降了，我家的房贷利率真的降了！
今天一大早，帮主打开农业银行APP，发现自己的房贷利率由原来的4.2%降到了3.9%！
利率调整之前，帮主每月支付的月供为8265.1元，调了之后的月供有2种情况:
1、3.9%时是8000.38元；
2、因为帮主家的重新定价日是1月13日，所以明年1月13日后的月供，比如2月13日，按照目前最新的LPR3.6来计算，即是3.6-30bp＝3.3%，届时月供就会降到7488.83元。
帮主有邻居的重新定价日是10月9日，所以他家的房贷利率是从上个月4.2，10月份就调整为3.85，然后今天25号开始，又调整为3.85-0.3=3.55%，他说：相比上个月4.2，每个月少还了500多。
当然，如果你家的重定价日是在10月21日之后，比如恰好就是10月26日，那你就是以最新的LPR来计算，就是3.6，然后你的贷款利率就会调整为3.6-0.3=3.3%，不知道谁家是这个幸运儿
这个幸福确实来得很突然，对所有还在还着房贷的房奴们来讲，无疑是非常大的利好。
如果你之前拿着的是5%以上的房贷利率，贷款100万，每个月可以少还1000多块钱，一个月的油钱不就省出来了吗？
当然，也有老铁反馈，说她家的没变化：
为什么？
因为，她家的房贷利率等于或低于LPR-30BP，已享受当前政策下的最优惠利率，就不在此次调整范围内。
讲真，今天一大早来问帮主的老铁当中，最多的一个问题就是：为什么我家的房贷利率不是按照前几天最新的LPR3.6来调整的？
我直接跟大家说吧，答案是否定的。
因为，降存量利率和LPR下调是两回事。
咱们看看10月19日工商银行发布的通知，明确指出：由于不同贷款重定价日不同，目前贷款采用的5年期以上LPR值（定价基准）就不同，分别为3.85%、3.95%、4.2%，虽然调整后的利率都是按LPR-30BP计算，但调整后相应的利率分别为3.55%、3.65%、3.9%，不同客户的利率下降幅度也不完全一样。
说白了，这就是为什么今早你家的存量房贷利率的调整没有以最新的LPR来计算，而是以你上一个重定价日的LPR-30bp来算。
这么说老铁们明白了吗？
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