都说法拍房便宜，但没想到，价格还能如此炸裂！
今天，小编在阿里司法拍卖网站上发现，南海黄岐竟然有一套特价法拍房，仅9.99万起拍。
/来源：阿里司法拍卖
从法拍公告可见，该房位于中海金沙湾，建筑面积116.22㎡，所在楼层为6层（总高34层），起拍总价99999元，折合单价约860元/㎡。
根据贝壳找房网站信息，该小区二手房挂牌均价约2.7万/㎡，相比之下，起拍价相当于打了个0.3折！
截止到10日下午3点，这套房已经有近2万次围观，并有超千人设置提醒、22人报名，关注度非常高。
看起来，争抢不可避免！
交付十余载，小区品质依然在线
从地理位置来看，中海金沙湾正处于金沙洲板块，一线临广，距离广州地域不过百米，区位优势还是非常明显的。
周边配套成熟，秉佑生活广场、万达广场、金铂天地等大型商场均在小区1公里范围内。
小区占地约41万方，总建面约130万方，共有9000多户，分A、B、C三个区，是金沙洲最早建成的楼盘之一。
透过法拍网站公布的图片来看，小区外立面完好如新，精致美观，单元入户大堂、电梯厅也十分整洁，丝毫看不出来这是已经交付十年的小区。
/来源：阿里司法拍卖
此次拍卖的房源，内部装修简约耐看，目前处于空置状态。
房源内部实景图↓↓↓
/来源：阿里司法拍卖
有一说一，从起拍价来看，这套房子的确是十分笋的，但具体还要看竞拍时的加价情况，如果最终成交价是市价的6-7折，还是值得考虑入手的！
1元起拍，佛山惊现多套“捡漏”房
除了中海金沙湾这套法拍房，这段时间，佛山不少核心区都出现了低价法拍房，比如祖庙、桂城这些位置。
举几个例子：
位于禅城区锦华路的锦隆花园，一套建面113.3㎡的三房户型，起拍价101.6万，相当于市场价的5折，这个价格算得上是一个大漏。
/来源：阿里司法拍卖
位于季华四路的雄盛王府广场，更是惊现“1元起拍”的房源。
从法拍公告可见，该房为毛坯复式两房，建筑面积约80.96㎡，起拍价仅1元。截止到10日下午3点，已有近1万人次围观，5人报名竞拍。
/来源：阿里司法拍卖
还有位于绿岛湖板块的龙光·玖龙臺，一套建面97.78㎡的精装三房，起拍价仅84.1万，折合单价约8600元/㎡。
要知道，同等面积的户型，在二手平台上的售卖价去到1.3万/㎡以上，算下来，便宜了至少4千/㎡！
/来源：阿里司法拍卖
再看看桂城，保利心语花园一套建面96.36㎡的房子，起拍总价112.2万，起拍单价11643元/㎡，比市价便宜了将近1万/㎡。
/来源：阿里司法拍卖
类似的房源还有很多很多，在小编统计的法拍房数据中，90%以上的房源都低于市场价，还有不少直接干到5折、6折。
这样的价格，的确令人心动，但需要提醒大家，入局得谨慎。
写到最后
与普通二手房相比，法拍房的交易过程相对比较复杂，所以参与竞拍前，一定要了解相关政策，把风险和问题前置，不然漏没有捡到，麻烦事还有一大堆。
此外，法拍房还会有一些潜在的风险：
比如税费问题，还有是否存在租约、房子有没有腾空，是否欠缴物业管理费、水电费等费用……
当然了，如果能避开这些风险，地段和房子品质都不错，还是可以捡捡漏的。
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