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王炸！东莞5大顶豪要卖了

楼市   2024-08-09 12:53   广东  
王炸！东莞5大顶豪要卖了。
下半年，东莞预计有10余个新盘入市，但关注最高的，莫过于这5大顶豪楼盘。
包括光大天骄国际、保利天珺、鼎峰源啟、民盈高田国贸府、海德理想花园预计入市。
其中，天骄国际产品建面约163-350㎡大平层，对望黄旗山灯笼，妥妥的东莞顶豪。
保利天珺，产品建面约130-150-172㎡大平层，妥妥的CBD顶豪，东莞公认的价值高地。
鼎峰源啟，可以说是黄旗北豪宅，建面240-285㎡大平层，两梯两户设计，均为豪装。
民盈高田国贸府，建面约96-125-143㎡三四房，东莞最豪的刚改楼盘。
海德理想花园，总建面约38.5万平，主力户型为建面约90-180m²大平层，城区又一大型综合体标杆。
下半年，东莞豪宅市场又要爆发了！

光大天骄国际
建面约163-350㎡大平层
关注度最高的顶豪，要属天骄国际。
从地段、园林、景观、产品、品牌等方面看，是下半年最关注的楼盘。
项目效果示意图，仅供参考
1）属于稀缺地段，背靠国贸商业+旗峰公园+地铁，黄旗山豪宅圈。
2）占地超10万平，是城区在售豪宅中较大的，可发挥空间大，目前曝光的图片看，园林很惊艳。
3）对望黄旗山灯笼。4）建面约163-350㎡大平层，产品豪。5）光大品牌，在莞人心中，影响力大。
我也去项目现场实地看了下，目前天骄国际有不少楼栋已经出地面，现在在施工中。
光大天骄国际工地实拍图
目前，光大天骄国际开放了城市展厅，在启动冻资，应该快入市了。

保利天珺
建面约130-150-172平
CBD保利天珺关注度也极高。
1）CBD地段，也是目前东莞公认的价值高地。
2）保利天珺在CBD位置不错，关键占地有1.72万平，总建面约9万平，可规划空间大。
3）容积率只有3.6，在寸土寸金的CBD，不容易。
4）规划有3栋住宅楼，1/2号楼48层，3号楼30层。南低北高，楼栋之间稍有错落，保证最好的城市景观视野。
5）面积约130-15-172平， 两梯三户T型排布，户型有创新很不错。
我也实地去看了，目前项目工地正在加速建设中，部分楼栋已经快出地面了。
保利天珺工地实拍图
在汇一城，保利天珺设置了临时展厅，有销售人员接待。如果想要了解的朋友，可以前去。

鼎峰源啟
建面约240-285平大平层
鼎峰源啟，也就是寮步水叮当旧改。
项目可以说是黄旗北豪宅，虽然在寮步，但与东城接壤，南向能看到黄旗山，且前面无高层建筑，视野基本没遮挡。
能看到黄旗山的项目，地段价值都会相对提一个档次。
项目建面约4.1万平，容积率为3.1，包括3栋住宅楼。
产品建面约240-285平大平层，28层高，两梯两户设计，相当于私梯入户，均为豪装。
目前，鼎峰源啟营销中心已经开放了，在鼎峰尚境小区里面，感兴趣的可以去前去参观。
鼎峰源啟营销中心实拍图
项目坐拥黄旗北景观，又是鼎峰这个豪宅专家开发，也是便备受市场期待。

民盈高田国贸府
建面约96-125-143平三四房
民盈高田国贸府，关注也很高。
在地段上，这盘位于东城，但紧挨西平，旁边是豪宅建发缦云、鹏瑞天玥，地段很好。
这边属于西平新兴居住区，后期整体的生活氛围也不错。
从楼盘规划看，高田民盈国贸府，占地约5.02万平，建面约28.5万平，包括住宅商业等一体。喜欢大社区的，可以关注这里。
产品来说，总共有10栋住宅楼，建面约96-125-143平三四房，属于刚需改善型楼盘。
目前，城区核心地段，大部分以改善型四房、大面积为主，类似民盈高田国贸府，比较稀缺。
民盈高田国贸府施工现场
目前项目正在施工中。笔者前去的时候，项目营销中心也没开放，最快可能要年底入市。

海德理想城市花园
建面约90-180平
海德理想城市花园，也是东莞城区关注度极高的项目。
这盘即是海德洋杞坑项目，在今年4月成功通过备案，总投资金额31亿元。
项目处于黄旗南居住板块，临近海德琥珀台。
其直线距离预计地铁1号线新源路站500米，东城南站约800米，后期有潜力。
项目占地约22.8万平，总建面约38.5万平，其中居住用地25.6万一平，商业12.8万平，容积只有3.19。
将规划打造成为集居住、商业、办公、教育于一体的城区核心居住综合体。
主力户型为建面约90-180m平3-4房，有点类似于旗峰润府，满足刚需改善豪宅多重需求。
海德理想城市花园工地现状
笔者前去项目现场，暂时没看到施工痕迹，最快可能年底开卖，但大概率可能要明年才会卖了。
最后对东莞这些豪宅任何疑惑，进微信群
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