成交！
刚刚，广东顺控城投以总价107352万元拿下顺德大良德胜西路以南地块，成交楼面价约9000元/㎡。
地块质素如何？继续往下看！
为顺德立体园林住宅试点项目
从出让文件获悉，地块位于顺德区大良街道德胜河北岸、德胜西路以南，占地47711.63㎡，为二类居住用地兼容商业商务用地，建筑控高120米，容积率不高于2.5，绿地率大于35%，是打造豪宅不可或缺的条件。
地块配建要求不多，包括常规的社区用房、一个用地面积≥2500㎡的公交首末站。
不过，根据要求，地块为顺德区立体园林住宅建筑试点项目，因此在城市设计要求方面，有明确的标准：
比如地块主体高层建筑须采用点式布局；面向德胜河一侧的高层住宅建筑须采用公建化外立面；沿德胜西路、澄海西路一侧建筑外立面不应设置室外空调机、外露管道等影响立面景观的附着物；地块内预留接口或通道与地块外南侧慢行系统相连接等等。
商业建设要求方面，允许竞得人于地块室外地坪标高以下设置建筑面积不超过5000㎡的不计容商业设施。
一线南向望德胜河！
这地块是宗一线江景地块，还是南向望德胜河，离江大约只有100米。
而在地块的北侧即是涛汇鎏金湾·瑞府，项目所在地块为涛汇房产去年5月竞得，当时成交楼面价9001元/㎡，值得注意的是，涛汇鎏金湾·瑞府并非头排临江位置呢。
更难得的是，今日所拍地块是德胜河北岸沿江近年最后一宗可开发宅地。
地块所处的板块即是德胜河北岸改造片区，曾经的锦纶厂、科龙厂、富士电梯厂等已经摇身变成了片区的地标性建筑。
另外，莱雅、金龙油墨、美芝、万家乐、顺德糖厂等改造升级项目地块也在不断的推进中。
地块所在片区居住氛围越来越好，配套也越来越成熟，大良悦然广场、永隆广场（在建中）、新星幼儿园、顺德西山小学滨江学校、成美初级中学等配套都在地块附近，德胜河对岸就是南岸公园、渔人码头等等。
值得一提的是，地块附近还规划建设金沙大道南延线，这是一条计划与11号线公轨合建的过江隧道，已于今年4月底进行工可研批前公示。
目前，地块周边已有涛汇鎏金湾·瑞府、涛汇明日鎏金湾、龙湖春江名城、美的世茂滨江壹号，一手均价在1.5万/㎡，二手均价在1.4-2.3万/㎡。
您觉得未来地块开发成大平层的可能性大吗？
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