降价拍卖！
刚刚，桂城石肯钢铁市场南侧地块重新挂牌，起拍总价133803万元，折合起拍楼面价9350.03元/㎡，拟于11月15日进行网拍。
值得一提的是，地块于今年6月首次挂牌，计划7月网拍，当时挂牌价格为167762万，把竞拍时间推迟至8月后又撤牌了，撤牌后又于9月直降2.4657亿挂牌，在10月10日因无人报价而流拍。
如今，迎来第三次挂牌，地块总价与9月对比又下调了9302万元，楼面价也下降了650元/㎡。
为桂城石啃钢铁市场旧改项目
曾由招商蛇口负责项目前期
查询资料获悉，地块为桂城石啃钢铁市场旧改项目中的南地块，其前期整理由招商蛇口负责。北地块则是北侧的保利琅悦项目所在地，由保利于去年6月30日竞得，当时成交楼面价12480元/㎡。
地块占地47701.47㎡，为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，容积率不高于3。
出让文件显示，配建要求比较简单，也就是社区用房、微型消防站、南侧续配建一条宽度约30米的道路、以及公园绿地等。
禅桂交汇
板块配套完善中，未来教育和商业有惊喜
地块位于桂澜路与绿景三路的交汇处，毗邻禅城奇槎片区、亚艺板块。
通过桂澜路可接驳魁奇路、季华路等主干道，自驾出行交通比较成熟。
从地图上可以看到，地块北侧是保利琅悦，西侧即是泰丰千玺湾，周边一手项目还有保利和颂、华侨城半月岛纯水岸、保利三龙湾天珺、鹏瑞三龙湾1号等，普遍售价在1.8-3万/㎡。
近期，中粮珑湾祥云“重出江湖”，悄悄释放出小区的最后一栋楼，96-134㎡，毛坯现楼，2楼的单位最低价格竟然去到1.65万/㎡，据帮主了解，目前96、127㎡的户型都没有什么楼层了，合适要尽快去看，不然没有喽。
随着各个住宅项目的落地、以及居住氛围越来越成熟，地块所在板块的配套也在进一步完善当中，除了现有的鄱阳城众创小镇、还有今年7月19日开业的佛山金铂中心。
而地块一路之隔对面就是山姆会员店禅城首店，根据规划，预计在2026年开业。
教育配套方面，片区规划有桂城首间“石门系”公办学校石门怡海学校，选址就在出让地块的北面。
优质的教育资源、有吸引力的价格，再加上新规后的更具竞争力的户型设计，预计会成为这个项目地块的核心竞争力。
最终花落谁家，11月15号揭晓！
土拍→楼面价7108元/㎡！刚刚，广佛交界约7.4万㎡靓地成功卖出！
政策→正式执行！10月31日前，首套、二套房存量房贷利率批量下调
【声明】
1、本资料所发布内容为2024年10月16日前的信息，编者将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；
2、文字与图片之间没有必然联系，仅供读者参考；
3、图文中部分素材来源于网络，如无意侵犯了任何一方的合法权益，告知即删。
