按照惯例，7-8月是传统楼市淡季，但今年，佛山二手房市场却收获了不错的成交量。
根据佛山市房产信息网数据统计，2024年7月佛山全市二手房共成交了5238套，较6月涨了5.1%；而网签面积则达到63.83万㎡，环涨6.6%。
不管是成交套数还是网签面积，都刷新了今年以来的最高纪录。
如果把时间再往前推一推，与去年同期相比，二手房成交套数也有超100套的增量。
二手房以价换量，降声一片
整体来看，7月份的二手成交确实不错，背后不仅有房贷利率下调、住房贷款套数认定新规、支持提取住房公积金支付购房首付款等政策的影响，也跟二手房“以价换量”有关。
近一年来，全国各地的二手房频频降价，佛山也不意外。
在二手房超高库存的压力下，一些主城地段、品质较优的房源开始“自降身价”，下调价格，刺激了部分购房群体积极入市。
以热门成交小区中海寰宇天下为例，根据贝壳找房数据显示，近90天内，该小区共成交了9套房子，其中最近成交的一套90平三房，单价已经跌至2.4万/平，直接回到了6年前的价格水平。
*图源贝壳找房
*图源贝壳找房
要知道，去年同类户型的成交价去到70多万，而小区高峰时的成交均价曾站上过1万+/平。
*图源贝壳找房
还有高明的
*图源贝壳找房
写到最后
类似这样的降价房源还有很多很多，这里就不一一列举了。
预计未来一段时间，佛山二手房降价跑量仍将持续
如果是刚需首置，尽量选择主城核心板块、且房龄在10年以内的次新房
如果是改善置换，则优先选择居住品质更高、物业服务更好的大品牌小区 占有江、河、园等不可复制的景观资源
当然，如果追求更好的居住体验，还可以考虑新房，在如今新房市场疯狂内卷的大环境下，很多项目的户型都做到无可挑剔
总之，目前政策持续放宽，更多优质房源流入市场，大伙可以多对比，慢慢挑，遇到合适的，不妨抓紧机会进场！
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