珠江幼儿园、佛山市禅城区莲花幼儿园和佛山市禅城区祖庙街道大观幼儿园。
据了解，5所幼儿园关停因素各不相同，如郊边幼儿园，正处于广湛高铁征收范围，故申请停办；而莲花幼儿园，原址终止办学后，举办托育机构；还有部分幼儿园则是因为场地租约到期，故退出经营。
公告发出的同一天，佛山市禅城区教育局对佛山市禅城区新朝东幼儿园终止办学的申请也进行了批复，同意其关园！
*截图源于佛山市禅城区教育局官网
而早在今年3月，禅城区就有3家民办幼儿园宣告终止办学，包括绿院子至真幼儿园、石湾河宕第二幼儿园、禅城区省六建幼儿园。
一时间，仿佛掀起了一股幼儿园关停潮！
*截图源于佛山市禅城区教育局官网
老实说，不止是禅城，近一年来，佛山其他区也频频曝出幼儿园关停的消息。
例如今年2月，顺德区容桂贝杰尔幼儿园终止办学的申请获批，这所运营7年的民办园至此正式关停。
*图源容桂贝杰尔幼儿园微信公众号
就在上个月，位于桂城的东约幼儿园也突然宣布关门。
出生率下降，在园幼儿数量减少
其实，提到幼儿园关闭潮，大家的第一反应便是人口减少！
根据公开数据，2019年，我国人口出生率为10.48‰，2020年为8.52‰，到了2023年，人口出生率已经降到6.39‰，自然增长率为-1.48‰，全年出生人口902万人。
国务院发展研究中心发布的《中国发展报告2023》分析，中国的出生率持续下降，而且这一趋势预计将成为主导中国人口结构变化的长期因素。据此预测，未来每年的出生人口数量将大约每十年减少一百万。
未来，随着新出生人口数量减少，幼儿园的招生情况越来越不乐观，经营困难，也就导致了关停潮的到来。
2021年，我国在园幼儿数量首次出现负增长，当年减少了13万人；2022年降幅继续扩大，减少了178万人；到了2023年，在园幼儿数量更是减少了535万人。
据教育部的最新统计，2022年全国共有幼儿园28.92万所，共有学前教育在园幼儿4627.55万人；而到了2023年，全国共有幼儿园27.44万所，共有学前教育在园幼儿4092.98万人，也就是说，一年时间里，全国幼儿园减少了1.48万所。
数据可见，无论幼儿园数量还是在园幼儿数量，行业规模萎缩已经是不争的事实。
幼儿园的关闭，也许只是人口缩减连锁反应的第一步，随后可能是小学、初中、高中，有专家推测，到2035年，我国义务教育阶段的学生，将减少3000万。
出生人口减少，会影响学区房吗？
幼儿园关停潮下，学区房的游戏规则也发生了变化，比如佛山：多区集齐五大名校资源，名校+教育资源遍地开花，教师轮岗制度等政策出台，教育资源均衡化越来越明显，学区房优势不断被削弱，不少优质学区盘价格暴跌的消息不断传出。
那么，出生人口减少，什么样的学区房才保值？
聊到这个话题，我希望你各位老铁能明白一点：一个学区好不好，不是看学校的设计，也不是看政府的投入，更不是看挂了哪块牌子，而是看家长的圈层。
所以，家长在挑选新学区的时候，不是看挂个很牛很牛的牌子，就代表这个学校一定很牛，你要有三个判断：
1、学校周边有没有好的企事业单位；
2、这个学校在板块内是否已经形成良好口碑，并且对于优质圈层有吸附力；
3、这个学校招生范围内的住宅产品，是不是板块内最高的存在。
知道老铁们都很忙，所以我说得有些直白点......
最后总结一下：学区任何时候都很重要，问题是孩子大量减少之后，学区房的需求端在大幅萎缩，学区房的分化同样不可避免。
在学区被稀释的趋势下，学区之外的圈层、居住舒适度、通勤，在房产价值中所占的比重就会不断上升，这就是我们比以往更审慎地去买卖学区房的原因。
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