最近，帮主收到不少老铁的反馈：谁也没想到楼市的止跌回稳，竟然会来得这么快！
国庆期间的成交不用多说，更为难得的是，大家的买房热情依旧高涨。
据佛山市房地产行业研究站统计数据显示，国庆后的一二手住宅成交量连续两周保持好的势头，其中，一手住宅网签分别是1898套、1660套，分别保持了2024年以来的周度峰值和次峰值水平。
图源佛山市房地产行业研究站
二手方面，则分别是1012套和1249套，其中后者的网签水平在2024年更是排在了第四位。
图源佛山市房地产行业研究站
值得注意的是，由于二手市场没有营销手段的介入，其市场表现更能体现当下购房者心态正在好转。
热度的延续，自然离不开利好的加码。
这段时间，国家级的劲爆大利好接连落地，尤其是10月17日国新办的五部门会议，打出了房地产政策的一套“组合拳”，其中“四个取消、四个降低、两个增加”涉及到的诸多情况，都在给楼市调控松绑，更是市场出现积极变化、楼市回温的最有力支持。
图源克而瑞
再加上10月21日，央行再次下调LPR——1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
如今的佛山楼市，首套房贷利率均已降至“2”字头，最低可达2.8%，购房门槛已至前所未有的新低。
所以，有购房需求的老铁们，真的可以行动起来了。
毕竟，无论成交、政策以及信心方面都足以说明——楼市，正持续向好！
买，买入优秀的房子
卖，卖掉不够优秀的房子
有一说一，政策很有诚意，效果开始显现出来，人气和销量也在回应。
该买的人在陆续进场，但这个时候，有一拨人却纠结了。
是的，就是那群，不少手中有多套房的业主们，纠结还要不要割肉卖房？
大家别不信，我身边的朋友，包括我的同事，以及后台的粉丝，很多都很纠结。
现在的佛山房价，相较于前几年，整体二手房跌幅在15-20%，有些楼盘甚至已腰斩。
以前高位高杠杆上车的老铁们，撑不下去了，萌生了卖房的想法。
但现在如泥石流般强势输出的利好政策，业主们心里犯起了嘀咕，撑一撑，价格会不会回来？毕竟，救市力度都这样了，难道楼市不会起反应？
我们后台有位老铁，手上两套房，都有贷款，房价已经下跌了3000元/㎡的单价，留手里吧，每月还贷压力山大，卖吧，直接亏损40多万，不舍。
如今，正在纠结是否等政策带高行情再出手？
讲真，对于现在要不要割肉卖房的业主，没有统一的标准答案，关键看你自己的钱包和房子的综合条件。
帮主有2个建议：
1、如果你急着资金周转，要割肉，就得有心理准备去接受损失，不要抱有短期房价会回升的幻想；
2、如果你不急回笼资金，有钱任性，就想硬扛，那你就要有足够的耐心和信心去面对市场的波动。
这个硬扛还有一个前提，你的房子能否跑赢市场上同类楼盘70%的房源？
因为一旦市场再次出现反转，优质小区肯定流通性会更快，也更得价。
如果，你手中还握有非核心、非优质、不作为日常居住，二手市场流通性差，还不能产生长期租金收益的房子，硬扛没有意义，赶紧卖掉，避免长期价值递减。
这个时候， 有老铁问了：那亏损怎么办？
帮主想说现在不是谈亏损的时候，该想一想，未来，会不会有人愿意来接盘你的房子？
况且，还需要注意一个重点：可以发现，佛山近期挂牌出让的商住地块位置地段更核心、配套更完善、楼面价更低。
换句话说，面粉价格降低了，面包的价格，还能卖贵到什么程度？
况且，容积率新规之后，实用率100%甚至120%的新户型推出市场后，您觉得您手上几年前甚至是十几年前的房源户型，还能干得过这些新盘吗？
最后，总结为一句户：卖，卖掉不够优秀的房子，买，买入优秀的房子。
因为，地产的春天再来的时候，不会是所有的楼盘都是普涨的行情，佛山未来楼市的两极分化将会加速。
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