佛山二手房新政:支持公积金带押过户!

楼市   2024-08-22 17:04   广东  


8月22日,佛山市住房公积金管理中心发布了关于佛山市再交易住房“带押过户”住房公积金贷款业务的通知。



具体来说,再交易住房(即二手房)“带押过户”住房公积金贷款业务,是指在佛山市行政区域内,申请办理已抵押不动产转移登记时,无需提前归还交易房产关联贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新的个人住房贷款。


申请条件为:


1、新贷款或原贷款含有住房公积金贷款的;

2、买卖双方已达成不动产交易约定,买方新贷款需覆盖申请时卖方原贷款剩余本息。
3、卖方原贷款与买方新贷款需在同一家受委托银行办理。
4、买卖双方符合变更抵押人的条件;卖方已取得交易房屋的不动产权证书;原贷款抵押登记已办妥,无被查封,无设立其他抵押权或其他限制转移登记等情形。
5、卖方交易房屋的贷款还款状态应正常,不存在逾期、诉讼等情况。


“带押过户”的实施,对佛山二手房市场来说,缩短了交易时间,提升了交易效率,降低了交易成本,控制了交易风险,提高了二手房市场的流通性,有利于激发存量房市场活力,提振房地产市场活跃度,促进部分购房需求的释放。


详情如下:



注:素材来源佛山公积金


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