率先出手！
今天（7月31日），佛山市住房和城乡建设局发布关于征集已建成存量商品房用作保障性住房的通知。
通知提到，将面向全市五区征集已建成存量商品房用作保障性住房项目，用于配售或配租，优先选择整地块或整栋未销售的项目，其中用于配售保障房的建面要求在50-120㎡，以100㎡以下为主；用于租赁的单套建面不超70㎡。
根据近一年新房成交的去化速度测算，库存去化周期约24个月，远高于6至18个月的合理区间，达到新高。佛山暂未列入“暂停供地”红牌名单，但目前库存去化周期已踏至警戒线。
五区来看，禅城新增库存量与去化周期在五区中处于较低水平，楼市发展稳健。高明库存量不高，但去化周期最长，需要约三年半的时间才能消耗掉库存。顺德区新增存量较大，超317万m²，去化周期约1年半左右。
业内相关人士表示，通过收购市场未售新房作为保障房，有利于加快保障性住房供给，更好满足工薪收入群体的住房需求，促进房产资源合理配置。
另一方面，政府收购存量房也是去库存的一种直接手段，能在一定程度上缓解开发商的资金压力，保障佛山房地产市场的健康发展。
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